MАLLka голяма поръчка
"Главболгарстрой" е избрана да довърши мола срещу IKEA, като договорът е за около 100 млн. лв.
Състезание за 100 милиона
Източници на "Капитал", близки до преговорите, обаче разказват, че стойността на договора между двете компании за довършителните работи на обекта възлиза на близо 100 млн. лв., като сумата е над два пъти по-голяма в сравнение с договора за изпълнение на първия етап, а именно грубия строеж на сградата. Той също се изпълнява от "Главболгарстрой".
Предизвикателствата предстоят
На пръв поглед за "Главболгарстрой" сделката е повече от добра. Освен че ще създаде работа за механизацията и служителите на компанията в трудните за бранша години, изпълнението на обект с подобен мащаб значи и придобиването на огромен опит. Той пък ще е конкурентно предимство при участието в търгове за обекти с подобен мащаб. Запознати обаче коментират, че при по-детайлно вглеждане условията на подписаното споразумение са, меко казано, предизвикателни. Строителната компания ще трябва да завърши напълно обекта в рамките на 13 месеца, като при неспазване на срока ще трябва да покрие за своя сметка неустойките за забавяне, заложени в договорите на инвеститора с наемателите на магазини. Молът трябва да е отворен преди следващата Коледа.
"Договорите за строителство на молове са като тези за доставка на коледни картички. След празниците не ти трябват." Така представител на строителния сектор описа клаузата.
Стойността на договора е твърда, като при поява на непредвидени разходи те следва да бъдат покрити за сметка на изпълнителя. Още идната пролет паралелно с изпълнението на довършителните работи на сградата строителната компания ще трябва да отвори фронт за работа и на наемателите на над 250 магазини в комплекса. Нейно задължение е да администрира този процес, което на практика значи, че на ръководителите на обекта ще се наложи, освен да организират работата на своите екипи, да управляват и дейността на служителите на компаниите, избрани от наемателите за довършителните работи по магазините им.
Запознати със сделката разказват, че и финансовите условия са непосилни за друга българска строителна компания . На "Главболгарстрой" ще се наложи да финансира строителството за повече от месец преди да получи плащане за извършената работа. В същото време инвеститорът ще превежда суми само за реално изпълнени работи и вложени материали. Проблемът тук е, че голяма част от механичното оборудване на сградата като ескалатори, асансьори трябва да се поръча и предплати в началото на строителството, а да се вложи едва в края на работата.
Големите планове Преди седем години компанията на гръцкия корабен магнат Йоанис Кустас "Данаос девелопмент" придоби терен от 280 декара с лице към столичния околовръстен път. Две години след сделката за земята беше обявен и проект за застрояването му. Идеята тогава беше върху него да се появи нещо като "град в града". На първия етап трябваше да се изгради огромен търговски център, след това няколко офис сгради и на финала - жилищен комплекс. Към момента гръцкия предприемач не се е отказал от плановете си, но заради пазарната конюнктура най-вероятно на втора фаза от реализацията на проекта ще бъдат изградени жилищата. |
Още по темата
"Главболгарстрой" ще довършва най-големия търговски център в България, Борисов се срещна с Камерън, Любомир Павлов се оттегля като председател на Съюза на издателите, а повече от 20 ислямистки бойци са убити при въздушни удари на Египет
8 авг 2012Експанзията на моловете – сезон II
До края на 2013 г. отдаваемата площ в търговските центрове ще нарасне с близо 40%
7 авг 2012Debenhams, New Look и LC Waikiki ще дебютират с новата вълна търговски центрове в София, но повечето брандове не са ентусиазирани да растат
20 юли 2012Новите молове на София (видео)
Само за една година модерните търговски площи в столицата ще станат два пъти повече
7 май 2012Нови проекти ще дърпат надолу наемите на офиси и молове
Компаниите ще продължат да сменят старите си офиси с други в по-нови сгради
29 дек 2011
Трима експерти в областта на недвижимостите коментират как повишаването му до 3% в София ще се отрази на пазара
9 дек 2019, 3197 прочитания

Срещу необявена цена "Галакси инвестмънт груп" стана собственик на най-големия парцел за строителство в рамките на София
6 дек 2019, 16758 прочитания
10 дек 2019, 1849 прочитания
10 дек 2019, 1673 прочитания
10 дек 2019, 916 прочитания
10 дек 2019, 839 прочитания
10 дек 2019, 799 прочитания
До края на 2013 г. отдаваемата площ в търговските центрове ще нарасне с близо 40%