С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
3 8 фев 2013, 18:06, 7694 прочитания

Алан Д. Леви: Източна Европа сега е добро място за инвестиции

Президентът на Tishman International Companies пред "Капитал"

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg


Tishman International е американска компания със седалище в Лос Анджелис и офиси в Лондон, Виена и София. На българския пазар е от 2005 г. Инвеститор е в най-големия бизнес парк - Sofia Airport Center, който се строи в района на летище София. След завършването си комплексът ще има 180 000 кв.м офисни и логистични площи. До средата на миналата година в проекта участваше и друга американска компания – GE Real Estate.

С президента на Tishman Алан Д. Леви разговаряме за по-нататъшното развитие на Sofia Airport Center, плановете на компанията в България и Източна Европа и оценката й за бизнес средата в региона.
Вече завършихте около 30 000 кв.м логистични и офисни площи в Sofia Airport Center. Как ще продължи проектът?
Нашият план е за общо 180 000 кв.м. От тях вече са налични 30-35 хил. кв.м, основно логистични площи със съпътстващи офиси, изцяло отдадени под наем. Първата офис сграда в комплекса, която бе завършена през октомври и е с площ 18 000 кв.м, в момента е на наемния пазар. Като цяло напредваме с проекта по-бавно от очакваното, но продължаваме. Инвестицията ни в Sofia Airport Center беше планирана за 5 до 7 години, но строителството явно ще трае по-дълго – между 7 и 10 години.

Кога ще бъде завършен проектът и какви площи ще има?
Зависи от търсенето. Ние сме гъвкави и следващите части може да бъдат както нови логистични, така и офисни площи. Същото важи и за хотелската част. Плановете ни за следващия етап от Sofia Airport Center са обвързани с темповете, с които ще отдадем първата офис сграда. Очакваме до средата на 2014 г. около 75% от площите в нея да са заети и ще можем да започнем строителството на нови 25 000 кв.м офиси. Целият проект трябва да бъде завършен до 4–5 години, като очакваме през това време икономическата среда да се подобри. Цялата инвестиция ще е около 300 млн. евро.


Планирате нови офис сгради. Не ви ли притеснява слабият наемен пазар?
Така е, но смятам, че имаме сериозно предимство, защото сме инвеститори в единствените за момента сертифицирани по зеления стандарт LEED бизнес сгради в България. Това е най-популярният екологичен сертификат в Западна Европа и много международни компании вече изискват такъв при наем на площи, включително тук. Освен това изчисленията показват, че разходите на една сертифицирана по LEED сграда са поне 30% по-ниски в сравнение със стандартното строителство. Да не забравяме и имиджовия ефект заради опазването на околната среда.

Ще търсите ли нов партньор в проекта след излизането на GE Real Estate?
Започнахме сами инвестицията в Sofia Airport Center, но тъй като в различни части на света работим с GE Real Estate, преди време те поискаха да се включат и в нея. През последните години обаче промениха стратегията си и решиха да изтеглят капиталите си. Най-вероятно ще продължим сами да развиваме проекта.

Кога планирате изход от този проект?
Ние сме дългосрочен инвеститор, а Sofia Airport Center е много голям проект. Когато бъде завършен, тук ще работят 8 до 10 хил. души. Стремим се да им предложим не просто сгради с работни места, а завършена среда с площад, езеро, заведения за хранене... Преговаряме и за отваряне на детски център за децата на работещите, а и на хората от квартала. Имаме много работа по проекта, така че вероятно няма да излезем от него преди цялостното му завършване.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Общински туристически данък и за апартаментите в AirBnB 5 Общински туристически данък и за апартаментите в AirBnB

Сумата на ден на гост варира между 0.40 и 0.80 лв., защото обектите са приравени на хотелите с една звезда. Предложението е преди окончателно гласуване в парламента

17 фев 2020, 3532 прочитания

3 Пазарът на жилища в София: Силен сезон, с първи епизоди на спадове

Ръст на сделките и застой в средните цени през 2019 г. Купувачите са млади, търсят нови сгради, сделките стават по-бавно и доминират двустайните апартаменти

14 фев 2020, 14688 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
"И Ар Джи Капитал-3" е продало имоти за 4.5 млн. евро

И трите обекта се намират в София

Още от Капитал
Малайзийски полет към село Щръклево

Община Русе даде предварително съгласие да продаде летището си на дружество с малайзийско участие. Проектът на компанията е за 57 млн. лв.

(Не)възможната столица на културата

"Пловдив 2019" премина с повече скандали, отколкото културни новини, бе недофинансиран и неглижиран от властта

Новите дрехи на "Шишман"

Несигурното бъдеще покрай предстоящия ремонт на знаковата улица в центъра на София отново разбуни духовете

Вирусът, който смрази света

Епидемията от коронавирус за по-малко от месец запали Китай и уплаши целия свят с пандемия, която не е виждана от десетилетия. Рисковете са много, но и възможностите да бъдат избегнати още са живи и съвсем реални

Кино: "Ирландецът"

Елегия за човека между доброто и злото

Оскари в преход

На еклектична церемония Академията балансира между сигурността и риска. "Паразит" направи история. Брад Пит, Лора Дърн, Хоакин Финикс и Рене Зелуегър спечелиха при актьорите

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10