Една сделка пазар не прави

за съжаление в България почти няма читав инвестиционен продукт що се отнася до недвижимите имоти. При тази сделка напрактика Еврохолд става наемател в една иначе "обречена" сграда за да може тя да бъде продадена.
Иначе, по мое мнение голямата брадва на имотния пазар тепърва предстои... 2010 ще бъде "видовден" за много малки и големи инвеститори.

До коментар [#1] от "antagonist":

Според такива като теб видов ден бяха: 2007, 2008, 2009 сега казваш 2010 Айде да видим!!!

Да, наистина коментара на antagonist е в стил гроздето е кисело. Рядко се случва и двете страни по сделката да ударят бинго, но го виждаме на практика. Случва се.

до ТоТо (#2):
през тези години аз лично никога не съм смятал, че ще има крах на имотния пазар. не разбирам кои точно са "такива като мен"

Иначе и двете страни са доволни само защото капитализират върху тоталния крах на Екуест.

До коментар [#4] от "antagonist":

по какви икономически и неикономически причини ще бъде "видовден".....много голичко така изказано.....ако може малко фактлогия.....ще се радвам да прочета полезна информация за пазара на имоти....прогнози и идеи...ако не за мен, поне в защита на казаното от теб...:)

до "balinovinvest.com" има доста статистика тук:
http://forum.imoti.net/read.php?6,216199

Иначе, ако говорим за жилищата, най-лесния начин е да погледнеш индексите за "достъпност" (affordability) на имотите и задлъжнялост на домакинствата. Другите пазарни сегменти си имат собствена логика. Офисите в периферията на София, например, са в жестока криза заради ниските нива на запълняемост, породена от голямата конкуренция и стагнацията на пазара на труда. Примерно сградата за която става въпрос в статията, си беше "обречена" преди интервенцията на Еврохолд - повече от година запълняемостта й беше под 20%.

Губи ми се икономическият смисъл от така описаната поредица от сделки...Освен ако не става въпрос за препиране. :)

Тук липсва малко информация, за да може да се прецени изгодна сделка ли е направил Еврохолд, или не.
Споменат е дългът, който е погасен при продажба на сградата (16.8 млн. евро), но не е споменато има ли и други дългове.
Така че твърдението "Еврохолд" де факто е получил автомобилният бизнес и останалите активи на "Авто юнион" почти безплатно" не е потвърдено. Може да остават активи за 8 млн. евро и други дългове за 10, примерно. Тоест, автомобилният бизнес да има нулева или отрицателна стойност - което не ме учудва, като знам че продават Мазератита. Колко Мазератита сте видели из България?

Сделката си мирише. Икуест са под сериозно подозрение, че са прали пари.
Еврохолд им купуват бизнес, почти веднага го продават, уж на печалба ... мирише!