С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
2 2 май 2012, 19:43, 5622 прочитания

Жилищният пазар започна годината с по-малко сделки и строежи

Продажбите на имоти в София са се свили с 8.8% през първото тримесечие

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Инфографика

Със спад на сделките с имоти в повечето големи градове започна 2012 г. Данните на Агенцията по вписванията показват по-малко продажби на недвижима собственост през първото тримесечие в София, където активността идва основно от жилищния пазар (виж графиката). Между януари и март в столицата са сключени 3324 сделки с имоти при 3644 година по-рано. Спадът е с 8.8%. Подобна е картината във Варна, докато в района на Бургас има лек ръст на продажбите, вероятно заради ваканционния пазар по Южното Черноморие.

В същото време данните на НСИ показват поредно намаление на разрешителните за строеж и на започнатото ново строителство. Общото впечатление е, че слабият пазар прави предприемачите предпазливи при започването на проекти.


Ядрото на пазара

За поредно тримесечие данните на Агенцията по вписванията показват активност главно при продажбите на земеделска земя. Показателно е, че град като Плевен в началото на 2011 г. е надминал Бургас по брой сделки с имоти (1178 през първо тримесечие) и започва тази година с лек ръст (1186 броя). Районите на Северна Централна и Североизточна България остават най-активни пазари на земеделска земя.

На жилищния пазар обаче картината е по-различна. Според председателя на Национално сдружение недвижими имоти Иван Велков в момента купуват хора, които решават неотложна жилищна нужда. "Това са най-сериозните и прогнозируеми купувачи, но освен тях други няма", посочи той. По думите му все още липсват хората, които не са принудени да купуват, но биха сменили жилището си при добра възможност. Тяхното завръщане би раздвижило пазара.

Новите разрешителни

Слабият жилищен пазар доведе до пореден спад на новото строителство. Данните на НСИ показват, че през първото тримесечие са издадени разрешения за строеж на 20.9% по-малко жилища в сравнение със същия период на 2011 г. В началото на тази година е разрешено изграждането на 868 жилищни сгради с 1944 апартамента в тях.



В същото време започнатите сгради са намалели с 16.8%, а броят на апартаментите – с 18.1%. През януари – март е даден стартът на изграждането на 382 сгради с 1262 жилища в тях. Най-много нови жилищни сгради са започнати в областите Бургас – 79 броя, Варна – 63 броя, Пловдив - 33 броя, и София - 32 броя. По-активното строителство по Черноморието се обяснява с пазара на ваканционни имоти и изгражданите апартаментни комплекси.

Сравнението спрямо предходни години показва, че първото тримесечие на тази е най-слабото от 2005 г. насам, а спрямо силните 2007-2008 г. броят на разрешителните е намалял тройно. Според Иван Велков периодът около 2008 г. не е показателен за жилищния пазар, защото тогава бяха издадени много разрешителни, но част от строителството така и не започна. Според него е по-коректно сегашните темпове на строителство да се сравняват с годините преди пика, когато имотният пазар имаше по-стабилни основи.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Жилищата в София са достатъчно за официално регистрираните ѝ жители 3 Жилищата в София са достатъчно за официално регистрираните ѝ жители

Те поемат 1.5 млн. души при 30 кв. м жилищна площ на човек, а устройственият план допуска строителство за още 1 млн. обитатели

22 май 2019, 2197 прочитания

ГБС започна да строи новата сграда на посолството на Германия в София ГБС започна да строи новата сграда на посолството на Германия в София

Старата сграда в кв. "Изток" ще продължи да работи до 2021 г., когато ще приключи цялостното преместване в новоизградената в съседство

20 май 2019, 2125 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

Студенти от 17 до 71 години

Хора на всякаква възраст сменят професията си в Центъра за ускорено обучение на американския Valencia College

Половината от работните места за IT специалисти във Вашингтон са незаети

Освен различни компютърни специалности Northern Virginia Community College има и стажантска програма с Amazon

Работници по поръчка

Професионалните колежи в САЩ осигуряват на бизнеса точно кадрите, които му трябват, максимално бързо

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Една куха забрана по-малко

Петгодишното ограничение за покупка на земя към ваканционни имоти от чужденци отпадна от началото на 2012 г.

Рецесията се отлага

Опасенията за бързо влошаване на икономиката на еврозоната се разсейват, а българската икономика расте, но не достатъчно

В режим на готовност

Очакването за следваща криза внася доза предпазливост в инвестиционните стратегии

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

Галина Дългото чорапче

Социалният цирк на осиновената в Дания Галина Риом-Ройбек учи децата у нас на приобщеност, емпатия и вяра в себе си

По пътя с Инге Морат

Първата голяма ретроспективна изложба на австрийската фотографка е в италиански замък