Цените на жилищата продължават да падат
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Цените на жилищата продължават да падат

По данни на "Кредит център" хората, които купуват жилище със заеми, все повече предпочитат по-големи имоти

Цените на жилищата продължават да падат

За една година стойността на имотите се е понижила с повече от 6 на сто, сочат данни на НСИ

Весела Николаева
5274 прочитания

По данни на "Кредит център" хората, които купуват жилище със заеми, все повече предпочитат по-големи имоти

© Мария Съботинова


Цените на жилищата на повечето места у нас продължават да намаляват, показват данни на Националният статистически институт (НСИ). Намалението на средните цени за цялата страна е с 6.2% на годишна база, сочи статистиката към края на декември. В 25 от областните градове има спад, най-голям в Монтана (-16%), Шумен (-12%) и Перник (-13%). Минимално увеличение има в цените на домовете в Бургас, Пазарджик и Силистра, отново на годишна база.

Средната цена на 1 кв. м площ от жилищата през четвъртото тримесечие е 887.57 лв., като най-високи остават цените във Варна, следвани от София и Бургас (виж таблицата по-долу). Година по-рано средната стойност е била 945.80 лв. за цялата страна. Пикът на цените е бил през периода юли-септември 2008 г. - 1 418 лв. за кв. м жилищна площ.

Статистиката на НСИ е на база реално сключени сделки по данни на агенции и посредници по недвижими имоти. В изследването не влизат сделки между роднини, продажби от съдия-изпълнители, луксозни апартаменти и мезонети, както и такива на първи последен етаж, къщи с двор и жилища в много лошо състояние.

Според данни на консултантската компания "Кредит Център" през последните 12 месеца хората, които са купували дом на кредит, са започнали да търсят по-големи жилища от по-висок клас. Оттам посочват, че лихвите по евровите ипотечни заеми са били между 6.75% и 7.5%, а за левовете – между 7.5% и 8.5%, което означава, че за годината нивата са намалели с около процент.

Средният размер на кредита, изтеглен за покупка на жилище в София е бил 44 571 лв. За Варна той е 33 757 лв. За сделки на пазара на имоти в Пловдив заемите са били от близо 26 хил. лв. средна стойност. В морските градове има спад на изтегляните суми, докато в София и Пловдив увеличението им продължава.

Топ 3 на градовете по спад*
Монтана619.83 лв./кв.м-15.75%
Шумен662.49 лв./кв.м-12.2%
Перник655.83 лв./кв.м-12.6%

Градове с ръст в цените*
Бургас1 166.29 лв./кв.м2.08%
Пазарджик670.25 лв./кв.м1.56%
Силистра672.51 лв./кв.м0.04%

Градове с най-скъпи имоти
Варна1 454.67 лв./кв.м-5%
София1 453.30 лв./кв.м-7.2%
Бургас1 166.29 лв./кв.м2.08%

*Промяната е на годишна база, средната цена е за четвърто тримесечие

Цените на жилищата на повечето места у нас продължават да намаляват, показват данни на Националният статистически институт (НСИ). Намалението на средните цени за цялата страна е с 6.2% на годишна база, сочи статистиката към края на декември. В 25 от областните градове има спад, най-голям в Монтана (-16%), Шумен (-12%) и Перник (-13%). Минимално увеличение има в цените на домовете в Бургас, Пазарджик и Силистра, отново на годишна база.

Средната цена на 1 кв. м площ от жилищата през четвъртото тримесечие е 887.57 лв., като най-високи остават цените във Варна, следвани от София и Бургас (виж таблицата по-долу). Година по-рано средната стойност е била 945.80 лв. за цялата страна. Пикът на цените е бил през периода юли-септември 2008 г. - 1 418 лв. за кв. м жилищна площ.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

5 коментара
  • 1
    petpetrov789 avatar :-|
    petpetrov789

    Жилищата вече са бита карта. Шараните вече не кълват на имоти.
    На ход излиза земеделската земя...

  • 2
    alex052 avatar :-|
    alex052

    Просто се нормализира безумната норма печалба на инвеститорите.Като цяло дори ме радва,не може да търсиш200-300% печалба в този бранш.

  • 3
    zumz avatar :-|
    zumz

    е стига бе! толкова студена вода вече пих, гърлото ме заболя...

  • 4
    dreamboxer avatar :-?
    hypercube

    Никъде не видях Пловдив, Русе, а и други големи градове. Някой е хванал частична извадка и си изсмукал цяла статия от нея. Хубава работа ама недовършена.

  • 5
    aussie avatar :-|
    aussie

    До коментар [#1] от "petpetrov789":

    То кое не е бита карта според теб? :)


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Зелени и на покрива

Зелени и на покрива

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK