С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
16 16 яну 2012, 21:32, 6426 прочитания

Притесненията за срив на еврото увеличават имотните сделки в левове

15% ръст на покупко-продажбите на жилища в кварталите, до които ще стигне метрото, прогнозират от "Адрес"

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Ръст на имотните сделки в лева, отчитат агенции за имоти. През втората половина на годината 30 – 40% от сделките за наем са в лева, докато при покупко-продажбите нивото е 5%, отчитат от "Адрес недвижими имоти". Причината за засилващата се позиция на лева при тези сделки е несигурността, свързана с еврото.

Тенденция основно при наемите

"При наемите има тенденция за увеличаване на сделките в левове, но основната валута остава евро. При селските имоти цената често се обявява в левове", коментира Полина Стойкова, оперативен директор на Bulgarian properties. Тя уточни обаче, че управляваната от нея агенция обявява основно цените в евро, защото това помага при продажба на имоти на чужденци.
"Тенденцията да се плаща наемът в левове не е нова. В много случаи договорите са в евро, а наемателите плащат левовата равностойност", коментира регионалният мениджър на "Райфайзен имоти" Иван Велков. Той уточни, че извън София договорите за наем от години се плащат в левове. "По-скоро сега офертните цени за продажба на имоти се обявяват в лево и евро, но масово сделките са в евро", уточни Велков.

Как е по-изгодно
От агенциите за имоти обаче твърдят, че все по-често клиентите се съветват със специалисти в коя валута ще е по-изгодно да продадат жилището си. Ако ще се купува друг имот, е по-добре да продават в евро. Ако ще покриват свои разходи, могат да осъществят сделката и в левове.


Причини за покупко-продажбите
Данните на "Адрес" показват, че двете водещи причини през 2011 г. за продажба на имот са били излизане от инвестиция – в почти 27.6% от случаите, и спешна нужда от пари – в 26.3%. Всеки четвърти е продавал ненужен имот, а всеки десети - защото не може да плаща ипотеката си. 56.3% от купувачите са купували за задоволяване на жилищните си нужди, а почти 20% за роднини. Десет процента от имотите са купени с инвестиционна цел, твърдят от агенцията за имоти.

Поевтиняването забави темп
Средно със 7% са спаднали цените на жилищата през миналата година, показват данните на "Адрес". Управителят на "Райфайзен имоти" Иван Велков твърди, че в някои градове статистиката показва дори по-малък спад. Според него обаче причината за това е просто, че в някои населени места извън областните градове почти не е имало сделки и съответно няма как да се отчете спад в цените. Данните на "Адрес" показват например, че в Хасково жилищата през 2011 г. спрямо 2010 г. са поевтинели едва с около 1%.
От агенцията за имоти прогнозират, че спадът в цените на жилищните имоти ще продължи и тази година, но поевтиняването ще е средно под 7 на сто. От други агенции за имоти също прогнозират спад в цените, но не се ангажират с конкретни числа. Ако се задълбочи дълговата криза в Европа, никой не може да каже с колко ще поевтинеят имотите в България, твърдят някои брокери.

Метрото определя желаните квартали
Нова тенденция, която ще очертае 2012 г. според "Адрес", е ръст в обема сделки за жилища в достигнатите до метрото по-крайни квартали на столицата. С около 15% се очаква да нарасне интересът към имоти в тези райони, като основната причина за това се крие в новите транспортни връзки. "Надежда", "Дружба" и "Банишора" ще стават все по-атрактивни за купувачите поради удобствата на метрото, чиито нови линии ще започнат да функционират това лято. Пример за това е и активността в "Надежда", която през последните месеци догонва тази в "Младост". Според "Адрес" краят на строителните работи в "Лозенец" в комбинация с появата на метростанции в квартала ще се превърнат в предпоставки този район да възвърне старата си слава въпреки трудностите с паркирането.

Не модерен, а с удобен транспорт

"Най-приближените до "Цариградско шосе" части на "Дружба" ще имат метро след няколко месеца, а вътрешната инфраструктура на този район е изключително добра, с много магазини и големи детски площадки. Клиентите постепенно започват да оценяват локацията по различен начин – повече като достъпност и удобство и по-малко като имидж", споделя маркетинг мениджърът на "Адрес" Калоян Богданов. Според агенцията за имоти с новите 12 линии на градския транспорт в София хората могат за броени минути да се придвижат до станция на метрото, а оттам съвсем бързо до идеалния център на столицата. "Така места, които доскоро са били немислими за живеене от семейства с малки деца, като близкото село Локорско например, ще се окажат на 33 минути от ЦУМ и "Шератон", обясняват от "Адрес".
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

31 октомври 2019
София Ивент Център

Конференция HR & Leadership Forum 2019


Ранна регистрация до 02.09.2019 г.

Кои са ключовите тенденции, които ще трансформират работата на бъдещето?
Включете се във форума на Капитал, за да разберете повече за възможностите от използването на новите технологии на работното място и начините хората да останат ценни в технологичната ера. Ще проследим какви качества ще трябва да притежават на лидерите от бъдещето и кои ще са търсените умения при наемане на служители.

Сред лекторите на събитието ще бъдат:


  • Даниел Съскинд, Balliol College, University of Oxford
  • Джои Прайс, Jumpstart
  • Судир Сасийдаран, LEGO Workplace Design

Конференция HR & Leadership Forum 2019 Запазете билет

Прочетете и това

Хотел Iberostar в Слънчев бряг става Melia 2 Хотел Iberostar в Слънчев бряг става Melia

Той е собственост на Веселин Данев и смяната на бранда ще стане от следващия летен сезон

18 авг 2019, 7808 прочитания

Как програмисти избират офис сграда? Задължително до метро Как програмисти избират офис сграда? Задължително до метро

"ММ солушънс" нае новопростроената Kite в София. Проектант и основен собственик е арх. Борислав Богданов

18 авг 2019, 3700 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Кой спечели конкурса за стипендии на ARC Academy

Петимата финалисти ще получат 50% от стипендията за магистърската програма "Реклама и бранд мениджмънт"

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
В гравитацията на лошите новини

Жилищният пазар влиза в четвърта поредна година на слаби продажби, падащи цени и ръст на лошите кредити

Сметищата на гнева в Русия

Боклукът се превръща в политически проблем, който канализира недоволството и обединява различни групи около една кауза

Как Су-25 полетя към Беларус "през задния вход"

Ремонтът на щурмовите самолети продължава след сложен парламентарен лупинг

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

Кредитор продава рециклиращите машини на Пламен Стоянов-Дамбовеца

Оборудването е струвало около 10 млн. лв. при покупката му, а сега се предлага за около половината

Добрият, лошият и безучастният

Важните уроци от кампанията "Не ми се обиждай, но", която обръща внимание на щетите, нанасяни от предразсъдъците и езика на омразата

Календар и домашно кино

Интересните събития през уикенда и следващата седмица