Още 10 години дружба с "Техномаркет"
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Още 10 години дружба с "Техномаркет"

Още 10 години дружба с "Техномаркет"

"Глориент" поднови договорите си с ключовия си наемател

Радостина Маркова
9949 прочитания

© НАДЕЖДА ЧИПЕВА


Дружеството "Глориент инвестмънт БГ", собственик на най-голямото портфолио от имоти в България, е подновило договорите с ключовия си наемател – веригата "Техномаркет". Предоговорени са условията за 20 магазина и за 4 прилежащи складови и сервизни площи. Новината бе съобщена в доклада за полугодието на East Balkan Properties, един от двата фонда - наследници на Equest, който притежава 40% от капитала на "Глориент". Според съобщението новите договори са 10-годишни и са подписани с малки отстъпки от досегашните цени. Според отчетите на фонда 70% от приходите от наеми на "Глориент" идват от "Техномаркет".

Ефект

В портфолиото на "Глориент" влизат парцели, търговски и логистични паркове в различен етап на строителство, както и 35 магазина от типа биг-бокс (хипермаркети). Сред наемателите на дружеството освен "Техномаркет" са веригите Baumax, Praktiker, Billa, Roda.

От East Balkan Properties очакват подписването на новите дългосрочни договори с "Техномаркет" да окаже благоприятен ефект върху стойността на дружеството и да улесни финансирането при евентуалната му продажба. Според финансовия отчет на "Глориент" за 2011 г. инвестиционните му имоти са оценени на 251 млн. лв. при близо 257 млн. лв. година по-рано. Оценката на East Balkan Properties обаче е по-ниска – към края на миналата година фондът е оценил 40-процентното си участие в дружеството на 35.7 млн. евро (близо 70 млн. лв.), т.е. общата му стойност е около 175 млн. лв.

Опитите за продажба на дела на East Balkan Properties в компанията датират повече от година, но до сделка към момента не се е стигнало. Освен наследника на Equest собственици в "Глориент" са Христо Кусев и Николай Китов с по 28.5% от капитала, както и Мина Китова с 3%. Двамата българи са съакционери и в "К енд К електроникс", която развива търговската дейност на "Техномаркет".

Резултати

Според финансовия отчет на "Глориент" през 2011 г. дружеството е подобрило резултатите си, като е повишило приходите си от наеми и услуги до 21.3 млн. лв. при 18.9 млн. лв. година по-рано. Печалбата за периода е нараснала значително до 10.3 млн. лв. при 6.36 млн. лв. през 2010 г.

Прогнозите за приходите на компанията обаче намаляват – очакваните постъпления от наеми по сключените от нея договори в дългосрочен план са на обща стойност 113.7 млн. лв. към края на 2011 г., докато оценките година по-рано са били за 131.8 млн. лв. Срещу тях стоят задължения към банки, свързани лица и други компании на обща стойност 85.4 млн. лв.

Сред целите на дружеството е да продължи да търси реализация на проектите и земите, които притежава. В подкрепа на това то обяви и договор за отстъпено право на строеж с компания, която ще строи търговски обект върху един от притежаваните от него парцели. Според имотния регистър става въпрос за "Ам рест", която ще строи заведение на веригата за бързо хранене KFC в рамките на търговски парк "Владимир Вазов" в София. Договорът е за 20 години, а цената по него – малко под 940 000 лв.

Дружеството "Глориент инвестмънт БГ", собственик на най-голямото портфолио от имоти в България, е подновило договорите с ключовия си наемател – веригата "Техномаркет". Предоговорени са условията за 20 магазина и за 4 прилежащи складови и сервизни площи. Новината бе съобщена в доклада за полугодието на East Balkan Properties, един от двата фонда - наследници на Equest, който притежава 40% от капитала на "Глориент". Според съобщението новите договори са 10-годишни и са подписани с малки отстъпки от досегашните цени. Според отчетите на фонда 70% от приходите от наеми на "Глориент" идват от "Техномаркет".


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

2 коментара
  • 1
    betelgeuse avatar :-?
    betelgeuse

    Тези двамата колко червени пари са изпрали... куфарчетата с камиони са им ги давали! Явяват се едни от основните разпределители на червен капитал към другите партийни фирми. Въртят парите помежду си. Интересно би било едно разследване как са се сдобили с имотите (кога, от къде и на каква цена - и колко струват сега) и капитала си... Лобизмът при тях не е само за имоти в столицата, а из цялата страна. Партията майка давала, давала... и сега момчетата с пот на челото връщат услугата.... горките! Голямо целуване на задни части е падало! (и със сигурност продължава). А пък те си знаят кога и къде... :)

  • 2
    blockblock avatar :-|
    block

    След като Икуест бяха собственици и на К§К и на Ийст Балкан Пропъртис е тяхно значи сами си дават под наем... мдаа


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Нова логистика в източна София

Нова логистика в източна София

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK