Сделка или не съвсем

Мол Варна е на път да смени за трети път собственика си

   ©  Георги Кожухаров
Бюлетин Моят Капитал Моят Капитал

Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.

Според един популярен в банковите среди афоризъм, ако някой ви дължи милион, това си е негов проблем. Ако обаче ви дължи милиард, проблемът си е ваш. Разбира се, ако става въпрос за българския пазар, кредиторите могат да си имат проблеми, дори и без да става дума за милиардни заеми.

Такъв явно е случаят с австрийската Raiffeisen Zentralbank и шотландския инвестиционен фонд Miller Development, който чрез дъщерното си дружество "Милър мол Варна Уан" притежава едноименния търговски комплекс в морския град. На пръв поглед  историята е класически разказ за корпоративен кредит. През 2008 г. шотландската компания получава заем от банката, с който придобива мола от предишния му собственик – "Интерсервиз Узунови". Според Търговския регистър договорът за заем е за максимум 95.2 млн. евро, които са обезпечени със залог върху имуществото на българското дружество на Miller. Финалът на историята обаче не е класически.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

2 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
2 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    daks avatar :-|
    ДАКС
    • - 3
    • + 1

    * Доходността, или годишните приходи спрямо стойността, е показателят, който измерва цената на инвестиционния актив. Колкото по-малка е тя, толкова по-скъп е имотът. Сега търсената от инвеститорите доходност е над 10%.

    нещо не ми е ясно горното. Не следва ли да е:

    * Доходността, или годишните приходи спрямо стойността, е показателят, който измерва цената на инвестиционния актив. Колкото по-ГОЛЯМА е тя, толкова по-скъп е имотът. Сега търсената от инвеститорите доходност е над 10%.

    Нередност?
  • 2
    ysc33375808 avatar :-|
    Deyan Todorov
    • + 7

    До коментар [#1] от "ДАКС":

    Правилно е написано. Ако един имот ти струва 1000 евро на кв.м, а наемът е 100 евро/кв.м/годишно, доходността е 10%. Ако ти струва 2000 евро, доходността при същия наем е 5%, значи е по-ниска. Също както доходността по немските държавни облигации е значително по-ниска от тази по гръцките - ниската доходност отразява по-ниския риск от инвестицията, затова инвеститорът плаща повече.

    Нередност?
Нов коментар