С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
17 сеп 2012, 19:17, 7335 прочитания

Офис разместване

Наследникът на "Балкантурист" стана най-големият наемател в комплекса Sofia One

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Илюстрация

За офис пазара в София есента идва с леко раздвижване - нещо, което обаче едва ли ще е повече от обичайната активност след сезона на отпуските. В основата му са няколко по-големи наемни сделки по ключовите булеварди, където продължава да се концентрира бизнесът на компании от секторите на високите технологии, фармацията и услугите. За момента най-едрите договори са за 1000 - 1500 кв.м. Не е изключено обаче годината да приключи и с някои по-мащабни размествания.

Новият в сградата



Една от големите новини през последните дни е влизането на нов наемател в офис комплекса Sofia One в лицето на наследника на "Балкантурист" - "Би Ти девелопмент сървисиз". Компанията нае малко над 1000 кв.м в сградата на бул. "Шипченско шосе" за срок от 5 години и се превръща в най-големия наемател в нея. Проектът на израелската компания BSR Europe е на пазара от няколко месеца и до момента са отдадени 2000 кв.м. Първият наемател е агенцията за външна реклама "Джей Си Деко България".

Сделката с "Би Ти девелопмент сървисиз" е типичен пример за преместване заради по-изгодни условия – тенденция, която се наложи на офис пазара в кризата. През последните години стана традиция след изтичането на старите им наемни договори компании от различни сфери да местят офисите си в по-нови сгради с по-добра локация и достъпност при същите или дори по-добри наемни условия.

"Избрахме комплекса на бул. "Шипченски проход", тъй като е с по-добро местоположение, в по-комуникативен район и има повече места за паркиране в сравнение с досегашния ни офис", обясни директорът "Продажби и управление на разходите" в "Би Ти девелопмент сървисиз" Десислава Кинова. Старата централа на туристическата компания бе в пресечка на бул. "България".



Сред останалите по-големи сделки през последните месеци бе тази за 1100 кв.м в Todor Alexandrov Offices (TAO), където в края на август се нанесе компанията за разработка на онлайн игри Cayetano. От месец датира и договорът на европейската високотехнологична компания Atos, която нае около 1000 кв.м в Serduka Offices на бул. "Ситняково". Друга технологична компания – "Хостуей България", е сред новите наематели с 1500 кв.м в проекта Megapark на бул. "Цариградско шосе".

През юли две по-малки сделки – за търговска и за офис площ, бяха сключени и за комплекса Sofia Airport Center в района на летището. В него през октомври ще бъде открита офис сграда с площ 17.4 хил. кв.м. Първите наематели в нея са веригата аптеки "Скайфарм" и "Модърн стайл", която се занимава с внос на продукти за коса.

Тренд като преди


Макар и през първата половина на годината да не липсваха по-големи наемни сделки, предимно от страна на високотехнологични компании и банки, пазарът на офис площи остава свит. Според брокерите по-значимо раздвижване може да има през есента, ако бъдат приключени една-две по-мащабни сделки. Едната е за обединяване на офиси от компания в областта на клиничните изследвания, която търси около 6-7 хил. кв.м на едно място. Половината на тази площ търси и дружество, работещо в областта на маркетинговите проучвания.

"Действително от седмица–две има оживление в търсенето на офис площи, но не бих казал, че е по-различно от обичайната до момента релокация на компании заради по-добри условия или по-нисък наем", коментира Красимир Димитров, управляващ партньор в Source Real Estate Advisers. Според него на пазара не липсват заявки и за по-големи наемни сделки, но до подписване на договори се стига бавно.

Статистиката на пазара към момента показва, че най-актуални сега са новите офис комплекси по големите булеварди, а средните наемни нива се движат около 9-10 евро на кв.м. Сделките в центъра са относително малко и за по-малки площи – в рамките на 300 - 500 кв.м.

Според Владислав Кайзеров, мениджър "Офис площи" във Forton International, общото усещане за наемния пазар е, че е стабилен, макар и с малък обем и при ниски наемни нива, и очакването е да се задържи така до края на годината. Основната тенденция остава преместването на компании, докато нови наематели влизат сравнително рядко.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Бъдещият софийски жк "Галакси" 7 Бъдещият софийски жк "Галакси"

Срещу необявена цена "Галакси инвестмънт груп" стана собственик на най-големия парцел за строителство в рамките на София

6 дек 2019, 5492 прочитания

Най-динамичните строителни компании: От кота 150% и нагоре Най-динамичните строителни компании: От кота 150% и нагоре

Дружествата от сектора отчитат поредна много добра година, а държавата и общините са основните източници на финансиране

4 дек 2019, 6428 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Deja vu от войната на нулите

За пръв път от 2006 г. се появи жилищен кредит с 0% лихва

Още от Капитал
Какво прави една реклама ефективна

Николай Караджов, Светослава Диновска и Радомир Иванов от агенцията Saatchi&Saatchi Sofia, пред "Капитал"

Да пазиш традицията "Под Балкана"

Животновъдната ферма на семейство Кулови край Карлово е затворила целия цикъл на производство

Четиримилиардната алтернатива

Годината е рекордна за взаимните фондове, като те са сред малкото инвестиции, които бият инфлацията, макар да има и доста на загуба

Румънското управленско дуо: От едната страна на барикадата

Новият премиер Лудовик Орбан и преизбраният президент Клаус Йоханис обещават про-ЕС ера и реформи в Румъния

Звуковата терапия на Стейси Кент

What a Wonderful World: певицата за нуждата да имаме споделени преживявания в кризисно време

Гледни точки

Новата поредица прожекции "Киноточка" започва с документален филм за музиката в киното

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10