Кръговратът на пазара

Цените на терените паднаха, а търсене почти липсва

Най-силният спад на цените на терени е в курортите
Най-силният спад на цените на терени е в курортите
Най-силният спад на цените на терени е в курортите    ©  Юлия Лазарова
Най-силният спад на цените на терени е в курортите    ©  Юлия Лазарова

Ако преди две години някой инвеститор ви беше казал, че иска да смени статута на парцел за строителство в земеделска земя, щяхте да го помислите за луд. По онова време всички правеха точно обратното - търсеха запуснати ниви в близост до градовете и големите курорти, за да ги вкарат в регулация и да ги застроят. 

Кризата обаче преобърна пазара. Строителството не е много изгодно в момента. Купените преди години парцели пустеят, а вместо да носят възвращаемост на собствениците, те им носят допълнителни разходи под формата на дължими местни данъци и такси. Затова не е чудно, че вече се появяват кандидати за връщане на статута на земите - от такива за строителство в земеделски. Причината е, че за разлика от парцелите земеделската земя не се облага, а и както се шегуват някои от предприемачите, започнали тази процедура, ако разорат и засеят парцелите, може и субсидия да получат.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
12 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 3
    menteto avatar :-|
    Syuelymancho Assanoff Osmanoff
    • - 16
    • + 19

    Купувачите търсят идеалния терен - до път, електрифициран с идеална правоъгълна форма и ако може да се подарява", коментира Валя Милева от агенция "Адрес".
    ----------------------------------------------


    Статията е пределно обективна - апартаменти няма да се купуват , има построени за 100 год напред ;).
    Идва ред на УПИ-тата за еднофамилни къщи , средната класа вече осъзнава предимствата на живот извън София !
    Лошото е,че УПИ-тата са все собственост на селяни,които не са чували за криза и спад на цените - тяхната логика е: "Хляб и вода не иска -който търси-ще плаща" !
    ТАка че мнението на цитираната Ваня Милева от агенция "Адрес". е напълно основателно - НЯМА БЕЗПЛАТНА СОФРА , няма и съзнателен живот от 100 год за типично българското "снишаване и изчакване" .
    Който иска къща - ще плаща и ще живее СЕГА или ще...
    вегетира в условията на...чалго/селско съжителство в апартамент! ;)

    ---------------------
    Както се казва - едно очаквахме - друго ни дойде до главата....ПАК ни гласят за предстояща скъпотия на парцели и къщи

    _____

    Нередност?
  • 4
    opo avatar :-|
    Шукри Шашкъноглу
    • - 10
    • + 12

    Човек купува това което Иска , или това което Може или това , което е Принуден !
    Най - евтините парцели по Искърското дефиле отпушиха пазара , лошата новина е,че се продават с безплатни наводнения от р.Искър пролетно време !

    Добър парцел около София под 30 Е/кв няма !
    Продавачите на парцели също ще прочетат статията и ще потрият доволно ръце ;)..........ПАК идва тяхното време

    Нередност?
  • 5
    peguzi avatar :-P
    Black Drakon
    • - 6
    • + 11

    естествено е с тази публикация да се активират най-платежеспособните - тези с желание за еднофамилни къщи.Те бяха и най-алчни в очакванията си за имот без пари-те ще са е най-разочарованите сега!

    До коментар [#4] от "Винстон Черчиль": -
    -----------------------------
    абсолютно прав сте в твърдението си,че ще се купува ПРИНУДИТЕЛНО !
    Който няма пари за имот в Драгалевци и Симеоново - ще купува по необходимост в Курило,Илиенци,Владо Тричков ,Мрамор и пр..........или ще си продължи в комуналката .


    Чакаме ви , обичаме ви ;)

    Нередност?
  • 6
    gl_avatar avatar :-|
    gl_avatar
    • - 4
    • + 23

    Предстоящата ликвидна криза ще изтрие много усмивки
    и ще промени много планове/сделки. Зима иде.

    Нередност?
  • 7
    menteto avatar :-|
    Syuelymancho Assanoff Osmanoff
    • - 11
    • + 8

    Публикацията е поредния студен душ за пролетариата с претенции за патриции , за това ДНЕС осезателно отсъстват агресорите/купувачи с мераци за безплатни имоти ........финалът на публикацията е безупречен........който не го е научил навреме-ще го научи сега.

    Хубаво нещо са мечтите,лошото е,че не се сбъдват ! ........(за всички)

    Нередност?
  • 8
    makak avatar :-|
    makak
    • - 9
    • + 6

    нямало да продават под 100 евро,ще говорим пак след 1-2-3-4-5-6-7-8-9 години,кризата сега започва празноглави софиянци.това не е криза ,тя ще дойде когато стане 48 градуса лятото

    Нередност?
  • 9
    litvi avatar :-|
    Георги Литвиненко
    • + 2

    До чаках чудеса... май четеш друга статия?

    Според статистиката на агенциите за имоти само от началото на годината спадът в офертните нива, на които се предлага регулирана земя, е над 15%. Корекцията надолу през 2009 г. спрямо предишната пък е била над 30%.

    Какво ще стане след още две години няма кой от нас да каже. Засега цените падат и то с голям процент дори по статистиката на агенциите за имоти...

    Нередност?
  • 10
    kms_07 avatar :-P
    kms_07
    • - 2
    • + 3

    Игра на нерви.Собствениците на земи в регулация ако издържат на натиска около 3-4 години,печелят.Както се казва,за едни кюфтета все ще се намерят пари...Който има кредити обаче,лошо...И дечица дето им се карат готини коли,а и не само това...Всеки си прави сметката,но да се продава земя на тънки цени си е направо набутване!Изчакайте и си трайте,пък ще говорим след няколко години!....Това би съветва чичо Краси от Плевен дето не се набута да продава земя за 5 евро,за която в момента му предлагат 40 евро.Е,не на мен де,на тъста ми...

    Нередност?
Нов коментар