Паметниците на кризата

Броят на замразените строежи се увеличава, а довършването става все по-заплетено

Проблемните строежи нагарчат на първоначалните им собственици, но са сладък бизнес за други
Проблемните строежи нагарчат на първоначалните им собственици, но са сладък бизнес за други
Проблемните строежи нагарчат на първоначалните им собственици, но са сладък бизнес за други    ©  Цветелина Ангелова
Проблемните строежи нагарчат на първоначалните им собственици, но са сладък бизнес за други    ©  Цветелина Ангелова

До лятото на 2008 г. в Сливен се намираше грандиозен паметник на човешката глупост. Монументът представляваше внушителна 30- метрова недовършена постройка, известна сред местните като "болницата с крана". Историята на сградата започва в началото на 80-те, като идеята била там да се намира най-голямото здравно заведение в Югоизточна България. С напредването на строителството, или по-точно, след като били готови 14 етажа и похарчени близо 7 млн. долара, се установило, че кранът във вътрешния двор е буквално зазидан в постройката, а демонтажът му е възможен само ако построеното се разруши. Строителството било спряно, а сградата с крана била изоставена за повече от 20 години. Краят на историята съвпада с абсолютния пик на пазара на имоти в страната. Общината продава на инвеститор терена заедно с недовършения "паметник". Той го взривява и започва строителство на жилищен комплекс. Всъщност подобна е и съдбата на немалка част от изоставените строежи от 80-те и 90-те. С пика на пазара и все по-голямата нужда от терени за нови сгради немалка част от тях бяха съборени и на мястото им бяха изградени нови жилища и офиси. Последвалият колапс в продажбите обаче е на път да доведе до нов пик от изоставени строежи.

Явлението не може да бъде измерено точно. Главният архитект на София Петър Диков обяснява, че никой не води статистика колко се строителните обекти, по които не се работи. Наблюденията му обаче показват, че близо 30% от започнатите през последните пет години нови сгради в столицата все още не са довършени, като броят им прогресивно се увеличава. От Камарата на строителите в България пък са изчислили, че само през последните две години са замразени проекти за стойност над 5 млрд. лв., като в това число влизат и обекти, чието строителство не е стигнало до кота нула, тоест направени са само изкопите. Изпълнителният директор на браншовата организация Иван Бойков казва, че най-много на брой са недовършените обекти в курортните селища и големите градове, където и бумът на цените беше най-голям. Брокери посочват, че в София най-много спрени строежи има в квартали като "Манастирски ливади" и "Витоша".


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
6 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    evgenybg avatar :-|
    Oven
    • - 2
    • + 30

    Чета и невярвам на очите си!
    Помислих, че са сменили журналистите в Капитал, а то не. . . . Яна Бодурова пише такова нещо, знчи нещата са много зле.
    Дайте следващия път една статия- Как да изкарваме допълнително пари от апартамента си?
    Предложения: Давам го под наем за една нощ за купон на младежи.
    Или давам едната стая под наем - нещо като хостел, със запознаване с прочутото българско гостоприемство.

    Нередност?
  • 2
    stojan_savov avatar :-|
    stojan_savov
    • - 11
    • + 10

    защо пишете такива глупости ??? Не можел да се разглоби крана без да се срути зградата ???? СМЕШНО Е

    Нередност?
  • 3
    durvodeleza avatar :-|
    Vladimir Valtchev
    • - 9
    • + 10

    Мога ли да задам няколко въпроси: Колко имота г - жа Яна Бодурова е закупила с инвестиционна цел? Има ли тя практичен опит с закупуване, стопанисване и печалба от НИ? Или всичко което пише е плод на прочетени тук - таме материали за пазара на имоти? Бих искал в Капитал да дадат трибуна на хора които НАИСТИНА инвестират и реализират печалба от НИ. Тогава и всички ние можем да научим по - вече за този тип ивнвестиции, което ще бъде много полезно за всички нас. Особено в тази неспокойна икономическа обстановка.

    Нередност?
  • 4
    evgenybg avatar :-|
    Oven
    • - 3
    • + 24

    До коментар [#3] от "durvodeleza":

    То ние слушахме мнения от такива хора последните 5 -7 години.
    То не бяха чужденци дето ще дойдат да изкупят имотите защото били на ниски нива, защото много гот да живееш в 1,5миниона град без метро.
    Скоро едни обяснавах че за довършване на апартамент дават по 300 евро на квадрат, за да живеят вътре чужденци.
    А мерси от таквиз!
    Искам да ми сметне някой доходност от имот:
    - купувам - 1000 евро/м2 -
    - доход от наем 50 евро/м2 година,
    - амортизации 1000/50 години=20евро/м2 година
    - данъци 2 евро /м2 година
    Значи грубо :
    50-20-2=28евро
    28/1000=2.8% доходност!
    Аз ли грешно смятам, моля някой да ме поправи!

    Нередност?
  • 5
    evgenybg avatar :-|
    Oven
    • - 1
    • + 6

    все пак има и друго виждане за имотите:
    http://dnes.dir.bg/news/imoti-6634100?nt=6

    Да покжа и други мнения, за да няма обидени :)

    Нередност?
Нов коментар