Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
17 сеп 2012, 19:17, 7507 прочитания

Офис разместване

Наследникът на "Балкантурист" стана най-големият наемател в комплекса Sofia One

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Илюстрация

За офис пазара в София есента идва с леко раздвижване - нещо, което обаче едва ли ще е повече от обичайната активност след сезона на отпуските. В основата му са няколко по-големи наемни сделки по ключовите булеварди, където продължава да се концентрира бизнесът на компании от секторите на високите технологии, фармацията и услугите. За момента най-едрите договори са за 1000 - 1500 кв.м. Не е изключено обаче годината да приключи и с някои по-мащабни размествания.

Новият в сградата



Една от големите новини през последните дни е влизането на нов наемател в офис комплекса Sofia One в лицето на наследника на "Балкантурист" - "Би Ти девелопмент сървисиз". Компанията нае малко над 1000 кв.м в сградата на бул. "Шипченско шосе" за срок от 5 години и се превръща в най-големия наемател в нея. Проектът на израелската компания BSR Europe е на пазара от няколко месеца и до момента са отдадени 2000 кв.м. Първият наемател е агенцията за външна реклама "Джей Си Деко България".

Сделката с "Би Ти девелопмент сървисиз" е типичен пример за преместване заради по-изгодни условия – тенденция, която се наложи на офис пазара в кризата. През последните години стана традиция след изтичането на старите им наемни договори компании от различни сфери да местят офисите си в по-нови сгради с по-добра локация и достъпност при същите или дори по-добри наемни условия.

"Избрахме комплекса на бул. "Шипченски проход", тъй като е с по-добро местоположение, в по-комуникативен район и има повече места за паркиране в сравнение с досегашния ни офис", обясни директорът "Продажби и управление на разходите" в "Би Ти девелопмент сървисиз" Десислава Кинова. Старата централа на туристическата компания бе в пресечка на бул. "България".



Сред останалите по-големи сделки през последните месеци бе тази за 1100 кв.м в Todor Alexandrov Offices (TAO), където в края на август се нанесе компанията за разработка на онлайн игри Cayetano. От месец датира и договорът на европейската високотехнологична компания Atos, която нае около 1000 кв.м в Serduka Offices на бул. "Ситняково". Друга технологична компания – "Хостуей България", е сред новите наематели с 1500 кв.м в проекта Megapark на бул. "Цариградско шосе".

През юли две по-малки сделки – за търговска и за офис площ, бяха сключени и за комплекса Sofia Airport Center в района на летището. В него през октомври ще бъде открита офис сграда с площ 17.4 хил. кв.м. Първите наематели в нея са веригата аптеки "Скайфарм" и "Модърн стайл", която се занимава с внос на продукти за коса.

Тренд като преди


Макар и през първата половина на годината да не липсваха по-големи наемни сделки, предимно от страна на високотехнологични компании и банки, пазарът на офис площи остава свит. Според брокерите по-значимо раздвижване може да има през есента, ако бъдат приключени една-две по-мащабни сделки. Едната е за обединяване на офиси от компания в областта на клиничните изследвания, която търси около 6-7 хил. кв.м на едно място. Половината на тази площ търси и дружество, работещо в областта на маркетинговите проучвания.

"Действително от седмица–две има оживление в търсенето на офис площи, но не бих казал, че е по-различно от обичайната до момента релокация на компании заради по-добри условия или по-нисък наем", коментира Красимир Димитров, управляващ партньор в Source Real Estate Advisers. Според него на пазара не липсват заявки и за по-големи наемни сделки, но до подписване на договори се стига бавно.

Статистиката на пазара към момента показва, че най-актуални сега са новите офис комплекси по големите булеварди, а средните наемни нива се движат около 9-10 евро на кв.м. Сделките в центъра са относително малко и за по-малки площи – в рамките на 300 - 500 кв.м.

Според Владислав Кайзеров, мениджър "Офис площи" във Forton International, общото усещане за наемния пазар е, че е стабилен, макар и с малък обем и при ниски наемни нива, и очакването е да се задържи така до края на годината. Основната тенденция остава преместването на компании, докато нови наематели влизат сравнително рядко.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

НАСП дари 100 000 лева за подпомагане на болниците в битката срещу коронавируса НАСП дари 100 000 лева за подпомагане на болниците в битката срещу коронавируса

Въпреки негативното отражение върху жилищния сектор, членовете на Националната асоциация на строителните предприемачи дават своя принос в борбата с COVID-19

7 апр 2020, 1048 прочитания

Все повече молове дават наемна ваканция за периода на карантината Все повече молове дават наемна ваканция за периода на карантината

Плаща се наем само за времето, в което търговските центрове са били отворени, а сервизната такса остава дължима

6 апр 2020, 3668 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Deja vu от войната на нулите

За пръв път от 2006 г. се появи жилищен кредит с 0% лихва

Още от Капитал
Жилищният пазар е в ступор

Плановете за покупка на дом масово се отлагат. Банките леко затягат кредитирането. Строителството зависи от банките

Тяхната първа криза

Финтех компаниите са изправени пред нови предизвикателства заради COVID-19 и първия им сблъсък с икономически проблеми

Къде изчезна златото

Затварянето на ключови рафинерии и липсата на транспорт почти блокират пазара на физическия благороден метал

Коронабюджет 1.0: Оптимистичната версия

Правителството поиска спешна ревизия на бюджет 2020, която да му даде по-голяма гъвкавост за маневри

Новият живот на електронната книга

Извънредното положение срина традиционния модел на разпространение и книгоиздаването търси нови решения

20 въпроса: Енчо Керязов

През март "Колибри" издаде първата му биография – "Обичай смело"

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10