Джон Кустас: Най-големият ми имотен проект е в България

Президентът на Danaos Corporation пред в. "Капитал"

Започваме мола, защото строителните разходи са ниски
Започваме мола, защото строителните разходи са ниски    ©  Цветелина Белутова
Започваме мола, защото строителните разходи са ниски
Започваме мола, защото строителните разходи са ниски    ©  Цветелина Белутова

Профил

Гръцкият предприемач Джон Кустас е мажоритарен собственик и главен изпълнителен директор на Danaos Corporation, която притежава товарни кораби и контейнери. Дружеството е базирано в Атина и листвано на Нюйоркската фондова борса с пазарна капитализация от близо 350 млн. долара. През 2008 г. Джон Кустас бе и в класацията на милиардерите на списание Forbеs, което тогава оцени състоянието му на 1.2 млрд. долара. Danaos Corporation е на българския пазар от 2004 г., когато започна да окрупнява парцел от над 280 дка до Околовръстното шосе в южната част на София за най-големия комплекс с търговски и жилищни площи, първата фаза от който трябваше да е строителството на Sofia Ring Mall. За този проект в началото на 2007 г. "Данаос девелопмънт" (дъщерно на Danaos Corporation) получи сертификат за инвеститор първи клас. През 2008 г. в проекта се включи гръцката Fourlis Group, която купи 66 дка от Danaos за изграждане на първия магазин на IKEA в България. Впоследствие Fourlis влезе и в проекта за Sofia Ring Mall, чието строителство започна преди по-малко от месец.

Благодарим Ви, че четете Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се

Етикети

имоти Гърция
Close
Бюлетин
Бюлетин

Вечерни новини

Най-важното от деня. Всяка делнична вечер в 18 ч.


19 коментара
  • The 8

    Абе, брат'чед какво ми говориш: "...ози търговски център ще има отдаваема площ близо 80 000 кв.м и заедно с магазина на IKEA (30 000 кв.м търговска площ) ще оформят най-голямата търговска зона в България"

    Аз ли все трябва да внасям яснота - ми провери пак от юг, на "Сребърна/Черни връх какво се случва, та после говори! Чети:

    "..Според проекта разгънатата застроена площ на Paradise Center ще бъде близо 175 хил. кв.м"

    А сега да видим можеш ли да смяташ?!

    Друг е въпроса "кой по дяволите и какво ще прави толкова много молове - това е София бе, не е Сан Франциско, с население повече от цяла България! Стига прахте пари!

  • 2
    hrist0 avatar :-|
    Hristo Hristov

    Този младеж дали се е разхождал скоро по МОЛ-овете в България? Трябва да фалират няколко, за да се спре с тази масова истерия. Интерес оптимизъм има г-на при положение, че МОЛ-овете са все по-празни, а марките лека по-лека излизат от страната.
    Не че няма да му се реализира инвестицията, но няма как да се случи без преди това да се вдигне платежоспособното търсене, а за него е необходимо да имаме производство с виска добавена стойност.

  • 3
    cinik avatar :-|
    cinik

    "Държавният апарат е ужасно раздут - 750 000 души при по-малко от 5 млн. души работещо население. Управляващите дълги години не предприемаха реформи поради факта, че тези хора гласуват за тях. И сега са на път да разрушат цялата страна. "

    >>> Пак късмет, че при вас само държавният апарат. При нас са раздути ред други извращения - броят кухи инвалиди, броят на неплащащите сметките си за парно, вода и ток, броят на неплащащи общинските данъци сгради, смет и МПС. Броят застраховани с гражданска отговорност, които са платили 1-ва вноска по полицата и после са зачезнали. 700 хиляди автомобила се губят между базата данни на КАТ и данъчните регистри на общините, като само за София бройката е 400 хиляди. За апартаментите няма така точна статистика, но наскоро се оказа, че от нашия блок "липсват" целият 5-ти етаж и различни части от останалите етажи. Така ме убеждаваха в общината, когато тръгнах да вадя данъчна оценка за стаичката на портиера и търсехме комшиите за идеалните части. Не по-различно е положението с колосалния брой паркиращи по тротоарите и детските катерушки - ама нали те са 90% от всички, смееш ли да ги разгневиш.....Да се замислим и за диваците, които не дават предимство на пешеходците на зебрата....И там - как да им кажеш лоша дума, като това го прави 80% от матряла....Нали не искаш да загубиш изборите, мдамм, не искаш.....Глас българоцигански - глас Божий!

