С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
17 сеп 2012, 19:17, 7262 прочитания

Офис разместване

Наследникът на "Балкантурист" стана най-големият наемател в комплекса Sofia One

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Илюстрация

За офис пазара в София есента идва с леко раздвижване - нещо, което обаче едва ли ще е повече от обичайната активност след сезона на отпуските. В основата му са няколко по-големи наемни сделки по ключовите булеварди, където продължава да се концентрира бизнесът на компании от секторите на високите технологии, фармацията и услугите. За момента най-едрите договори са за 1000 - 1500 кв.м. Не е изключено обаче годината да приключи и с някои по-мащабни размествания.

Новият в сградата



Една от големите новини през последните дни е влизането на нов наемател в офис комплекса Sofia One в лицето на наследника на "Балкантурист" - "Би Ти девелопмент сървисиз". Компанията нае малко над 1000 кв.м в сградата на бул. "Шипченско шосе" за срок от 5 години и се превръща в най-големия наемател в нея. Проектът на израелската компания BSR Europe е на пазара от няколко месеца и до момента са отдадени 2000 кв.м. Първият наемател е агенцията за външна реклама "Джей Си Деко България".

Сделката с "Би Ти девелопмент сървисиз" е типичен пример за преместване заради по-изгодни условия – тенденция, която се наложи на офис пазара в кризата. През последните години стана традиция след изтичането на старите им наемни договори компании от различни сфери да местят офисите си в по-нови сгради с по-добра локация и достъпност при същите или дори по-добри наемни условия.

"Избрахме комплекса на бул. "Шипченски проход", тъй като е с по-добро местоположение, в по-комуникативен район и има повече места за паркиране в сравнение с досегашния ни офис", обясни директорът "Продажби и управление на разходите" в "Би Ти девелопмент сървисиз" Десислава Кинова. Старата централа на туристическата компания бе в пресечка на бул. "България".



Сред останалите по-големи сделки през последните месеци бе тази за 1100 кв.м в Todor Alexandrov Offices (TAO), където в края на август се нанесе компанията за разработка на онлайн игри Cayetano. От месец датира и договорът на европейската високотехнологична компания Atos, която нае около 1000 кв.м в Serduka Offices на бул. "Ситняково". Друга технологична компания – "Хостуей България", е сред новите наематели с 1500 кв.м в проекта Megapark на бул. "Цариградско шосе".

През юли две по-малки сделки – за търговска и за офис площ, бяха сключени и за комплекса Sofia Airport Center в района на летището. В него през октомври ще бъде открита офис сграда с площ 17.4 хил. кв.м. Първите наематели в нея са веригата аптеки "Скайфарм" и "Модърн стайл", която се занимава с внос на продукти за коса.

Тренд като преди


Макар и през първата половина на годината да не липсваха по-големи наемни сделки, предимно от страна на високотехнологични компании и банки, пазарът на офис площи остава свит. Според брокерите по-значимо раздвижване може да има през есента, ако бъдат приключени една-две по-мащабни сделки. Едната е за обединяване на офиси от компания в областта на клиничните изследвания, която търси около 6-7 хил. кв.м на едно място. Половината на тази площ търси и дружество, работещо в областта на маркетинговите проучвания.

"Действително от седмица–две има оживление в търсенето на офис площи, но не бих казал, че е по-различно от обичайната до момента релокация на компании заради по-добри условия или по-нисък наем", коментира Красимир Димитров, управляващ партньор в Source Real Estate Advisers. Според него на пазара не липсват заявки и за по-големи наемни сделки, но до подписване на договори се стига бавно.

Статистиката на пазара към момента показва, че най-актуални сега са новите офис комплекси по големите булеварди, а средните наемни нива се движат около 9-10 евро на кв.м. Сделките в центъра са относително малко и за по-малки площи – в рамките на 300 - 500 кв.м.

Според Владислав Кайзеров, мениджър "Офис площи" във Forton International, общото усещане за наемния пазар е, че е стабилен, макар и с малък обем и при ниски наемни нива, и очакването е да се задържи така до края на годината. Основната тенденция остава преместването на компании, докато нови наематели влизат сравнително рядко.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

31 октомври 2019
София Ивент Център

Конференция HR & Leadership Forum 2019


Кои са ключовите тенденции, които ще трансформират работата на бъдещето?
Включете се във форума на Капитал, за да разберете повече за възможностите от използването на новите технологии на работното място и начините хората да останат ценни в технологичната ера. Ще проследим какви качества ще трябва да притежават на лидерите от бъдещето и кои ще са търсените умения при наемане на служители.

Сред лекторите на събитието ще бъдат:


  • Даниел Съскинд, Balliol College, University of Oxford
  • Джои Прайс, Jumpstart
  • Судир Сасийдаран, LEGO Workplace Design

Конференция HR & Leadership Forum 2019 Запазете билет

Прочетете и това

Офис формулата на Park Lane 3 Офис формулата на Park Lane

Как проектът се структурира като инвеститори, строители, наематели

19 сеп 2019, 3916 прочитания

Британската финтех компания Tide се мести в Mеgapark от споделено пространство 1 Британската финтех компания Tide се мести в Mеgapark от споделено пространство

Екипът от близо 100 служители ще се увеличи с над 80% до края на 2019 г.

12 сеп 2019, 2032 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Deja vu от войната на нулите

За пръв път от 2006 г. се появи жилищен кредит с 0% лихва

Споделеното падение на WeWork

За по-малко от 9 месеца основаното в Ню Йорк дружество се превърна от един от най-високооценените стартъпи в САЩ в компания със съмнително бъдеще в инвестиционните кръгове.

Нови схеми, нови измамници

КФН публикува нов списък със сайтове, които предлагат сделки с ценни книжа и валути, без да имат лиценз

Печели ли се от имоти на борсата

Дружествата със специална инвестиционна цел са алтернатива на директната инвестиция, а и изискват по-малки суми

Кой кара джипа

Скандалите от последните дни показаха, че Бойко Борисов често е само лице на истинската коалиция, която държи властта

Ново място - Cafe 1920

Традиционната българска кухня с модерен прочит

Рециклиране за напреднали

Ъпсайклингът е креативност, съчетана с грижа за природата