Зрънце оптимизъм

Цените на земеделска земя тръгват нагоре

Шест декара е средният размер на нивите в България
Шест декара е средният размер на нивите в България
Шест декара е средният размер на нивите в България    ©  Цветелина Ангелова
Шест декара е средният размер на нивите в България    ©  Цветелина Ангелова

Още преди кризата земята беше считана за един от най-подценените активи в българската икономика. В началото на рецесията и масовото поевтиняване на всичко, инвестиралите в този актив пак нямаха толкова сериозни поводи да се оплакват, колкото заложилите на акции или апартаменти по морето. Просто защото цената на земята се запази относително стабилна.

Ако съдим от данните на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ) за средните ценни в момента, собствениците на земя отново ще са доволни. По всичко личи, че това ще е сегментът на пазара на имоти, който първи излиза от кризата.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
9 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    evgenybg avatar :-|
    Oven
    • - 1
    • + 18

    Купувайте земя, защото вече никой не я произвежда - Марк Твен
    Готино е че има такива фондове. Проблемът е в прозрачността им.
    Елана големи приказки говориха, а сега скандали, за 4 години никакъв дивидент, май!

    Нередност?
  • 2
    the8 avatar :-|
    The 8
    • - 1
    • + 13

    Никакво съществено количество земя не може да се купи, докато не се подхване здраво проблема с комасацията! Дотогава и никакво чувствително покачване на цената на раздробената ни земя няма да има!

    Нередност?
  • 3
    opo avatar :-P
    Шукри Шашкъноглу
    • - 5
    • + 6

    Българинът е душа нежна,деликатна , трябва да му се дозират новините , особено позитивните , защото иначе влиза в истинската си същност - превръща се в говедо като всички останали , които непрекъснато ни показваха във филма "възходът на парите" по К 1!
    Колкото до оптимизма на Радослав Манолов, заместник председател на БАСЗЗ и изпълнителен директор на "Адванс терафонд" АДСИЦ - той е "оправдан" от позицията му на заинтересован продавач!
    --------------------------------------------------------------
    ИСТИНАТА обаче е друга и тя е в тази публикация: http://www.profit.bg/news.php?cid=1&id=72903
    -------------------
    когато НЯКОЙ ти говори за РЪСТ и ти ДАВА СОБСТВЕНИ ПАРИ за кредит - това означава друго нещо - ТОЗИ НЯКОЙ НЕ СЕ СТРАХУВА , той предвижда РЪСТ иначе ни би рискувал собствен капитал.
    Така че не съм сигурен ,че земеделската земя ще поскъпне много но жилищата .....там гласувам с две ръце:
    пари има,жилища има,купувачи има...........
    започва пак шоуто на купувачите (както се изрази един анонимен юзър)

    Нередност?
  • 4
    eurorealiste avatar :-|
    еврореалист
    • - 1
    • + 19

    Не е нормално декър земя да струва 150-160 евро, а 1 кв.м. столичен панел да се продава средно за 800.

    Нередност?
  • 5
    mr_reader avatar :-|
    mr_reader
    • - 2
    • + 10

    колкото и да пишете пазара на земя няма да се раздвижи, цените са ужасни ниски за да продава човек, рентите са смешни

    Нередност?
  • monom
    • - 1
    • + 2

    Държавен капитализъм!!!!!!!!!!!!!!Това прави Борисов в България.Всичко ще се прави от държавата(това съм АЗ, Борисов) за народа....Комунизъм му казваха преди 20 год, днес Китайски капитализъм под ръководството на комунистическата партия.Кой беше учителя на Борисов.....Т.Ж.Какъв беше Борисов преди 20 год.-комунист и не искаше да напуска Ком. партия...какво ни очаква,връщане към миналото"Всичко в името на народа".Жалък народ,жалко съществуване.

    Нередност?
  • 7
    bgmw avatar :-|
    БМЗ
    • + 9

    До коментар [#4] от "еврореалист":

    Така е. Панелката в София е силно надценена. Да кажем около 3-4 пъти;)

    Нередност?
  • 8
    apollo avatar :-|
    apollo
    • + 14

    "Неписано правило е ,че средната рента е приблизително равна на размера на субсидията,отпускана на производителите за декар обработваема площ.". Със съпоставянето на такива несравними икономически категории,като рента и субсидия, и то от журналист имащ претенции да анализира пазар и цени,просто се налива вода в мелницата на т.н. едри арендатори и фондове.Ами до 2007 г., като нямаше субсидии,сигурно собствениците трябваше да плащат на арендаторите ,че са благоволили да им обработват земята.
    Имайте в предвид,че за тази стопанска 2009/2010 г.,рентабилността в Добруджа/съотношението печалба/общо разходи/,на базата на съчетанието между добри добиви и високи световни цени е между 100 и 200%,ще го напиша и с думи между сто и двеста процента,а максималната рента доближи 100 лева.Има реални сделки на земя между 800 и 900 лева на декар.
    От цялата статия лъха или некомпетентност или зле прикрит лобизъм

    Нередност?
  • 9
    sssisko1970 avatar :-|
    sssisko1970

    oh really:)))

    Нередност?
Нов коментар

Още от Капитал

Горещи имоти за Уолстрийт

Горещи имоти за Уолстрийт