Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
16 16 яну 2012, 21:32, 6574 прочитания

Притесненията за срив на еврото увеличават имотните сделки в левове

15% ръст на покупко-продажбите на жилища в кварталите, до които ще стигне метрото, прогнозират от "Адрес"

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Ръст на имотните сделки в лева, отчитат агенции за имоти. През втората половина на годината 30 – 40% от сделките за наем са в лева, докато при покупко-продажбите нивото е 5%, отчитат от "Адрес недвижими имоти". Причината за засилващата се позиция на лева при тези сделки е несигурността, свързана с еврото.

Тенденция основно при наемите

"При наемите има тенденция за увеличаване на сделките в левове, но основната валута остава евро. При селските имоти цената често се обявява в левове", коментира Полина Стойкова, оперативен директор на Bulgarian properties. Тя уточни обаче, че управляваната от нея агенция обявява основно цените в евро, защото това помага при продажба на имоти на чужденци.
"Тенденцията да се плаща наемът в левове не е нова. В много случаи договорите са в евро, а наемателите плащат левовата равностойност", коментира регионалният мениджър на "Райфайзен имоти" Иван Велков. Той уточни, че извън София договорите за наем от години се плащат в левове. "По-скоро сега офертните цени за продажба на имоти се обявяват в лево и евро, но масово сделките са в евро", уточни Велков.

Как е по-изгодно
От агенциите за имоти обаче твърдят, че все по-често клиентите се съветват със специалисти в коя валута ще е по-изгодно да продадат жилището си. Ако ще се купува друг имот, е по-добре да продават в евро. Ако ще покриват свои разходи, могат да осъществят сделката и в левове.


Причини за покупко-продажбите
Данните на "Адрес" показват, че двете водещи причини през 2011 г. за продажба на имот са били излизане от инвестиция – в почти 27.6% от случаите, и спешна нужда от пари – в 26.3%. Всеки четвърти е продавал ненужен имот, а всеки десети - защото не може да плаща ипотеката си. 56.3% от купувачите са купували за задоволяване на жилищните си нужди, а почти 20% за роднини. Десет процента от имотите са купени с инвестиционна цел, твърдят от агенцията за имоти.

Поевтиняването забави темп
Средно със 7% са спаднали цените на жилищата през миналата година, показват данните на "Адрес". Управителят на "Райфайзен имоти" Иван Велков твърди, че в някои градове статистиката показва дори по-малък спад. Според него обаче причината за това е просто, че в някои населени места извън областните градове почти не е имало сделки и съответно няма как да се отчете спад в цените. Данните на "Адрес" показват например, че в Хасково жилищата през 2011 г. спрямо 2010 г. са поевтинели едва с около 1%.
От агенцията за имоти прогнозират, че спадът в цените на жилищните имоти ще продължи и тази година, но поевтиняването ще е средно под 7 на сто. От други агенции за имоти също прогнозират спад в цените, но не се ангажират с конкретни числа. Ако се задълбочи дълговата криза в Европа, никой не може да каже с колко ще поевтинеят имотите в България, твърдят някои брокери.

Метрото определя желаните квартали
Нова тенденция, която ще очертае 2012 г. според "Адрес", е ръст в обема сделки за жилища в достигнатите до метрото по-крайни квартали на столицата. С около 15% се очаква да нарасне интересът към имоти в тези райони, като основната причина за това се крие в новите транспортни връзки. "Надежда", "Дружба" и "Банишора" ще стават все по-атрактивни за купувачите поради удобствата на метрото, чиито нови линии ще започнат да функционират това лято. Пример за това е и активността в "Надежда", която през последните месеци догонва тази в "Младост". Според "Адрес" краят на строителните работи в "Лозенец" в комбинация с появата на метростанции в квартала ще се превърнат в предпоставки този район да възвърне старата си слава въпреки трудностите с паркирането.

Не модерен, а с удобен транспорт

"Най-приближените до "Цариградско шосе" части на "Дружба" ще имат метро след няколко месеца, а вътрешната инфраструктура на този район е изключително добра, с много магазини и големи детски площадки. Клиентите постепенно започват да оценяват локацията по различен начин – повече като достъпност и удобство и по-малко като имидж", споделя маркетинг мениджърът на "Адрес" Калоян Богданов. Според агенцията за имоти с новите 12 линии на градския транспорт в София хората могат за броени минути да се придвижат до станция на метрото, а оттам съвсем бързо до идеалния център на столицата. "Така места, които доскоро са били немислими за живеене от семейства с малки деца, като близкото село Локорско например, ще се окажат на 33 минути от ЦУМ и "Шератон", обясняват от "Адрес".
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

AirBnB ще компенсира с 250 млн. долара наемодателите си покрай коронавируса AirBnB ще компенсира с 250 млн. долара наемодателите си покрай коронавируса

Не се очаква сериозен ефект от помощта върху бизнеса с краткосрочни наеми в България

31 мар 2020, 2537 прочитания

Собствениците на бизнес сгради искат мораториум върху главниците по заеми и данъчни ваканции 1 Собствениците на бизнес сгради искат мораториум върху главниците по заеми и данъчни ваканции

Тежестта трябва да се поеме балансирано, за да има бързо възстановяване, каза председателят на асоциацията им Таня Косева-Бошова

30 мар 2020, 2463 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
В гравитацията на лошите новини

Жилищният пазар влиза в четвърта поредна година на слаби продажби, падащи цени и ръст на лошите кредити

Още от Капитал
Банките: Истинският стрес тест

За банките предстоят трудни месеци, но секторът влиза в кризата с добри буфери от капитал и ликвидност

Какво правят другите държави за бизнеса

Какви мерки са предприели правителствата на Гърция, Румъния, Северна Македония и Унгария, за да се справят с икономическото въздействие от разпространението на коронавируса

Експериментална ваксина за икономиката

Обявените от правителството икономически мерки за 2.2 млрд. лв. от бюджета изглеждат тромави и недостатъчни за фирмите, а без промени схемата за субсидирана заетост няма да проработи

Масови тестове или карантина без край

България не може да издържи повече от два месеца със спряла икономика, а разхлабване на мерките без масово тестване носи голям икономически и здравен риск

Шоу по време на пандемия

Как културата и шоубизнесът се променят насред постоянните трусове

Кино: "Двамата папи"

Дуел на възгледи за ценностите във време на изпитание

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10