Купувачи на хоризонта

Търсенето на жилища в София леко се съживява, което е сигнал, че цените са близко до дъното

Пазарът в момента: масово строителство на достъпни цени
Пазарът в момента: масово строителство на достъпни цени    ©  Мария Съботинова
Пазарът в момента: масово строителство на достъпни цени
Пазарът в момента: масово строителство на достъпни цени    ©  Мария Съботинова

На жилищния пазар най-после нещо помръдва. Но с малко. Така може да се обобщи раздвижването на купувачите в София, които през последните месеци обикалят по огледи, кандидатстват за кредити, избират имоти, пазарят се и все по-често стигат до сделки.

Според брокери и кредитни консултанти на пазара се връщат изчакващите – хора, които повече от година са следили движението на цените, но не са се решавали на покупка. Фактът, че най-после го правят, е сигнал, че жилищният пазар вече загърбва резките спадове. И макар че промените в цените и в броя на сделките все още са с отрицателен знак, дъното явно не е далеч.


Благодарим Ви, че четете Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се
Close
Бюлетин
Бюлетин

Вечерни новини

Най-важното от деня. Всяка делнична вечер в 18 ч.


39 коментара
  • 1
    djb95 avatar :-|
    djb95

    "Пазарът в момента: масово строителство на достъпни цени"-Това означава само едно - евтини и некачествени материали.Масовото строителство е като на снимката - сбутани една в друга сгради, засенчващи се една друга , без улична инфраструктура, без място за паркиране и всичко това на "народната " цена от 700 евро на квадрат.Строителството в България е пълен абсурд.Мои познати си купиха апартамент в Мадрид от 80 кв.м за 95 000 евро.Инфраструктурата в квартала е перфектна - паркове , площадки , алеи , места за паркиране - наземни и подземни.Блоковете са затворени в карета с басейн, детска площадка , спортни съоръжения и портиерна.Супермаркет в района.Централна климатизация за лятото и газ за топла вода и отопление през зимата.Партерен етаж със стая за колички и велосипеди.Апартаментът се издава с подови настилки, кухнеско оборудване и изградени санитарни помещения.Вратите не са талашитени по БДС и няма етап на мазилка , тапа и контакт.Като удариш чертата излиза , че е по - евтино от България.Все още не мога да разбера термина " ново строителства " когато веднага след закупуването започваш довършителни операции- подове , стени , бани ит.н и т.н.Звучи ми като кола " нов внос ".

  • 3
    bgmw avatar :-|
    БМЗ

    До коментар [#1] от "djb95":

    Забрави да кажеш, че като сметнеш общите части (стени, стълбище и т.н.) наш'то пак си идва 1000 евро ан квадрат. Само че без екстрите, които описа! И като излезеш на улицата веднага затъваш в боклуци и кучешки лайна, прахоляк и кал.
    И после цените ни били на дъното, хаха, как не. ;)

  • 4
    2dehumanizer avatar :-P
    Dehumanizer

    Тия газобетонни кочини, сбутани една в друга, който си ги е строил, той да живее в тях. Нормални били цените, ха, ха, ха. Нещастници. Да изтърча за доживотен заем за да си купя нещо подобно за 1000 € на кв. м., може би? Ей сега, ха, ха, ха.

  • 5
    bgmw avatar :-P
    БМЗ

    Всъщност текстът под снимката трябва да бъде:

    Пазарът в момента: чалга строителство на баснословни цени

    :)

  • 6
    dnevniklive avatar :-|
    dnevniklive

    До коментар [#1] от "djb95":

    Браво за мнението.

  • 7
    kalin_m avatar :-|
    kalin_m

    Присъединявам се към всичко казано от 1 до 6. Новото строителство е просто НЕЗАВЪРШЕНО. Без санитарните помещения и подовите настилки струва 160 евро/м2. За повече пари въпросът е какво повече предлагат продавачите? И стига с тези сиромахални вопли за спадането на цените на панелките. Панелките държат цени защото: имат по-добра локализация, транспорт и инфраструктура от повечето нови луксозни кошари по периферията. Имат нотариални актове, а не временни споразумения за акт15, имат точно определена площ. И още нещо - старото строителство не е само панелки, има и доста тухлени жилища, със здрави оригинални мазилки на по над 40г. - нещо за пример на новите строители. Как звучи само - луксозно жилище на детелината на околовръстното /околомръсното/. И какво по-точно е ценно там - че прахта и шума от шосето ще влиза директно в жилището ли? Ама много маркетинг има в тази работа - 1900е/м2 - може, но на втория ринг /центъра/ на Виена.

