С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
5 9 апр 2012, 19:11, 6908 прочитания

Годината започна със задържане в цените на жилищата

Средната цена в София през първото тримесечие се е запазила около 735 евро/кв.м

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Задържане на цените на жилищата около нивата от края на 2011 г. отчетоха през първото тримесечие на тази година от агенция "Бългериан пропертис". Според нейния анализ средната продажна цена на апартаментите в София за периода януари-март се е запазила около 735 евро/кв.м. За времето между октомври и декември през 2011 г. тя е била 730 евро/кв.м.
От агенцията отчитат това като опит за стабилизиране на пазара, въпреки че в сравнение с година по-рано спадът на цените още е видим. В началото на 2011 г. средната цена на жилищата в София е била 830 евро/кв.м, с около 11% по-висока спрямо сега.

Задържане
На софийския пазар няма промяна в цените на имотите от септември насам. Дори да има месечни колебания, те са били в рамките на 1% нагоре или надолу, отбелязаха от "Бългериан пропертис". Според оперативния директор Полина Стойкова периодът е кратък, но все пак задържането на цените е добър сигнал за пазара, тъй като показва опит за стабилизирането му.
Подобна тенденция се вижда и от броя на сделките. Въпреки студената зима, която по принцип се отразява зле на активността на купувачите, продажбите на жилища през първото тримесечие на 2012 г. са останали на относително същото равнище в сравнение с година назад, посочиха от "Бългериан пропертис". Според агенцията не се очаква съществен спад в цените и сделките и през традиционно силните за покупки пролетни месеци, въпреки че икономическата среда в страната все още е несигурна.


Трендове
Проучване на агенция "Явлена" за пазара на имоти през последните години също показва, че той още не е намерил равновесната си точка, но с времето намалението на цените губи своята интензивност. Така например през 2011 г. жилищата в София са поевтинели с 6.4% до 751 евро/кв.м, докато година по-рано отчетеният от агенцията спад е бил 10.7% до 802 евро/кв.м.
От "Явлена" очертават и тенденция за стабилизиране на пазара по отношение броя на сделките и ипотеките през миналата година. В същото време обаче отчитат и негативни фактори като нарастващото предлагане за продажба на имоти, купени преди кризата с инвестиционна цел, както и влошената икономическа среда и високата безработица, които водят до ръст на свободните жилища. Очакванията са тази несигурна среда да се запази и през 2012 г.
Дори да не се отразяват пряко на пазара, тези фактори оказват влияние върху нагласите на купувачите. Те например очакват при оглед цената на имота задължително да бъде свалена, а в дългосрочен план залагат на песимистични сценарии, като загуба на работа или на допълнителни доходи, намаляване на заплата и др. Това означава, че дори пазарът на жилища тази година да се стабилизира, това ще е около трайно ниски ценови нива и брой на сделките.


  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Етикети: имоти София цени

Прочетете и това

Общински туристически данък и за апартаментите в AirBnB 1 Общински туристически данък и за апартаментите в AirBnB

Сумата на ден на гост варира между 0.40 и 0.80 лв., защото обектите са приравени на хотелите с една звезда. Предложението е преди окончателно гласуване в парламента

17 фев 2020, 926 прочитания

3 Пазарът на жилища в София: Силен сезон, с първи епизоди на спадове

Ръст на сделките и застой в средните цени през 2019 г. Купувачите са млади, търсят нови сгради, сделките стават по-бавно и доминират двустайните апартаменти

14 фев 2020, 11672 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Къде са моловете

Доклад на Cushman & Wakefield показва застой в новооткритите търговски центрове в Европа през 2011 г.

Още от Капитал
Пазарът на жилища в София: Силен сезон, с първи епизоди на спадове

Ръст на сделките и застой в средните цени през 2019 г. Купувачите са млади, търсят нови сгради, сделките стават по-бавно и доминират двустайните апартаменти

Спаси ме от коронавируса

По-важно е маските да бъдат носени от болните, а не от здравите хора, защото така се ограничава предаването на инфекцията

(Не)възможната столица на културата

"Пловдив 2019" премина с повече скандали, отколкото културни новини, бе недофинансиран и неглижиран от властта

Новите дрехи на "Шишман"

Несигурното бъдеще покрай предстоящия ремонт на знаковата улица в центъра на София отново разбуни духовете

Кино: "Ирландецът"

Елегия за човека между доброто и злото

От Маракеш до Париж и обратно

Писателят и художник Махи Бинбин за живота между две култури и социалната си дейност в Мароко

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10