Една сделка пазар не прави

"Еврохолд" продаде "Авто Юнион център" за 27.3 млн. евро

   ©  Мария Съботинова
Бюлетин Моят Капитал Моят Капитал

Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.

Не очаквахме думите "рекорден" и "печалба" да са в едно и също изречение, когато говорим за инвестиционни продажби на имоти през тази година. Всъщност според голяма част от анализаторите дори словосъчетанието "сключена сделка" щеше да излезе от употреба поне до следващата пролет. Една новина за продажба на бизнес сграда обаче доказа, че грешки стават.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

2 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
9 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    Avatar :-|
    antagonist
    • - 6
    • + 11

    за съжаление в България почти няма читав инвестиционен продукт що се отнася до недвижимите имоти. При тази сделка напрактика Еврохолд става наемател в една иначе "обречена" сграда за да може тя да бъде продадена.
    Иначе, по мое мнение голямата брадва на имотния пазар тепърва предстои... 2010 ще бъде "видовден" за много малки и големи инвеститори.

    Нередност?
  • 2
    Avatar :-P
    ToTo
    • - 8
    • + 6

    До коментар [#1] от "antagonist":

    Според такива като теб видов ден бяха: 2007, 2008, 2009 сега казваш 2010 Айде да видим!!!

    Нередност?
  • 3
    aaa avatar :-P
    aaa
    • - 7
    • + 3

    Да, наистина коментара на antagonist е в стил гроздето е кисело. Рядко се случва и двете страни по сделката да ударят бинго, но го виждаме на практика. Случва се.

    Нередност?
  • 4
    Avatar :-|
    antagonist
    • - 2
    • + 5

    до ТоТо (#2):
    през тези години аз лично никога не съм смятал, че ще има крах на имотния пазар. не разбирам кои точно са "такива като мен"

    Иначе и двете страни са доволни само защото капитализират върху тоталния крах на Екуест.

    Нередност?
  • 5
    balinov avatar :-?
    balinov invest real estate company
    • + 1

    До коментар [#4] от "antagonist":

    по какви икономически и неикономически причини ще бъде "видовден".....много голичко така изказано.....ако може малко фактлогия.....ще се радвам да прочета полезна информация за пазара на имоти....прогнози и идеи...ако не за мен, поне в защита на казаното от теб...:)

    Нередност?
  • 6
    Avatar :-|
    antagonist
    • - 1
    • + 1

    до "balinovinvest.com" има доста статистика тук:
    http://forum.imoti.net/read.php?6,216199

    Иначе, ако говорим за жилищата, най-лесния начин е да погледнеш индексите за "достъпност" (affordability) на имотите и задлъжнялост на домакинствата. Другите пазарни сегменти си имат собствена логика. Офисите в периферията на София, например, са в жестока криза заради ниските нива на запълняемост, породена от голямата конкуренция и стагнацията на пазара на труда. Примерно сградата за която става въпрос в статията, си беше "обречена" преди интервенцията на Еврохолд - повече от година запълняемостта й беше под 20%.

    Нередност?
  • 7
    Avatar :-|
    ???
    • - 1
    • + 1

    Губи ми се икономическият смисъл от така описаната поредица от сделки...Освен ако не става въпрос за препиране. :)

    Нередност?
  • 8
    kamendc avatar :-|
    Камен
    • - 1
    • + 1

    Тук липсва малко информация, за да може да се прецени изгодна сделка ли е направил Еврохолд, или не.
    Споменат е дългът, който е погасен при продажба на сградата (16.8 млн. евро), но не е споменато има ли и други дългове.
    Така че твърдението "Еврохолд" де факто е получил автомобилният бизнес и останалите активи на "Авто юнион" почти безплатно" не е потвърдено. Може да остават активи за 8 млн. евро и други дългове за 10, примерно. Тоест, автомобилният бизнес да има нулева или отрицателна стойност - което не ме учудва, като знам че продават Мазератита. Колко Мазератита сте видели из България?

    Нередност?
  • 9
    Avatar :-|
    !
    • - 1
    • + 1

    Сделката си мирише. Икуест са под сериозно подозрение, че са прали пари.
    Еврохолд им купуват бизнес, почти веднага го продават, уж на печалба ... мирише!

    Нередност?
Нов коментар