С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
2 2 май 2012, 19:43, 5717 прочитания

Жилищният пазар започна годината с по-малко сделки и строежи

Продажбите на имоти в София са се свили с 8.8% през първото тримесечие

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Инфографика

Със спад на сделките с имоти в повечето големи градове започна 2012 г. Данните на Агенцията по вписванията показват по-малко продажби на недвижима собственост през първото тримесечие в София, където активността идва основно от жилищния пазар (виж графиката). Между януари и март в столицата са сключени 3324 сделки с имоти при 3644 година по-рано. Спадът е с 8.8%. Подобна е картината във Варна, докато в района на Бургас има лек ръст на продажбите, вероятно заради ваканционния пазар по Южното Черноморие.

В същото време данните на НСИ показват поредно намаление на разрешителните за строеж и на започнатото ново строителство. Общото впечатление е, че слабият пазар прави предприемачите предпазливи при започването на проекти.


Ядрото на пазара

За поредно тримесечие данните на Агенцията по вписванията показват активност главно при продажбите на земеделска земя. Показателно е, че град като Плевен в началото на 2011 г. е надминал Бургас по брой сделки с имоти (1178 през първо тримесечие) и започва тази година с лек ръст (1186 броя). Районите на Северна Централна и Североизточна България остават най-активни пазари на земеделска земя.

На жилищния пазар обаче картината е по-различна. Според председателя на Национално сдружение недвижими имоти Иван Велков в момента купуват хора, които решават неотложна жилищна нужда. "Това са най-сериозните и прогнозируеми купувачи, но освен тях други няма", посочи той. По думите му все още липсват хората, които не са принудени да купуват, но биха сменили жилището си при добра възможност. Тяхното завръщане би раздвижило пазара.

Новите разрешителни

Слабият жилищен пазар доведе до пореден спад на новото строителство. Данните на НСИ показват, че през първото тримесечие са издадени разрешения за строеж на 20.9% по-малко жилища в сравнение със същия период на 2011 г. В началото на тази година е разрешено изграждането на 868 жилищни сгради с 1944 апартамента в тях.



В същото време започнатите сгради са намалели с 16.8%, а броят на апартаментите – с 18.1%. През януари – март е даден стартът на изграждането на 382 сгради с 1262 жилища в тях. Най-много нови жилищни сгради са започнати в областите Бургас – 79 броя, Варна – 63 броя, Пловдив - 33 броя, и София - 32 броя. По-активното строителство по Черноморието се обяснява с пазара на ваканционни имоти и изгражданите апартаментни комплекси.

Сравнението спрямо предходни години показва, че първото тримесечие на тази е най-слабото от 2005 г. насам, а спрямо силните 2007-2008 г. броят на разрешителните е намалял тройно. Според Иван Велков периодът около 2008 г. не е показателен за жилищния пазар, защото тогава бяха издадени много разрешителни, но част от строителството така и не започна. Според него е по-коректно сегашните темпове на строителство да се сравняват с годините преди пика, когато имотният пазар имаше по-стабилни основи.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

31 октомври 2019
София Ивент Център

Конференция HR & Leadership Forum 2019


Кои са ключовите тенденции, които ще трансформират работата на бъдещето?
Включете се във форума на Капитал, за да разберете повече за възможностите от използването на новите технологии на работното място и начините хората да останат ценни в технологичната ера. Ще проследим какви качества ще трябва да притежават на лидерите от бъдещето и кои ще са търсените умения при наемане на служители.

Сред лекторите на събитието ще бъдат:


  • Даниел Съскинд, Balliol College, University of Oxford
  • Джои Прайс, Jumpstart
  • Судир Сасийдаран, LEGO Workplace Design

Конференция HR & Leadership Forum 2019 Запазете билет

Прочетете и това

Ново време за "Славянска беседа" 2 Ново време за "Славянска беседа"

Двама френски предприемачи са купили 2 хил кв. м за близо 3 млн. евро, за да направят офиси и споделено простраство

11 окт 2019, 6075 прочитания

Велинградският хотел "Велина" има нов собственик Велинградският хотел "Велина" има нов собственик

Строителят и хотелиер Христо Томов е придобил 94% от дружеството през борсата срещу 12 млн. лева

10 окт 2019, 6213 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Една куха забрана по-малко

Петгодишното ограничение за покупка на земя към ваканционни имоти от чужденци отпадна от началото на 2012 г.

Формулата на Манолова: кмет-омбудсман

Обещанието за допитване до хората по всички важни въпроси носи предизборни дивиденти, но и рискове от прекомерни очаквания и блокажи

София: този път има интрига

За пръв път от над 10 години в София се води истинска политическа кампания. "Капитал" прекара по един ден с четиримата основни кандидати, за да види отвътре как те се борят за гласовете на софиянци

Предизборният "Route 66" на арх. Игнатов

Според кандидата на "Демократична България" електронното управление на София ще реши два ключови проблема - с бюрокрацията и с корупцията

Кеч с корупцията

За близо две години съществуване антикорупционната комисия не само не постигна резултати, но и създаде корупция

Надежда за "Ирина"

Режисьорката Надежда Косева преплита темите за женската сила и клаустрофобията на малкия град в новия си филм

В Белград, на чисто

С изложбата The Cleaner Марина Абрамович показва творчеството си в родния Белград след 44-годишно отсъствие