Метрото нареди "Надежда" сред фаворитите за покупка на жилище

Търсещите евтини имоти се насочват основно към западната и северната част на София

Капитал/ Дневник    ©  Капитал/ Дневник
735

евро/кв. м е средна цена на жилищата в столицата, според "Бългериан пропертис

 


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
7 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    mickmick avatar :-|
    mickmick
    • - 1
    • + 20

    Трябва човек да е на голям зор да изхарчи едни 1000 евра на квадрат за апартамент с идеални части 20% и на замаска в края на София.. ама всеки луд с номера си. Лесни пари лесно се харчат.

    Нередност?
  • 2
    rainbou1 avatar :-?
    rainbou1
    • + 8


    До коментар [#1] от "mick":
    И не само това, ами и на фона на намаляващото и "романизиращото" се население се очаква броя на апартаментите, предлагани за наем и продажба, да се увеличава.

    Нередност?
  • 3
    axo avatar :-|
    axo
    • - 5
    • + 11

    Хора, престанете с тези глупости за идеалните части - "липсата на включени в цената общи части". Няма такова нещо - идеалните части винаги са били включвани в цената и винаги ще бъдат, най-малкото защото няма как да си стигнеш до жилището без стълбище и входно пространство. Разликата е в това, че днешните продавачи използват като множител цялата квадратура на жилището, вкл. общите части, защото изхождат от простата логика, че по-лесно се продава повече площ за по-малко пари, отколкото по-малка площ на по-висока цена. В крайна сметка дали умножаваш 100кв.м. по 800 Е или 110 кв.м. по 727.2727 Е дава един и същ краен резултат.

    Нередност?
  • 4
    mickmick avatar :-|
    mickmick
    • - 2
    • + 15

    До коментар [#3] от "andryuha":

    Вижте как е в Германия, Австрия. Там даже терасите и стените са изключени от квадратурата/отделно са посочени/, идеалните части изобщо не се споменават. Там се говори за реална жилищна площ.

    Отделно жилището винаги се предлага завършено, единствено без мебели.

    След това направете една елементарна сметка, колко би ви излязло наше жилище по техните стандарти и погледнете след това техните сайтове - ха.. нашите жилища са по скъпи... що така?

    Нередност?
  • 5
    axo avatar :-|
    axo
    • - 1
    • + 12

    До коментар [#4] от "mick":
    Това, че в Западна Европа схемата е по-различна не касае по никакъв начин това, което аз писах. В Германия и Австрия също купуват общи части и стени и тераси, а това дали се упоменават в нотариалния акт и върху каква площ се образува цената е съвсем друг въпрос.
    Там обаче има едни малки подробности - първо, съседите имат голяма и реална възможност да изхвърлят всеки, който с действията си тормози останалите, второ - всякакви преустройства, промени по фасади, монтажи на климатици и прочие типично български свинщини са почти невъзможни.
    Не искам да коментирам цените тук и оттатък, това е тема на отделен разговор, но трябва да е ясно едно - цените в България са такива, заради купувачите, не защото някой ги е разписал в закон. Никой не е виновен на купувачите, че купуват смотани жилища, проектирани зле и изпълнени некачествено - заради тях виреят пишман инвеститорите.

    Нередност?
  • 6
    beachball avatar :-|
    beachball
    • + 4

    В добавка към написаното от andryuha и mick ще обърна внимание на това, че в Германия и Австрия, от където имам преки впечатления, се плаща за "реална жилищна площ", защото болшинството в градовете са под наем и тогава това е в реда на нещата. Ако някой ще си строи или купува собствено жлище в общия случай става дума за къща в покрайнините на града, до където обаче има удобен и бърз градски транспорт... (точно по темата).

    Нередност?
  • 7
    mickmick avatar :-|
    mickmick
    • + 5

    До коментар [#6] от "beachball":

    Какво го интересува човек колко му е изобщо застроената площ? Важното е наистина само "реалната жилищна площ". Всичко останало е второстепенно. Какъв е смисълът от обява 180 кв. метра.. / за по 1000 евро кв. метър/луксозно било на шпакловка и замазка :)))/, после разбираш, че тук са включени 20% общи част + 50 квадрата тераси + 20квадрата коридори и стени, и реално имаш 2 спални от по 12 квадрата и един хол + кухня от 50 квадрата? и 2 бани от по 3 квадрата :)

    Нередност?
Нов коментар