Една от най-скъпите офис сгради в София се продава
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Една от най-скъпите офис сгради в София се продава

Една от най-скъпите офис сгради в София се продава

"Престиж център" е на път да смени собственика си заради необслужвани кредити

Радостина Маркова
19111 прочитания

© КРАСИМИР ЮСКЕСЕЛИЕВ


Една от най-скъпите офис сгради в центъра на София – "Престиж център", е на път да смени собственика си. Имотът на бул. "Патриарх Евтимий" бе обявен за публична продажба от частен съдебен изпълнител преди месец с начална цена от 3.5 млн. евро (6.84 млн. лв.). Ден преди крайния срок за подаване на оферти – 14 юни, процедурата бе спряна заради обезпечителна заповед на съда. Повторното излизане на имота на пазара обаче е въпрос на време, тъй като собственикът - "Алфа пропърти", от месеци не обслужва кредитите си.

Какво се продава

В годините на имотния бум "Престиж център" дълго време се славеше като една от най-скъпите офис сгради в София заради исканите наеми от над 25 евро/кв.м. Имотът беше и в шорт листата на представителството на Европейската комисия, което през 2009 г. обяви, че търси сграда в София. Впоследствие обаче бе избран стъкленият билдинг на "Фонд имоти" (бивш "Бенчмарк фонд имоти") на ул. "Г.С. Раковски". "Престиж център" е с относително малка площ - близо 1900 кв.м, в които влизат пет етажа с офиси и търговска част. Изграден е на терен от 550 кв.м, който също е включен в исканата цена.

Офис сградата е собственост на "Алфа пропърти" - дружество, свързано с бившия общински съветник в София Станимир Зашев и бившия председател на общинския съвет във Вършец Николай Леков. Двамата са управители на дружеството "Алфа пропъртис – БГ", едноличен собственик на регистрираната в Люксембург компания "Талла". Тя от своя страна притежава "Алфа пропърти", в чийто капитал е продаваният бизнес център.

Търгът за имота бе насрочен заради необслужвани задължения към И Еф Джи прайвит банк Люксембург и И Еф Джи Юробанк България (бивша Пощенска банка). И двата кредита са обезпечени с ипотеки, като първият е теглен през май 2007 г. и е в размер 4.5 млн. евро. Година по-късно българската банка е отпуснала втория заем от 3.8 млн. евро. През април тази година тя е прехвърлила вземането си с договор за цесия към И Еф Джи прайвит банк Люксембург, след което е образувано изпълнителното дело срещу длъжника.

Искове, искове

Според частния съдебен изпълнител Никола Попов интерес към бизнес центъра има и ако продажбата не беше спряна, вероятно щяха да бъдат внесени наддавателни предложения. В тези процедури обаче практиката е да се изчаква до последно.

Бизнес центърът е с отлична локация, но със слаба заетост. Станимир Зашев обясни, че в момента е отдаден само един етаж. Авиокомпанията British Airways също е освободила заеманите от нея площи, въпреки че логото й още стои на фасадата.

"След като тръгна процедурата за продажба, не сме търсили наематели. Най-добре новият собственик сам да прецени каква наемна политика ще води", заяви Зашев. Той допълни, че ще обжалва обезпечителната заповед, която спря продажбата, но не коментира кой е внесъл иска. Новата възбрана все още не е вписана и в имотната партида на фирмата собственик. Към момента в нея фигурира само възбраната на И Еф Джи Юробанк България преди старта на публичната продажба през пролетта.

Една от най-скъпите офис сгради в центъра на София – "Престиж център", е на път да смени собственика си. Имотът на бул. "Патриарх Евтимий" бе обявен за публична продажба от частен съдебен изпълнител преди месец с начална цена от 3.5 млн. евро (6.84 млн. лв.). Ден преди крайния срок за подаване на оферти – 14 юни, процедурата бе спряна заради обезпечителна заповед на съда. Повторното излизане на имота на пазара обаче е въпрос на време, тъй като собственикът - "Алфа пропърти", от месеци не обслужва кредитите си.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

8 коментара
  • 1
    bonzoo avatar :-|
    Vladimir Todorakov

    На тази цена (3,5 млн. евро за 1900 кв.) купувачът следва или да използва сградата за собствени нужди или да вярва, че може да постигне доста бързо 100% заетост при средни наемни нива от 14 евро/кв.м.

  • 2
    milena_82 avatar :-|
    milena_82

    Сега се започва.Една по-една ще започнат да се продават!

  • 3
    elenastilianova avatar :-|
    elenastilianova

    е тва на Патриарха ли е или на Фритьоф Нансен?

  • 4
    axo avatar :-|
    axo

    Поредната безумна кочина с безобразна архитектура, за офис в която само нискочели мутри могат да плащат някакви абсолютно нереални и неоправдани цени. Поредния паметник на инвеститорската глупост, вихрила се из София.

  • 5
    geordgeo avatar :-P
    geordgeo

    Не мога да ги мисля... Пък като гледам и те не са мислили навремето...

  • 6
    marx avatar :-|
    marx

    Нищо ново под родното слънце , децата на партийни шофьори като господин Станимир Зашев се изживяват като политици и перачи на безотчетни партийни пари ,края е подобни истории сме го виждали многократно , жалко си е ,ама толкова си могат .То не бяха некадърни спортисти , не бе обслжващ персонал покрай кукловодите .Ама каквито кукловодите ,такива и слугите им .

  • Daniboy

    "стъкленият билдинг"
    Ей, журналята!!!!
    Да вземете да го научите този български!!!!

  • 8
    dragoslava avatar :-?
    Dragoslava

    Богатство, но на кредит!


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Пазар в точка на замръзване

Пазар в точка на замръзване

MBL: Офис пазарът в София замръзва

MBL: Офис пазарът в София замръзва

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK