Цени почти на дъното

Жилищата продължават да поевтиняват, но много по-бавно

Годината започна с добра и лоша новина за жилищния пазар. Лошата е, че цените продължават да спадат, добрата – че темпът на намаление вече е значително по-слаб и усещането на пазара е, че дъното вече е близо.

Данните на Националния статистически институт (НСИ) показват, че през първото тримесечие жилищата в страната са поевтинели с 0.4%. Средната пазарна цена за периода януари - март е достигнала 883.9 лв./кв. м срещу 887.6 лв./кв. м в края на 2011 г.


Благодарим Ви, че четете Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се

Етикети

пазар цени имоти
Close
Бюлетин
Бюлетин

Вечерни новини

Най-важното от деня. Всяка делнична вечер в 18 ч.


75 коментара
  • 1
    kardinalat avatar :-P
    kardinalat

    Каква стабилизация, какви 5 лева? Предстоят допълнителни държавни фалити в ЕС, национализация и преструктуриране на финансови институции. Какво изкупуване от банковио дъщерни дружества, че къде им останаха свободни пари дори и за въртележки?

  • 2
    drake avatar :-|
    drake

    Честно казано, не разбирам журналистическият изказ. Когато някой каже "цени близо до дъното" той трябва да е пророк защото има ясна представа, кога ще започне повишаването на цените щом ни казва, че дъното е стигнато. А такива пророци на мен не са ми известни. А какво ще стане с цените при някакъв икономически шок: примерно фалит на Гърция, война срещу Иран , не дай си боже фалит на Испания или Италия водещ до разпад на еврозоната. Това "цени близо до дъното" го четем от три години в "Капитал" и дъното още не е стигнато. Имам чувството ,че статиите по тази тема се пишат с едно клише " цените са ниски , купувай народе" и темата се рециклира периодично. Просто е добра идея Капитал да публикува част от имотните си прогнози от миналото и да ги сравним със сегашното положение. Все пак мотото на вестника беше "прогнози , които се сбъдват" ,а не "Прогнози ,които искаме да се сбъднат".

  • 3
    trezven avatar :-|
    Трезвен

    Какво дъно, какви 800-900 за квадратен метър? Във областните градове цените не са по-малко от 1000-1200 и то за доста смотани жилища.

    Това са нереални цени на картелен пазар изцяло държан от мутрите. Реалните цени са поне наполовина по-малки. За държава с намаляващо възрастно население е редно да се направи едно добро проучване кой точно стои зад балона.

  • 4
    mickmick avatar :-|
    mickmick

    Като сложат нормален данък имоти.. цените ще си дойдат на мястото. Дотогава жилищата ще се ползват като куче касичка.. ще стоят неизползвани и рушащи се, в тях ще живеят мизерстващи богати хора/собственици на жилище от над 200 хиляди, не знам как по друг начин да определя/. Да не говорим за земеделските земи и горите - сега само разораха земеделските земи колкото да вземат рентата и толкова.

    Дотогава ще бъдем мизерстващи хора със собственост за милиарди, които стоят и нищо не правят. И всеки лев вместо в поддръжка на имота, отиват за нов неподдържан имот. А да и като следствие.. градовете и селата стават гета. Щото няма с какво да се поддържа инфраструктурата. И се чака само на еврофондовете.

  • 5
    mickmick avatar :-|
    mickmick

    грешка - не рентата, а субсидията.

  • 6
    kak_taka avatar :-P
    kak_taka

    От има няма година излизат подобни статии, които може би трябва да ни успокоят и насърчат да почнем да купуваме и харчим. Вече 12 месеца все се достига дъното и като се обърнеш - ценит епак паднали...

    Капиталци, дъното няма да се достигне докато хората не се почувстват сигурни и не почнат да инвестират. Не във жилища а във всичко. А не виждам никакви, ама никакви признаци да наближава това време - хората продължават да съкращават, безработните се увеличават - кво дъно кви 5 лева :)

  • 7
    yerdna avatar :-|
    Crux

    Стабилизация може да има само тогава, когато броят на сделките започне да се увеличава. Засега подобна тенденция не се наблюдава, даже напротив.

  • 8
    gligi avatar :-|
    gligi

    Капитал, моля, бъдете професионалисти и дайте графика с цените И оборотите, пък ние ще си я тълкуваме!

  • 9
    daks avatar :-|
    ДАКС

    Аве усещам някакво желание у Брокерите цените да са високи. И не мога да разбера не усещат ли самите те, че това не е в техен интерес. Просто защото хората не могат да си позволят такива цени, съответно няма да има сделки. И като казвам, че не могат да си го позволят тук се включват маса от фактори. Аз дори и да мога да получа сега кредит на тези нива на цените и лихвите, и дори да мога за момента да го изплащам, това не означава, че мога да си го позволя. И не само защото не се чуввствам сигурен дали и за в бъдеще ще имам този стандарт (вкл. дали лихвите няма да се покачат, дали ще имам работа и др.), но и защото съм сигурен, че дори нищо от това да не се промени, то инфлацията ще изяжда дохода ми и все повече средства ще отиват за задоволяване на елементарни нужди. Съответно няма да остава за вноската по кредита. А със сигурност имам намерение да имам и деца. А дори и само това да е промяната - тя пак означава още много разходи.

    Та не разбирам, защо брокерите искат цените да са високи? Те и в САЩ проповядваха, че цените на имотите само ще растат, и навиваха всеки авантюрист да си купи. И ги видяхме до къде я докараха. Само дето там можеш да си оставиш ключа на масата и да си тръгнеш а и имат закон за банкрута на физическите лица. А в България - тук банката си търси парите, които ти е дала със все натрупаните лихви. И ако не можеш да плащаш - продава ти имота, но ако цената не стигне на Банката, за да си прибере всички, което й дължиш (главница, лихви, такси, наказателни лихви, лихви за просрочие, разходи по събиране на дължимото - държавни такси, такси за частен съдебен изпълнител, юрисконсултски възнаграждения и прочие) ...... Та ако цената, която банката вземе за ипотекирания ви имот не й стигне, за да си покрие всички тези вземания, то вие продължавате да й дължите разликата. И така до гроб. Щото тука и няма банкрут на физически лица. Та ако тука някой сега си вземе жилище с ипотека може да се окаже, че е и луд, а не просто авантюрист.

  • 10
    bestbuy avatar :-|
    За да останат ХОРА в България.

    Скъпи коментиращи, заглавието е абсолютно точно...... :) Когато копаеш едно дъно, ти винаги ще оставаш...."близо до дъното".


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал