Руският поход продължава
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Руският поход продължава

Руският поход продължава

Лятото приключи с 20% повече сделки с ваканционни имоти по Черноморието

Радостина Маркова
6258 прочитания

© Цветелина Белутова


Активен пазар на ваканционни имоти по Черноморието отчетоха брокери на имоти през летните месеци. В основата на това оживление отново са сделките с руснаци, които през последните години се очертаха като основни купувачи на апартаменти и къщи за почивка по морето. По данни на инвестиционната компания "Грийнлайф", която строи и управлява ваканционни комплекси в Созопол и Банско, тази година тя е продала с около 20% повече имоти спрямо лятото на 2011 г. Приблизително в тези граници се очертава ръстът на пазара и според статистиката на агенция "Бългериан пропертис".

В името на купувача

Според търговския директор на "Грийнлайф" Мариана Даскалова засилените продажби последните месеци се дължат най-вече на факта, че руснаците вече добре познават българския ваканционен пазар и по-бързо взимат решения за покупка. "Ако преди този процес отнемаше по два-три и повече месеца, сега се решават на сделка в рамките на месец", посочи тя. Причината е, че повечето вече са почивали едно-две лета в комплексите, където купуват ваканционно жилище, или познават друг руснак, който има апартамент там и е натрупал впечатления. Други предпочитани места за покупки са Варна и Бургас, както и по-малките курортни градчета като Несебър, Созопол, Поморие. Те обаче са търсени от купувачите, които планират трайно да се заселят в страната, докато в затворените ваканционни комплекси се придобива имот за почивка, посочи Мариана Даскалова.

Като друга малка, но ясно очертана група купувачи тя посочи и българи, които живеят в чужбина и прекарват в страната летните си отпуски. Те според "Грийнлайф" формират около 10% от сделките на ваканционния пазар това лято.

От "Бългериан пропертис" също отбелязаха, че руснаците стават все по-смели в решенията си, а нашата страна определено остава сред фаворитите за покупка на ваканционно жилище. От агенцията също отчетоха 20-30% ръст на сделките това лято в сравнение с предното. Като една от причините посочиха и стабилизирането на цените на имотите в морските курорти, където все още се сключват основната част от сделките.

По руския джоб

Данните на "Бългериан пропертис" показват, че най-популярни сред руските купувачи в България са ваканционните апартаменти с ниски цени – до 30 000 евро. Такива имоти могат да се намерят основно в по-масови курорти като Слънчев бряг, както и в Банско, където заради презастрояването спадът в цените бе най-осезаем. В момента в ски курорта има и жилища за 350 евро/кв.м, което започна да привлича руски купувачи и към него.

Данните на "Грийнлайф" също показват, че ниските цени вече привличат руснаците и към Банско, но най-често за покупка на втори имот в България. Първият почти задължително е по Черноморието, където се сключват 75% от сделките. А според Мариана Даскалова те не са задължително в най-ниския ценови клас. Тя раздели купувачите на две категории. В първата са тези, които търсят жилища за 500-550 евро/кв.м в по-малки апартаментни сгради без претенции за съпътстващи услуги.

Във втората са онези, които търсят ваканционни имоти в големите затворените комплекси, където всичко е на едно място – СПА центрове, магазини, ресторанти, фризьорски и козметични салони, басейни, детски кътове плюс различни услуги. Ценовите граници на това търсене обаче са по-високи спрямо масовия пазар – от 30 - 40 хил. евро за студио до 70 - 150 хил. евро за голям апартамент с две спални, посочиха от "Грийнлайф". Търсят се основно обзаведени апартаменти и все така се избягват сделките на зелено заради риска от измами и недостроени обекти.

Активен пазар на ваканционни имоти по Черноморието отчетоха брокери на имоти през летните месеци. В основата на това оживление отново са сделките с руснаци, които през последните години се очертаха като основни купувачи на апартаменти и къщи за почивка по морето. По данни на инвестиционната компания "Грийнлайф", която строи и управлява ваканционни комплекси в Созопол и Банско, тази година тя е продала с около 20% повече имоти спрямо лятото на 2011 г. Приблизително в тези граници се очертава ръстът на пазара и според статистиката на агенция "Бългериан пропертис".


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

19 коментара
  • 1
    vjacho avatar :-P
    Вячеслав Атанасов

    Само руснаци.Украинци и белоруси не купуват нищо.Парите и властта са в метрополията.

  • 3
    dragoslava avatar :-?
    Dragoslava

    А при закупуване на имот за 200 000 лева, могат да получат и българско гражданство.

  • 4
    nefertiti_egipt avatar :-|
    Нефертити

    Имат пари хората, купуват ...

  • 5
    ajsaider avatar :-P
    ajsaider

    [quote#2:"Rage Against"]а сега с тия бедни духом руски свине, съвсем ще се срине реномето на нашия и без това пропаднал пазар на имоти и ваканционни "оферти" :) [/quote]
    хахахаха .. а имаш да плащаш на банките,а пичаго??! ....
    хахахаха .. руснаците са ти виновни - то се знае - те!
    Не е тъпотията и лакомията!
    Руснаците! ... хахаха ...

  • 6
    pzashev avatar :-|
    pzashev

    До коментар [#2] от "Rage Against": "...бедни духом руски свине..." !!!!
    А Вие демонстрирате богат дух и за това Ви е страх да използвате собственото си име? Или сте познавач на руската литература? Или наука? Или изкуство? Или според Вас богатите духом руснаци се обаждат на суми започващи от 30 000 евро?
    От коя именно позиция можете да обобщавате и използвате такива силни и обидни епитети. Според мен, от позицията на елементарна липса на култура и възпитание.

  • 7
    joanikij avatar :-|
    Йоаникий

    Една немалка част от оборотите и печалбите на търговски центрове, молове , казина, ресторанти, дискотеки и пр. се дължи именно на руснаците...Имам предвид Южното черноморие в последните няколко лета. Верно е, че в сравнение с англичаните руските граждани се държат леко имперски (обяснимо е), но когато им обърнеш малко внимание и особено ако пък им "пагавариш па русский", разтварят широките си славянски души и бръкват още по-дълбоко в кесиите :-)))
    Няма по-добри клиенти, защото претенциите им са сравнително малко, а и панимают балгарский.
    Почти всички са образовани, имат специалности, а част от тях са направили луди пари извън Русия. Познавам девушки, които имат домове в Москва и в Ню-Йорк едновременно, а през лятото отдихают в Солнечний берег или в Приморско...
    Всички руснаци харесват България (и повечето българи), като особено ценят културната програма по цялото Черноморие през цялото лято.

  • 8
    neutralniya avatar :-P
    Ромлянин

    [quote#6:"pzashev"]А Вие демонстрирате богат дух и за това Ви е страх да използвате собственото си име? Или сте познавач на руската литература? Или наука? Или изкуство?

    Или според Вас богатите духом руснаци се обаждат на суми започващи от 30 000 евро? [/quote]

    излишно е да спориш !
    тук руската литература няма участие !
    -----
    припомни му поговорката :

    "кон не се язди по прилика - язди този, който има кон

    просто на някои хора не им излиза сметката и се провалят мечтите им-това е

  • 9
    dggm avatar :-P
    dggm

    [quote#7:"Йоаникий"]девушки[/quote]

    Да си дойдем на думата!

  • 10
    severozapadnal avatar :-|
    Северозападнал

    Подписвам се с двете ръце под написаното в статията. Края на лятото и началото на есента бяха много добри в продажбите на имоти край морето! Дай Боже все така да продължи!


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Airbnb и други загуби

Airbnb и други загуби

Смелото IPO на Airbnb

Смелото IPO на Airbnb

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK