Цени почти на дъното

Каква стабилизация, какви 5 лева? Предстоят допълнителни държавни фалити в ЕС, национализация и преструктуриране на финансови институции. Какво изкупуване от банковио дъщерни дружества, че къде им останаха свободни пари дори и за въртележки?

Честно казано, не разбирам журналистическият изказ. Когато някой каже "цени близо до дъното" той трябва да е пророк защото има ясна представа, кога ще започне повишаването на цените щом ни казва, че дъното е стигнато. А такива пророци на мен не са ми известни. А какво ще стане с цените при някакъв икономически шок: примерно фалит на Гърция, война срещу Иран , не дай си боже фалит на Испания или Италия водещ до разпад на еврозоната. Това "цени близо до дъното" го четем от три години в "Капитал" и дъното още не е стигнато. Имам чувството ,че статиите по тази тема се пишат с едно клише " цените са ниски , купувай народе" и темата се рециклира периодично. Просто е добра идея Капитал да публикува част от имотните си прогнози от миналото и да ги сравним със сегашното положение. Все пак мотото на вестника беше "прогнози , които се сбъдват" ,а не "Прогнози ,които искаме да се сбъднат".

Като сложат нормален данък имоти.. цените ще си дойдат на мястото. Дотогава жилищата ще се ползват като куче касичка.. ще стоят неизползвани и рушащи се, в тях ще живеят мизерстващи богати хора/собственици на жилище от над 200 хиляди, не знам как по друг начин да определя/. Да не говорим за земеделските земи и горите - сега само разораха земеделските земи колкото да вземат рентата и толкова.

Дотогава ще бъдем мизерстващи хора със собственост за милиарди, които стоят и нищо не правят. И всеки лев вместо в поддръжка на имота, отиват за нов неподдържан имот. А да и като следствие.. градовете и селата стават гета. Щото няма с какво да се поддържа инфраструктурата. И се чака само на еврофондовете.

грешка - не рентата, а субсидията.

От има няма година излизат подобни статии, които може би трябва да ни успокоят и насърчат да почнем да купуваме и харчим. Вече 12 месеца все се достига дъното и като се обърнеш - ценит епак паднали...

Капиталци, дъното няма да се достигне докато хората не се почувстват сигурни и не почнат да инвестират. Не във жилища а във всичко. А не виждам никакви, ама никакви признаци да наближава това време - хората продължават да съкращават, безработните се увеличават - кво дъно кви 5 лева :)

Стабилизация може да има само тогава, когато броят на сделките започне да се увеличава. Засега подобна тенденция не се наблюдава, даже напротив.

Капитал, моля, бъдете професионалисти и дайте графика с цените И оборотите, пък ние ще си я тълкуваме!

Аве усещам някакво желание у Брокерите цените да са високи. И не мога да разбера не усещат ли самите те, че това не е в техен интерес. Просто защото хората не могат да си позволят такива цени, съответно няма да има сделки. И като казвам, че не могат да си го позволят тук се включват маса от фактори. Аз дори и да мога да получа сега кредит на тези нива на цените и лихвите, и дори да мога за момента да го изплащам, това не означава, че мога да си го позволя. И не само защото не се чуввствам сигурен дали и за в бъдеще ще имам този стандарт (вкл. дали лихвите няма да се покачат, дали ще имам работа и др.), но и защото съм сигурен, че дори нищо от това да не се промени, то инфлацията ще изяжда дохода ми и все повече средства ще отиват за задоволяване на елементарни нужди. Съответно няма да остава за вноската по кредита. А със сигурност имам намерение да имам и деца. А дори и само това да е промяната - тя пак означава още много разходи.

Та не разбирам, защо брокерите искат цените да са високи? Те и в САЩ проповядваха, че цените на имотите само ще растат, и навиваха всеки авантюрист да си купи. И ги видяхме до къде я докараха. Само дето там можеш да си оставиш ключа на масата и да си тръгнеш а и имат закон за банкрута на физическите лица. А в България - тук банката си търси парите, които ти е дала със все натрупаните лихви. И ако не можеш да плащаш - продава ти имота, но ако цената не стигне на Банката, за да си прибере всички, което й дължиш (главница, лихви, такси, наказателни лихви, лихви за просрочие, разходи по събиране на дължимото - държавни такси, такси за частен съдебен изпълнител, юрисконсултски възнаграждения и прочие) ...... Та ако цената, която банката вземе за ипотекирания ви имот не й стигне, за да си покрие всички тези вземания, то вие продължавате да й дължите разликата. И така до гроб. Щото тука и няма банкрут на физически лица. Та ако тука някой сега си вземе жилище с ипотека може да се окаже, че е и луд, а не просто авантюрист.

Скъпи коментиращи, заглавието е абсолютно точно...... :) Когато копаеш едно дъно, ти винаги ще оставаш...."близо до дъното".