С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
2 30 авг 2012, 22:14, 9777 прочитания

Още 10 години дружба с "Техномаркет"

"Глориент" поднови договорите си с ключовия си наемател

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Дружеството "Глориент инвестмънт БГ", собственик на най-голямото портфолио от имоти в България, е подновило договорите с ключовия си наемател – веригата "Техномаркет". Предоговорени са условията за 20 магазина и за 4 прилежащи складови и сервизни площи. Новината бе съобщена в доклада за полугодието на East Balkan Properties, един от двата фонда - наследници на Equest, който притежава 40% от капитала на "Глориент". Според съобщението новите договори са 10-годишни и са подписани с малки отстъпки от досегашните цени. Според отчетите на фонда 70% от приходите от наеми на "Глориент" идват от "Техномаркет".

Ефект
В портфолиото на "Глориент" влизат парцели, търговски и логистични паркове в различен етап на строителство, както и 35 магазина от типа биг-бокс (хипермаркети). Сред наемателите на дружеството освен "Техномаркет" са веригите Baumax, Praktiker, Billa, Roda.


От East Balkan Properties очакват подписването на новите дългосрочни договори с "Техномаркет" да окаже благоприятен ефект върху стойността на дружеството и да улесни финансирането при евентуалната му продажба. Според финансовия отчет на "Глориент" за 2011 г. инвестиционните му имоти са оценени на 251 млн. лв. при близо 257 млн. лв. година по-рано. Оценката на East Balkan Properties обаче е по-ниска – към края на миналата година фондът е оценил 40-процентното си участие в дружеството на 35.7 млн. евро (близо 70 млн. лв.), т.е. общата му стойност е около 175 млн. лв.

Опитите за продажба на дела на East Balkan Properties в компанията датират повече от година, но до сделка към момента не се е стигнало. Освен наследника на Equest собственици в "Глориент" са Христо Кусев и Николай Китов с по 28.5% от капитала, както и Мина Китова с 3%. Двамата българи са съакционери и в "К енд К електроникс", която развива търговската дейност на "Техномаркет".

Резултати
Според финансовия отчет на "Глориент" през 2011 г. дружеството е подобрило резултатите си, като е повишило приходите си от наеми и услуги до 21.3 млн. лв. при 18.9 млн. лв. година по-рано. Печалбата за периода е нараснала значително до 10.3 млн. лв. при 6.36 млн. лв. през 2010 г.



Прогнозите за приходите на компанията обаче намаляват – очакваните постъпления от наеми по сключените от нея договори в дългосрочен план са на обща стойност 113.7 млн. лв. към края на 2011 г., докато оценките година по-рано са били за 131.8 млн. лв. Срещу тях стоят задължения към банки, свързани лица и други компании на обща стойност 85.4 млн. лв.

Сред целите на дружеството е да продължи да търси реализация на проектите и земите, които притежава. В подкрепа на това то обяви и договор за отстъпено право на строеж с компания, която ще строи търговски обект върху един от притежаваните от него парцели. Според имотния регистър става въпрос за "Ам рест", която ще строи заведение на веригата за бързо хранене KFC в рамките на търговски парк "Владимир Вазов" в София. Договорът е за 20 години, а цената по него – малко под 940 000 лв.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Покупките на имоти нарастват и през 2019 г. Покупките на имоти нарастват и през 2019 г.

В София, Варна и Бургас сделките се увеличават, само в Пловдив има лек спад, сочи статистиката на Агенция по вписванията

18 яну 2020, 1337 прочитания

"Резиденция Калина" е любимият ми проект, в който съм решил да остана "Резиденция Калина" е любимият ми проект, в който съм решил да остана

Инвеститорът д-р Христо Кусев за предизвикателството да предложиш на пазара нова концепция за селище от затворен тип

17 яну 2020, 3281 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
"И Ар Джи Капитал-3" е пред продажба на имоти за над 4 млн. евро

Фондът има собственост в София, Варна, Бургас и Стара Загора

Още от Капитал
Първи борсов тест за 2020

Интересът към предложените 14% от акциите на "Телелинк" в края на януари, ще е показателен за апетита на инвеститорите

В търсене на новия FAANG

Технологичните гиганти ще останат доминантен фактор на пазарите, но наред с тях в потенциални кандидати за фаворити на инвесторите могат да се превърнат и редица зелени компании

Скритите мащаби на водната криза

Водният режим в Перник е най-строгият от години насам, но това далеч не е единственото място, където има подобен проблем

Либийската авантюра на Ердоган

Турският президент вдигна залозите в хибридната война за контрола над бившата северноафриканска джамахирия* на Муамар Кадафи

Зеленият път

Как неизползваните жп линии в София може да се превърнат във велоалеи и пешеходни зони

20 въпроса: арх. Анета Василева

Част от платформата за архитектурна критика и публицистика WhАТА

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10