Молът на Рокфелер

Фондът Europa Capital купува Mall of Sofia при доходност около 9.5%

Въпреки относително малката си площ Mall of Sofia остава един от най-успешните търговски центрове в София<br />
Въпреки относително малката си площ Mall of Sofia остава един от най-успешните търговски центрове в София<br />
Въпреки относително малката си площ Mall of Sofia остава един от най-успешните търговски центрове в София<br />    ©  Надежда Чипева
Въпреки относително малката си площ Mall of Sofia остава един от най-успешните търговски центрове в София<br />    ©  Надежда Чипева

В навечерието на рожденния си ден Mall of Sofia получи необичаен подарък – нов собственик. Търговският център, който на 9 юни навърши пет години, е пред продажба на фонда Europa Capital, част от Rockefeller Group.

Всъщност подаръкът е за продавачите - GE Real Estate и Avestus Capital Partners, които от няколко години опитват да излязат от инвестицията. Цената, на която го направиха – малко над 100 млн. евро по официални данни, е повече от добра предвид свития пазар на имоти. Срещу парите си обаче купувачът получава първокласен актив – най-успешния търговски център в София, при това с дългосрочно гарантирана доходност от наемни договори.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
31 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    1951 avatar :-P
    1951
    • - 7
    • + 45

    А кой ще бъде първия фалирал мол?

    Нередност?
  • 2
    virgin avatar :-|
    Virgin
    • - 11
    • + 28

    До коментар [#1] от "1951":

    Сити Център София

    Нередност?
  • 3
    varnenec avatar :-|
    Варненец
    • - 4
    • + 43

    има вече такъв PFOHE MALL Варна..........

    Нередност?
  • 4
    john_law avatar :-|
    john_law
    • - 14
    • + 38

    До коментар [#2] от "virgin":

    Едва ли - там са всички селяни-гъзари от новата част на Лозенец ;) Те освен да ходят по МОЛ-ове, друга работа нямат. То не е лесно да се харчат крадените пари.

    Нередност?
  • 5
    kesh avatar :-P
    kesh
    • - 6
    • + 11

    До коментар [#4] от "john_law":

    ++++++++++++++++++++++++++++++

    Нередност?
  • 6
    kidon avatar :-P
    Kidon
    • - 3
    • + 34

    Очаква се малко, опърпано момче, да започне да лъска и продава ябълки на входа...

    Нередност?
  • 7
    kensiko avatar :-|
    kensiko
    • - 8
    • + 5

    като чета горното - не струва толкова пари!
    а Б-я най бавно ще излезе от кризата за да се говори за печалба.
    а до тогава "я камилата я камиларя"
    Асен Лисев е още зелен в комерсиалните имоти на големите градове по света за да предвижда подобни явления.
    Когато света излиза от криза това първо се забелязва в големите градове по света. Засега това не е така как тогава ще стане в малка Б-я с голяма безработица (нямам предвид високи цени и некачественни стоки ) и сива икономика?

    Нередност?
  • 8
    misho73 avatar :-|
    misho73
    • - 7
    • + 26

    До коментар [#1] от "1951":

    Да приемем че задаваш въпрос: има няколко нелоши предположения. Имам сериозни поозрения обаче че като ли изразяваш надежда това да се случи. Та възниква въпросът - какво би спечелил ти от тази работа? С какво един фалирал мол ще направи твоят или моят животи по-добри? Освен че БГ ще стане малко по-лошо място за инвестиране, че ще се качи с малко рисковата премия на всеки ресурс, че ще имаме един избор по-малко. Хора, разберете че за функцуионирането на пазара се изискват много фактори, като единият от тях е пазарни площи с множество собственици. Направо ндоумявам от това че има доста хора, на които моловете някак си пречат. ОК, ако са собственици на малки квартални магазини - разбирам болката, но останалите? Ще ми е интересно да чуя някакви доводи...

    Нередност?
  • 9
    misho73 avatar :-P
    misho73
    • - 4
    • + 21

    До коментар [#7] от "kensiko":

    Хората са написали - доходност в размер на 9.5%. Банков депозит в рискова според повечето стандарти българска банка - максимум 5%. Американски бондове - около 2%. Облигации - рядко над 8%. Акции - непредвидими, висок риск. На фона на това, цитираната доходност е повече от добра. Пример: двустайна панелка на цена 45К евро, носи наем около 2,4К евро на година, или 5,3%. Това преди ремонти, данъци и неизбежните свободни периоди. И това прави много домашни инвеститори щастливи. Ако молосвете бяха публични компании и аз имах възможност да си купя акции, щях да го направя. И не виждам нито една причина купувачите на молове да не го правят. Те затова ги имат тези стотици милиони евра, защото смятат правилно и реалистично. И ги увеличават с по 10% годишно, докато някои задват въпрси дали това е възможно :-)

    Нередност?
Нов коментар

Още от Капитал