С глава в облаците

Повечето проекти за български небостъргачи са замразени. Няколко все пак ще се строят

Така ще изглежда след завършването си 140 метровата сграда на &bdquo;Форт Нокс&ldquo;<br />
Така ще изглежда след завършването си 140 метровата сграда на &bdquo;Форт Нокс&ldquo;<br />
Така ще изглежда след завършването си 140 метровата сграда на &bdquo;Форт Нокс&ldquo;<br />    ©  Капитал
Така ще изглежда след завършването си 140 метровата сграда на &bdquo;Форт Нокс&ldquo;<br />    ©  Капитал

Единственото по-трудно нещо от строителството на небостъргач е изкарването на печалба от него. Тази максима от години се повтаря в инвестиционните среди, но глобалният възход на пазара на имоти помогна на немалко предприемачи буквално "да заровят глава в облаците" и да забравят за нея. Световната еуфория, макар и в умалени мащаби не подмина и България, като през последните години не един предприемач обяви високите си планове. За добро или зло, строежът на нито една подобна сграда така и не започна преди кризата да приземи очакванията им.

Все пак високи сгради, макар и не точно небостъргачи, започват да се строят, и то точно сега. Разликата обаче е в новата гледна точка на инвеститорите, които вече не разчитат основно на спекулативни продажби на терен с извадено разрешително за строеж, а внимателно анализират пазарната ситуация и използват ефектите на кризата, като движеща сила, която да изтласка печалбите им нагоре.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
38 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    Avatar :-|
    Няколко все пак ще се строят
    • - 2
    • + 20

    От "ще" до "се" ............
    Ганев да ви е на помощ.

    Нередност?
  • 2
    Avatar :-|
    Джони
    • - 2
    • + 33

    По-трудно от строителството на небостъргач е само отрезвяването от свръхлакомията.....

    Нередност?
  • 3
    sjf18531334 avatar :-|
    Чоко
    • - 2
    • + 24

    Свръхлакомията е пряко свързана с последващото я във времето разширение на изхода на "дебелото черво".

    Нередност?
  • 4
    the8 avatar :-|
    The 8
    • - 2
    • + 21

    То и на "Цар Борис" и "Гешов" : "започва строителството на 40-етажния небостъргач Европа Тауър...Сградата ще е висока 180 метра – с най-голямата височина в София и в страната" . Мдааа...и какво стана - вдигат шум, правят реклама и после...чушки! Опс, май небоСТИГАЧът не бил изчислен на земетръс като за 9-ка в БГ. Смешници..180 метра! Айде в първи клас...

    Нередност?
  • 5
    Avatar :-|
    oopaaa
    • - 4
    • + 25

    стройте колкото можете, само не по морето и планините. Оставете поне малко природа за бъдещите поколения

    Нередност?
  • 6
    Avatar :-|
    Архитекта
    • - 4
    • + 48

    Небостъргач без метро непосредствено до него е кауза пердута. Аз и в момента работя близо до Метро и трябва да кажа, че място за паркиране трудно се намира. Не се минава и ден, без някой колега да си намери колата с нарязани гуми, изкъртено огледало или ауспух, тампониран със силиконова пяна. Съответно трябва да призная, че на вид високообразовани адвокати и одитори съм ги виждал да дерат със швейцарско ножче по ламарината на коли пред офиса, които те смятат за конкуренти и се стараят да изгонят. А сега представете си при тази идилия какво ще стане, ако до нас цъфнат 2 небостъргача с по 3 хиляди работещи и 300 паркоместа? Швейцарското ножче, което до вчера е стъргало боя, ще почне гарантирано да стърга гръкляни и карантия! Гарантирано! Българи сме си, знаем си че за таралясник човек убиваме!

    Нередност?
  • 7
    Avatar :-?
    axa
    • + 22

    Гледам архитектът ме е изпреварил, но въпросът наистина е съществен: а къде по дяволите ще бъдат паркингите на тези чудовища?!

    Нередност?
  • 8
    Avatar :-P
    Concreteman(Цимент)
    • - 2
    • + 39

    Голяма част от нашите пишман-инвеститори нямат ни най-малка представа какви сериозни технически проблеми има за решаване при строителството на високи сгради. Ще дам конкретен пример. Строителството на небостъргача, разположен на ъгъла на булевардите „Борис III” и „Гешов” започна без да е ясно откъде ще се вземат материалите, от който ще се произвежда бетона. Става дума за високоякостен бетон, който не може да се прави от случайни продукти. Този, дето играеше роля на инвеститор, искаше да излива фундамента на сградата, който е от около 15 000 кубични метра – наведнъж. Човекът хабер си няма, че затова трябва да събере няколко от най-големите производители, които да работят денонощно без прекъсване, за да може да се произведе такова количество бетон. Има и един друг момент, за който инвеститорът не беше и чувал – големите бетонови масиви имат нужда от система за охлаждане, в противен случай в тях се развива висока температура и се стига до напукване. Спирам дотук, това е само зрънце от цялата проблематика.
    Та нашите крупни бизнесмен трябва да знаят, че строителството на небостъргач не става само с един куфар препрани пари или източен ДДС, трябва и акъл.

    Нередност?
  • 9
    eurorealiste avatar :-|
    еврореалист
    • - 2
    • + 29

    Такива мини-небостъргачи може и да не се построят въобще, но едно е сигурно: у нас продължава с ударни темпове строежът на Небостъргача на безумието - Mad Tower. Няма да има по-висок в света.
    Основни строителни материали: алчност и спекула, "споявани" от бетона на късогледството. С арматура от корупция и дограма от българска черна завист. Как ще лъшти на слънцето само... :)
    Тук кризата няма да удари въобще. За наличието на гореспоменатите "строителни материали" не трябва да берем грижа: у нас такива се произвеждат в изобилие, даже имаме и за износ, а качеството е превъзходно. Даже и строителите няма да пестят от материала. Напротив. За да е по-здрав строежа, ще се влага с 30% повече от разчетите.

    Нередност?
  • 10
    Avatar :-|
    До 5
    • + 8

    К'ви бъдещи поколения, к'ви 5 лв.!?

    Нередност?
Нов коментар