Цел: Продай този парцел
Кризата превърна някогашните купувачи на терени за разрастване на бизнеса в продавачи
Имоти
Месечен бюлетин на "Капитал" с мнения, данни и анализи относно как се развива пазарът на недвижими имоти в България и по света.
Не е ясно дали по време на строителния бум инвеститорите в терени са стигали до молитви, но повечето поне си мечтаеха да намерят подходящ парцел. Тогава това беше достатъчно, за да кажеш, че си свършил работата наполовина. На пазара на земя те се състезаваха не само с другите кандидат-купувачи, а и с подхранвания от икономическото оживление и притока на чужди капитали устрем на цените. Ако не вземеш имота днес, утре можеше да е продаден или поскъпнал чувствително. Купуваха всички – предприемачи, инвеститори, спекуланти, търговци, производители... Някои, за да обезпечат разрастването на бизнеса си, други – за да стъпят с проекти на имотния пазар, трети – просто с надеждата за бърза печалба от препродажба след време.
Майка Тереза може и да не е най-надеждният авторитет на имотния пазар, но се оказва права, като казва, че повече сълзи са пролети над сбъднати, отколкото над несбъднати молитви. Много от тези, които спечелиха в надпреварата и успяха да купят дори апетитни имоти на върха, сега са в трудната ситуация да са блокирали жизненоважни средства, без да могат или да искат да реализират проектите си. Сега строителни терени има, но изчезнаха инвеститорите и свободните пари. Така на пазара на парцели са същите предприемачи, търговци, производители и спекуланти, но вече като продавачи. И това изглежда разумен, но труден за отиграване ход.
Статията, която искате да прочетете е част от архива на "Капитал", който е достъпен само за абонати. Той включва над 200 000 стати с всичко за бизнеса, политиката и обществото в България от 1993 г. насам.
Абонирайте сеВъзползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент
2 лв. / седмица за 12 седмици * Към офертата
* Aбонамент за Капитал - 2 лв./седмица през първите 12 седмици, а след това - 7.25 лв./седмица. Абонаментът Ви ще бъде подновяван автоматично и таксуван на месечна база. Може да прекратите по всяко време. Само за нови абонати, физически лица.
5 коментара
Приземяване , приземяване...
"парцелите с отреждане за логистика и производство нерядко надхвърлят 100 евро на кв. метър. Подобни нива са неприемливи за инвеститорите в подобни площи. Дори по време на имотния бум те търсеха земя в рамките на 30-35 евро на кв. метър. Според Минко Борджуков това е показателно, че пазарът на парцели все още не се е отърсил от изкуствено завишените цени."
100 евро. Еми добър ден. Това са си съвсем реални цени. Това, че купувахте общински и държавни имоти на безценица и с рушвет, е друга страна на въпроса.
е това е върха - терен в симитли с проект за ТИ парк, който да обединява складови, офисни и търговски изложбени площи плюс обслужващи обекти като банкови, застрахователни офиси и заведения за хранене.
хич не ми е жал за тях, да ви кажа.
Терен в Лозенец/ София малко над 1000 кв/м се продава на цена 102 000 евро.....и намя купувач....без думи
Това са 2 пъти по 450 кв/м Х 6 етажа=5 400кв/м Х 700 евро =3 780 000 евра поне....
Терен от 28 000 кв/м Х 30 евро кв/м се продаваше за 840 000 евро
или 28 декара където кв/м е заменка или взет от общината/ дребна комисионна при цена 0,12 лв. кв/м цена 3 360лв = приблизително 1 680 евро
Разликата между 1 680 евро до 840 000 евро е "гушкането" и партийното отчитане за изборите в БГ !
Разлика от 500 пъти цената/заменката!
Услугата от общината е твърда/ винаги 50% от цената!
Сега ни кажете кой и за какво реве?
За партийно /общинско спонсорство и гласове по традиционна схема или само за пазар!?
500 пъти идва отгоре цената за 500 години турско робство, ей тъка да не се различават по нищо от оно време! Радвайте се!
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.