Записки по търговските въстания

Преди година и половина ми предложиха договор в подобен "обект" - верига за хранителни стоки. На първо четене се бях съгласил и помолих да ми изпратят договора, за да го дам на адвоката си за евентуални корекции. На следващия ден получих ферман от 60 страници, който буквално ме изуми
- длъжен бях да им отчитам оборота си;
- наема ми се формираше на база НА МОЯ ЛИЧЕН ОБОРОТ;
- нямах право да прекратявам договора 5 години, независимо от това, дали върви или не върви магазина;
Останалото количество безумия ще ви ги спестя. Та звъннах аз на представителя на собствениците с директния въпрос има ли идиоти, които подписват това. Отговорът беше "да, има и даже на опашка чакат". Оказа се, че не ме лъжат. За един месец всичко беше наето до последния квадратен сантиметър, включително и магазина, който аз исках да наема.
Може и да звучи гадно, но в случая става въпрос за чиста проба надценяване от страна на наемателите... Искрено им съчувствам на колегите, но каквото сам си направиш и Господ не може да ти го направи!

И аз съм на мнение, че никой не им е виновен на търговците, че не са си направили сметката, и не са предположили, че след година-две нивото на бизнеса може да спадне. Като не могат да планират, явно не стават за правене на бизнес (поне така твърди икономиката).

Добре де, след като са били достатъчно луди/тъпи да сключват заробващи договори, какъв им е проблемът? Все едно аз да си купя порше за 200хил. на кредит/лизинг ама в един момент да кажа че вноските са ми свръх силите и ако може да ми намалят цената с 150хил. за да ми стане по джоба...

Наистина и грам съчувствие не мога да изпитвам към "търговци" които ти искат 200 лв за панталон който в Германия струва 30 Евро... Бизнес не означава само да внасяш нещо от Китай за жълти стотинки и да го продаваш 5,10,15,100 пъти по скъпо, планиране и мислене поне година/две за напред мисля че е минимално изискване. Ама като знам какви са 90% от "бизнесмените" ни, две години поглед в бъдещето мисля че е свръх очакване....

Представям си как са взимали решението много от "държащите" магазините, под натиск че имало опашка и чакащи да наемат площ, с желязната логика "дай да го вземем пък то да си капе" и с овчи ентусиазъм и блянове за чисти печалби от по 200-300% ... било е класически пример за учебник по behavioral finance ....и за тъпота.

Все едно някой насила ги е карал да подписват договорите.... Ако се бяха замислили като подписват 10 годишни договори какво може да се случи през тези 10 години никога нямаши да се съгласят на абсурдните суми от 100 евро на кв.м. Та толкова са наемите на Витоша!!! А е нормално в мол да са с пъти по-ниски от централните търговски улици поради ред причини.

Преди МБЛ да се заемат с менажирането на шити центъра го правеха някакви турци - искаха ми 3000 евро за павилионче на едно от най-забутаните места в сградата... даже не е нормален магазин, а просто едно павилионче. Естествено им казах , че са луди, но после се намери някой луд да даде такива пари

Навремето, отатък океана, научих една простичка истина - за всеки тип търговия си има определени нива на наема, изчислени като процент от оборота. Надвишаването им води до провал в дългосрочен план.

Вярно е, че никой не е насилвал търговците да подписват. Но също така е вярно, че условията се промениха - и не само заради кризата. Сега има преголям избор на обекти. И е по-добре собствениците да коригират своевременно нивата, иначе пазара ще ги коригира. Но във втория случай ще им остане в добавка имиджа на "проблемни" собственици. Дори и след време да свалят нивата - вече никой няма да им се върже дори и на 3-годишни договори. А ако се върже - ще е с фирма-еднодневка, да я съдят, ако си нямат работа.....

А пък специално тези малки молчета в центъра - не виждам на какво отгоре се дървят - да свалят овреме, че големите вече дойдоха - ще ги изпапкат с парцалите.

Разбира се, винаги имат опцията да превърнат сградата в офиси или паркинг на няколко етажа :)))

Ало, Капитал! Да бяхте се инфоримрали каква е разликата между стачка и протест преди да пишете. Стачка може да има тогава, когато сте ме наели, плащате ми и ако аз не съм доволен спирам работа като по този начин ви нанясам щети от непроизведена продукция. И аз съм ощетен от загубата на доход, но вашите загуби са в пъти по-големи, защото освен мен стачкуват и останалите работници или служители. Във вашата тема можете да говорите единствено за протести предизвикани от несъгласия между отделни юридически лица, които са в облигационни , а не наемни отношения. Айде, бегайте да си играете.......