С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
39 7 авг 2012, 19:00, 15284 прочитания

MАLLka голяма поръчка

"Главболгарстрой" е избрана да довърши мола срещу IKEA, като договорът е за около 100 млн. лв.

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Данните на Камарата на строителите преди седмици показаха, че се строят наполовина по-малко сгради в България в сравнение с 2009 г., а стотици фирми са прекратили дейността си. На фона на тази мрачна статистика може да си представим конкуренцията за строителството на сграда с площ 180 хил. кв.м като корпоративния еквивалент на битка почти на живот и смърт. В конкретния случай става въпрос за избора на изпълнител на довършителните работи на най-големия търговски център в България - Sofia South Ring Mall, инвестиция на гръцките Fourlis Group и Danaos Development. Само за сравнение - общата площ на най-големия работещ обект от този тип - The Mall на бул. "Цариградско шосе" в София, е 66 хил. кв.м.

Състезание за 100 милиона


Както при другите огромни частни проекти, изборът на изпълнител е станал на състезателен принцип, като са били поканени десетина компании - български и чужди, с опит в подобни проекти. Според източници на "Капитал" продължилата близо 5 месеца битка между конкурентите за строителството на мола е приключила в последните дни на юли. Тогава представители на българското дружество на гръцкия корабен магнат Йоанис Кустас "Данаос девелопмент" са подписали договор за изпълнението на проекта с българската строителна компания "Главболгарстрой". Информацията за сделката беше потвърдена и от изпълнителния директор на "Главболгарстрой холдинг" Андрей Цеков. Той отказа да коментира детайли с аргумента, че в договора за изпълнение има заложени строги клаузи за конфиденциалност. Представител на инвеститора пък заяви пред вестника, че резултатите от търга за главен изпълнител на довършителните работи официално ще бъде обявен в края на месеца.

Източници на "Капитал", близки до преговорите, обаче разказват, че стойността на договора между двете компании за довършителните работи на обекта възлиза на близо 100 млн. лв., като сумата е над два пъти по-голяма в сравнение с договора за изпълнение на първия етап, а именно грубия строеж на сградата. Той също се изпълнява от "Главболгарстрой".

Предизвикателствата предстоят



На пръв поглед за "Главболгарстрой" сделката е повече от добра. Освен че ще създаде работа за механизацията и служителите на компанията в трудните за бранша години, изпълнението на обект с подобен мащаб значи и придобиването на огромен опит. Той пък ще е конкурентно предимство при участието в търгове за обекти с подобен мащаб. Запознати обаче коментират, че при по-детайлно вглеждане условията на подписаното споразумение са, меко казано, предизвикателни. Строителната компания ще трябва да завърши напълно обекта в рамките на 13 месеца, като при неспазване на срока ще трябва да покрие за своя сметка неустойките за забавяне, заложени в договорите на инвеститора с наемателите на магазини. Молът трябва да е отворен преди следващата Коледа.

"Договорите за строителство на молове са като тези за доставка на коледни картички. След празниците не ти трябват." Така представител на строителния сектор описа клаузата.

Стойността на договора е твърда, като при поява на непредвидени разходи те следва да бъдат покрити за сметка на изпълнителя. Още идната пролет паралелно с изпълнението на довършителните работи на сградата строителната компания ще трябва да отвори фронт за работа и на наемателите на над 250 магазини в комплекса. Нейно задължение е да администрира този процес, което на практика значи, че на ръководителите на обекта ще се наложи, освен да организират работата на своите екипи, да управляват и дейността на служителите на компаниите, избрани от наемателите за довършителните работи по магазините им.

Запознати със сделката разказват, че и финансовите условия са непосилни за друга българска строителна компания . На "Главболгарстрой" ще се наложи да финансира строителството за повече от месец преди да получи плащане за извършената работа. В същото време инвеститорът ще превежда суми само за реално изпълнени работи и вложени материали. Проблемът тук е, че голяма част от механичното оборудване на сградата като ескалатори, асансьори трябва да се поръча и предплати в началото на строителството, а да се вложи едва в края на работата.

Големите планове

Преди седем години компанията на гръцкия корабен магнат Йоанис Кустас "Данаос девелопмент" придоби терен от 280 декара с лице към столичния околовръстен път. Две години след сделката за земята беше обявен и проект за застрояването му. Идеята тогава беше върху него да се появи нещо като "град в града". На първия етап трябваше да се изгради огромен търговски център, след това няколко офис сгради и на финала - жилищен комплекс. Към момента гръцкия предприемач не се е отказал от плановете си, но заради пазарната конюнктура най-вероятно на втора фаза от реализацията на проекта ще бъдат изградени жилищата.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

По-високият данък при сделки с имоти ще увеличи сивия сектор 1 По-високият данък при сделки с имоти ще увеличи сивия сектор

Трима експерти в областта на недвижимостите коментират как повишаването му до 3% в София ще се отрази на пазара

9 дек 2019, 3197 прочитания

Бъдещият софийски жк "Галакси" 12 Бъдещият софийски жк "Галакси"

Срещу необявена цена "Галакси инвестмънт груп" стана собственик на най-големия парцел за строителство в рамките на София

6 дек 2019, 16758 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Експанзията на моловете – сезон II

До края на 2013 г. отдаваемата площ в търговските центрове ще нарасне с близо 40%

Още от Капитал
Бъдещият софийски жк "Галакси"

Срещу необявена цена "Галакси инвестмънт груп" стана собственик на най-големия парцел за строителство в рамките на София

Да пазиш традицията "Под Балкана"

Животновъдната ферма на семейство Кулови край Карлово е затворила целия цикъл на производство

Къде е еко-то в данъка за колите

Новите данъчни идеи на София се мотивират със замърсяването на въздуха, но реално нямат връзка с това

Румънското управленско дуо: От едната страна на барикадата

Новият премиер Лудовик Орбан и преизбраният президент Клаус Йоханис обещават про-ЕС ера и реформи в Румъния

ЕСМ на 50

Поглед към влиянителния музикален лейбъл навръх 50-годишнината му

20 въпроса: Красимир Георгиев

Често предизвиква себе си, а с това мотивира и други хора към промяна

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10