С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
17 сеп 2012, 19:17, 7286 прочитания

Офис разместване

Наследникът на "Балкантурист" стана най-големият наемател в комплекса Sofia One

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Илюстрация

За офис пазара в София есента идва с леко раздвижване - нещо, което обаче едва ли ще е повече от обичайната активност след сезона на отпуските. В основата му са няколко по-големи наемни сделки по ключовите булеварди, където продължава да се концентрира бизнесът на компании от секторите на високите технологии, фармацията и услугите. За момента най-едрите договори са за 1000 - 1500 кв.м. Не е изключено обаче годината да приключи и с някои по-мащабни размествания.

Новият в сградата



Една от големите новини през последните дни е влизането на нов наемател в офис комплекса Sofia One в лицето на наследника на "Балкантурист" - "Би Ти девелопмент сървисиз". Компанията нае малко над 1000 кв.м в сградата на бул. "Шипченско шосе" за срок от 5 години и се превръща в най-големия наемател в нея. Проектът на израелската компания BSR Europe е на пазара от няколко месеца и до момента са отдадени 2000 кв.м. Първият наемател е агенцията за външна реклама "Джей Си Деко България".

Сделката с "Би Ти девелопмент сървисиз" е типичен пример за преместване заради по-изгодни условия – тенденция, която се наложи на офис пазара в кризата. През последните години стана традиция след изтичането на старите им наемни договори компании от различни сфери да местят офисите си в по-нови сгради с по-добра локация и достъпност при същите или дори по-добри наемни условия.

"Избрахме комплекса на бул. "Шипченски проход", тъй като е с по-добро местоположение, в по-комуникативен район и има повече места за паркиране в сравнение с досегашния ни офис", обясни директорът "Продажби и управление на разходите" в "Би Ти девелопмент сървисиз" Десислава Кинова. Старата централа на туристическата компания бе в пресечка на бул. "България".



Сред останалите по-големи сделки през последните месеци бе тази за 1100 кв.м в Todor Alexandrov Offices (TAO), където в края на август се нанесе компанията за разработка на онлайн игри Cayetano. От месец датира и договорът на европейската високотехнологична компания Atos, която нае около 1000 кв.м в Serduka Offices на бул. "Ситняково". Друга технологична компания – "Хостуей България", е сред новите наематели с 1500 кв.м в проекта Megapark на бул. "Цариградско шосе".

През юли две по-малки сделки – за търговска и за офис площ, бяха сключени и за комплекса Sofia Airport Center в района на летището. В него през октомври ще бъде открита офис сграда с площ 17.4 хил. кв.м. Първите наематели в нея са веригата аптеки "Скайфарм" и "Модърн стайл", която се занимава с внос на продукти за коса.

Тренд като преди


Макар и през първата половина на годината да не липсваха по-големи наемни сделки, предимно от страна на високотехнологични компании и банки, пазарът на офис площи остава свит. Според брокерите по-значимо раздвижване може да има през есента, ако бъдат приключени една-две по-мащабни сделки. Едната е за обединяване на офиси от компания в областта на клиничните изследвания, която търси около 6-7 хил. кв.м на едно място. Половината на тази площ търси и дружество, работещо в областта на маркетинговите проучвания.

"Действително от седмица–две има оживление в търсенето на офис площи, но не бих казал, че е по-различно от обичайната до момента релокация на компании заради по-добри условия или по-нисък наем", коментира Красимир Димитров, управляващ партньор в Source Real Estate Advisers. Според него на пазара не липсват заявки и за по-големи наемни сделки, но до подписване на договори се стига бавно.

Статистиката на пазара към момента показва, че най-актуални сега са новите офис комплекси по големите булеварди, а средните наемни нива се движат около 9-10 евро на кв.м. Сделките в центъра са относително малко и за по-малки площи – в рамките на 300 - 500 кв.м.

Според Владислав Кайзеров, мениджър "Офис площи" във Forton International, общото усещане за наемния пазар е, че е стабилен, макар и с малък обем и при ниски наемни нива, и очакването е да се задържи така до края на годината. Основната тенденция остава преместването на компании, докато нови наематели влизат сравнително рядко.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Управлението на блоковете: Е-събрания, гласуване по имейл, събиране на дългове от общини 1 Управлението на блоковете: Е-събрания, гласуване по имейл, събиране на дългове от общини

Държавата избистря 11-ата ревизия на закона за етажната собственост, в която ще има повече права за домоуправителите и ще има правила за затворените комплекси

20 окт 2019, 1633 прочитания

Rifiniti отскочи на глобално ниво Rifiniti отскочи на глобално ниво

Българско-американският стартъп е купен от FM:Systems - един от световните лидери в мениджмънта на работното пространство

18 окт 2019, 2963 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Deja vu от войната на нулите

За пръв път от 2006 г. се появи жилищен кредит с 0% лихва

Още от Капитал
Балканска телекомуникационна компания

Новият собственик на дружеството ще бъде оценената на 2.6 млрд. евро регионална телеком и медийна група United Group

Максимилиан Калед: Даваме на клиента бърз външен поглед за 48 часа

Съоснователят на рекламната агенция Pop Up Agency пред "Капитал"

Сирийската авантюра на Ердоган подкопава НАТО

Може ли Северноатлантическият алианс бъде въвлечен във война заради Турция

Нобел за икономика: Как да се правят ефективни реформи

Тазгодишните лауреати намират начин да използват полеви изследвания, за да избегнат политиките тип "проба-грешка"

20 въпроса: Даниела Костова

Тя претворява различни житейски ситуации в работата си като художник, а най-амбициозният й проект беше реализиран това лято във Виена

Кино: "Близнакът"

Анг Лий опитва екшън трилър от ново поколение

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10