С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
11 сеп 2012, 19:13, 6245 прочитания

"И Ар Джи Капитал-3" е пред продажба на имоти за над 4 млн. евро

Фондът има собственост в София, Варна, Бургас и Стара Загора

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Дружеството със специална инвестиционна цел "И Ар Джи капитал 3" е подписало предварителни договори за продажба на част от имотите си. Това се посочва в съобщение на третото дружество от групата И Ар Джи до Българската фондова борса. Останалите две са в ликвидация. От фонда не посочиха за кои от имотите става въпрос, но обявиха продажната цена. Тя може да варира от 4.19 млн. евро до 4.75 млн. евро в зависимост от това за каква част от недвижимата му собственост става въпрос. Окончателният договор ще бъде подписан в срок от девет месеца при изпълнение на повече от десет условия, уточниха от "И Ар Джи капитал 3".

Проекти


"И Ар Джи капитал 3" притежава имоти в София, Стара Загора, Бургас и Варна, но повечето са незастроени парцели, тъй като кризата изпревари плановете на инвестиционното дружество. Единственият реализиран сред проектите му е този в Стара Загора, където на терен от над 48 000 кв.м беше изграден търговски парк с наематели мебелните вериги AIKO и Mobbo. Допреди няколко месеца в търговския парк работеше и магазин Roda на словенската компания Mercator, но беше затворен.
През септември 2010 г. беше подписан предварителен договор за продажба на търговския парк при цена от 11 млн. евро, но до окончателен договор не се стигна. Така в момента комплексът от магазини в Стара Загора още е сред активите на "И Ар Джи капитал 3" АДСИЦ, а според хора от имотните среди най-вероятно сегашният предварителен договор е за обекти в него.

В началото на годината фондът обяви, че няма да увеличава наемите на част от търговците в ритейл парка заради продължаващата икономическа криза. Впоследствие това беше разписано в анекс към договорите и от "И Ар Джи капитал 3" АДСИЦ обявиха, че очакваните приходи от търговския парк в Стара Загора тази година са същите, както през 2011 г. Тогава постъпленията от наеми на дружеството бяха общо 2.17 млн. лв., в основната част от него. Към средата на 2012 г. търговският парк е донесъл приходи от 1.110 млн. лв. при общ приход от наеми 1.116 млн. лв.

В същото време обаче фондът продължава да е на загуба – 463 хил. лв. през първата половина на тази година (при натрупани загуби от 4.65 млн. лв. към края на 2011 г.). Според финансовите отчети приходите не могат да покрият разходите за поддръжка на имотите, амортизация и обслужване на кредитите му. За реализацията на търговския парк в Стара Загора дружеството е използвало финансиране от 8.25 млн. евро от Райфайзенбанк България.



Останалите

"И Ар Джи капитал 3" остава единственото действащо от групата от общо три дружества за инвестиции в имоти. Останалите две - "И Ар Джи капитал" 1 и 2, бяха обявени в ликвидация след продажбата на активите им – търговски площи във Варна и София. Вече е ясен ликвидационният капитал на двата фонда – този на "И Ар Джи капитал 1" е 4.598 млн. лв., или 1.5327 лв. на акция, а този на "И Ар Джи капитал 2" е 5.991 млн. лв., или 1.7365 лв. на акция. Плащането на ликвидационните дялове най-вероятно ще стане след общите събрания на двете дружества, които са насрочени за 16 октомври, става ясно от съобщенията до фондовата борса.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Бъдещият софийски жк "Галакси" 10 Бъдещият софийски жк "Галакси"

Срещу необявена цена "Галакси инвестмънт груп" стана собственик на най-големия парцел за строителство в рамките на София

6 дек 2019, 13463 прочитания

Най-динамичните строителни компании: От кота 150% и нагоре Най-динамичните строителни компании: От кота 150% и нагоре

Дружествата от сектора отчитат поредна много добра година, а държавата и общините са основните източници на финансиране

4 дек 2019, 6665 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Новото попълнение на 7-ми километър

Пловдивски тандем ще завърши сградата на Софийския университет на "Цариградско шосе", но техният проект в съседство остава замразен

Още от Капитал
Четиримилиардната алтернатива

Годината е рекордна за взаимните фондове, като те са сред малкото инвестиции, които бият инфлацията, макар да има и доста на загуба

Язовир "Черна дупка"

Пресъхването на язовир "Студена" заплаши Перник с пълно безводие до края на годината и разкри огромните пропуски при управлението на водите в България

Трудните книжки

Министерството на труда предлага подмяна на сегашните трудови книжки с нови, без да може да обясни защо не ги цифровизира

Румънското управленско дуо: От едната страна на барикадата

Новият премиер Лудовик Орбан и преизбраният президент Клаус Йоханис обещават про-ЕС ера и реформи в Румъния

ЕСМ на 50

Поглед към влиянителния музикален лейбъл навръх 50-годишнината му

Звуковата терапия на Стейси Кент

What a Wonderful World: певицата за нуждата да имаме споделени преживявания в кризисно време

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10