Цените на жилищата забавиха спада си до 2.6% годишно (обновена)

Чух,че банките задържат доста ипотекирани жилища,придобити по ипотечни кредити.Задържат ги за да не падне драстично цената на жилищата.В такъв случай по-добре да чуем за затруднения на банките и раздвижване в пазара на жилища.

Като се говори за спад на цените на имотите погрешно се смятат абсолютните числа и се изключва обезценката на валутата. За последните 3 години еврото се е обезценило с поне 10%. Т.е. реалният спад на цените трябва да бъде калкулиран с обезценката и на валутата. В момента инвестиция в жилищни имоти в България е безумие. Демографски срив и увеличаваща се безработица са сигурен лакмус за спад на пазара на имоти.

БГ губи 60 хил./година, или около 1% от населението си, като около половината от тях са емигранти, т.е. хора в репродуктивна възраст. Това означава че тези хора освен че заминават, няма да направят деца в БГ, а другаде, т.е. остаряваме твъде бързо. За всеки който поне малко се е интересувал от материята е ясно, че в БГ предстои демографски колапс. В същото време, строителството, макар и съвсем изтъняло, продължава да "издава обекти". Миграцията на селяните (не в обидния смисъл на думата, а като местоживеене) към градовете приключи отдавна, в този смисъл резерв няма. Т.нар. тъмни прозорци са повсеместно явление, вече! Изводи? За банките - задържат имоти, вярно е, защото докато не са в процес на продажба, се водят обезпечение при това на цената на която е ипотеката (отдавна невярна), т.е. надуват си активите. А след трагична продажба от съдия-изпълнител нещата лъсват. Лоша работа.