  • 4
    cinik avatar :-|
    cinik

    ПС. Пропуснах в редицата, че вече всяка 4-та кола по улиците на София е някаква бракма извън движение, със спуснати гуми, ръждясала каросерия и изкъртени огледала. Най-често се ползва за съхранение на евтин багаж, т.е. като улично мазе. И тук сметката е проста - 100-200 хиляди бройки са това, а всеки собственик има край себе си още 2-3 човек домочадие...Много потенциални гласове станаха...Смееш ли да ги настъпиш, и то точно преди избори...

  • 5
    durvodeleza avatar :-|
    Vladimir Valtchev

    Не молове а фабрики трябват с работни места, производство и стабилна средна класа. Ама гърците разбират само от алъш вериш. Да сте чули за гръцко производство? Айде на моловете че не останаха....

  • 6
    cinik avatar :-|
    cinik

    До коментар [#5] от "durvodeleza":

    Ми, чували сме определено...И не само сме чували, но и всеки ден купуваме тяхната продукция. Кока-кола, Стомана-Перник, София Мед, Стъкларски заводи Дружба, Стинд, Стилмет, Завод за Хартия-Белово, Минерална вода "Банкя". Бягай от клишетата, защото са прости за употреба, но пречат да мислиш.

  • 7
    tailored avatar :-|
    Николай Николов

    До коментар [#1] от "The 8":

    Бъркаш два термина, "отдаваема площ" и "разгъната застроена площ". Разгъната застроена площ се дели на отдаваема площ и общи части.

    Търговският център Paradise, който се строи на ъгъла на бул. Черни Връх и ул. Сребърна, е с разгъната застроена площ от 175 хил. кв. м., но само 75 хил. кв. м. са отдаваема площ, а останалите 100 000 кв. м. са общи части, които не се отдават под наем - това са стълбища, ескалаторни и асансьорни пространства, коридори, атриуми, сервизни помещения, обособени части за отдих и общи места за хранене.

  • 8
    opinionated avatar :-|
    opinionated

    мисля, че като локация този мол има най-добри перспективи. друг е въпроса къде е покупателната способност на населението извън съседните му квартали, откъде ще дойдат наемателите като повечето са с 10 годишни договори в други молове с къде по-слаб трафик.
    а кризата няма да отмине след 2 години, а когато почнем да произвеждаме на конкурентни цени за световните пазари... а статии за инвестиционни планове в производствени мощности се съм срещал в капитал...

  • 9
    durvodeleza avatar :-P
    Vladimir Valtchev

    До коментар [#6] от "cinik":

    Кока кола, Стомана - Перник, София Мед, Стъкларски заводи Дружба, Завод за хартия Белово, Минерална вода Банкя....... едни типично гръцки производства....ха ама то дори няма и помен от гръцка дума в имената.
    Явно бъркаш инвеститорите със производителите.

  • 10
    the8 avatar :-|
    The 8

    До коментар [#7] от "Николай Николов":

    Колега, много добре знам тези понятия, както знам, че ако тръгнат да се доказват "общи части" и т.н. - нямаме необходимото нормативно основание за калкулация - просто приемаме как да смятаме чат-пат и юруш. (те затва и стр.-инест. фирми си купуваха помежду другото всякакви луксозни возила - само заради "натоварение" с по 4-5 квадрата продажни квадратури на всяко жилище). Но аз, за разлика от теб, допускам, че ги знаеш тия неща и няма да ти развивам теории...

    Да кажем, че идеята ми беше по-точно твърдението "ще оформят най-голямата търговска зона в България" - е как да е вярно, след като на другия мол РЗП-то му само ще е 175 хил.кв.м?!! Всичко върху около 36 дка, ако не се лъжа. Разбира се, не съм изчислявал лично квадратурата, за да съм 100% сигурен, нито съм мерил площта на парцела. Отделно цитираната "отдаваема площ" зависи от инвестиционните намерения - представи си, че не всички площи са предназначени да се ОТДАВАТ...

    Но да спра дотук, тъй като нито разполагам с проектите, нито па някой ми плаща, за да се запознавам толкова детайлно с тях. По-скоро се дразня, от перачите на пари, особено с тези МОЛ-ове, които скоро ще станат по 1 МОЛ на 10 000 човека, в държава дето се топи...


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Coca-Cola EP отива в Garitage

Coca-Cola EP отива в Garitage