  • 8
    peguzi avatar :-?
    Black Drakon

    До коментар [#7] от "kalin_m":
    .....................................................
    ЦИтат:Присъединявам се към всичко казано от 1 до 6
    ......................................................

    както казват психолозите -стадното чувство е обединяващ фактор при вземането на инвестиционни решения при финансово необразованите индивиди (финансите да не се бъркат с икономиката )...........а ако някой се поддава на стадни емоции-най-вероятно греши!
    -----------
    спр: през 2008 всички вярваха в посоката НАГОРЕ и сгрешиха

    вярването , независимо от посоката винаги е пагубно , пазарите печелят от вярващи

  • 9
    kalin_m avatar :-P
    kalin_m

    До коментар [#8] от "Black Drakon":
    Няколкото коментара далеч не са от стадо, а по-скоро се допълват, противопоставяйки се на становища в статията. Колкото до инвестиционните решения - опасни са, когато са резултат от лична сенилна оценка на пазарната среда, базирани на подобни абсолютизирани констатации - цитат: "спр: през 2008 всички вярваха в посоката НАГОРЕ и сгрешиха" и "пазарите печелят" - нито всички са "вярвали и сгрешили", нито пазарите печелят и губят - това се случва на хората, пазара е мястото, което /между другото/ е общото между финансите и икономиката, без това да отъждесвява двете. - "Вярата /че всички са сгрешили/", както виждам е обсебила твоят мозък, а не моят - да обобщаваш от името на всички, сериозно трябва да си повярваш! Да ги определиш като стадо - също. Това, че всички са овци, освен теб разбира се, произтича от твоята "вяра".

  • 10
    opo avatar :-|
    Шукри Шашкъноглу

    До коментар [#9] от "kalin_m":

    ------------------------
    Цитирам : и "пазарите печелят" - нито всички са "вярвали и сгрешили", нито пазарите печелят и губят - това се случва на хората, пазара е мястото, което /между другото/ е общото между финансите и икономиката,
    ------------------------

    нормално е хората да отъждествяват Пазар с мястото за среща на продавачи и купувачи - все пак до 1996 год живяхме в илюзии за равнопоставеност,от 1996 до 2005/2006 с илюзии за справедлива пазарна икономика .........догмите са затова,за да носят дивидент на ПАЗАРА (Пазар не е място-пазар е позицията на
    Третият елемент/моторът на пазарната икономика)
    -----------
    понеже равнопоставяш икономиката и финансите а и ще се запиташ защо цитирам 1996 год а не пр. 1989 - ще сведа до по-опросто:

    през 1996 за Пръв път се появи Третият елемент , който направи долара от 80 - 90 лв на 3190 лв , след което го върна на 1420 лв само за два меседа (при правителството на Софиянски) - за такива като теб вероятно пазарът го е направил , т.е. отношенията м-у продавачи и купувачи а истината е съвсем друга...едва ли някога ще ти светне.

    през 2005/2006 за Втори път се появи Третият елемент, който направи 1 кв.м жилищна площ от 550 $/кв (примерно в Иван Вазов ) на 1800 Е/кв
    -----------------
    до тук с приликите
    в първия случай идеше реч за валутна спекулация /нещо имагинерно за 99 %, от стадото при която спекулация има и "къси позиции" , т.е. печели се двупосочно , СЕГА иде реч за спекулация в нещо реално,нещо което стадото припознава като разбираемо , за това беше доста по-груба пързалката , НО:
    тук няма "къса позиция" - тук има дългосрочна инвестиция от страна на третият елемент която е много добре премерена , така че ЗАБРАВИ за това което ти говореха през тези две-три години - провокираше се паника по опр. причини които ти и тези с които си допадате във форума няма как да разберете..........просто или ще се купува сега или по-късно/скъпо
    икономиката и финансите са като Сашка Васева и Райна Кабаиванска ...


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Coca-Cola EP отива в Garitage

Coca-Cola EP отива в Garitage