Представителството на ЕК скоро може да е в "Раковски Бизнес център"
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Представителството на ЕК скоро може да е в "Раковски Бизнес център"

Сградата вече е почти напълно готова

Представителството на ЕК скоро може да е в "Раковски Бизнес център"

Очаква се подписването на окончателен договор за продажбата на сградата, която получи акт 16

Весела Николаева
8168 прочитания

Сградата вече е почти напълно готова

© ЮЛИЯ ЛАЗАРОВА


Дружеството вече е използвало допълнителния заем от ОББ и NBG за довършване на проекта.

Сградата на "Фонд имоти" на столичната ул. "Раковски", в която трябваше да се нанесат представителствата на Европейската комисия и Европейския парламент, вече има разрешение за ползване. Т.нар. Акт 16 е бил издаден на 12 февруари, става ясно от съобщение на дружеството със специална инвестиционна цел, чието старо име е "Бенчмарк фонд имоти". Не е ясно обаче кога българското представителство на ЕК ще се нанесе в нея. Договорката за покупката й беше направена още през март 2011 г., a цената е 9 млн. евро.

В изпълнение на изискванията

Изпълнителният директор на фонда Веселин Генчев обясни, че от ЕП и ЕК са имали някои изисквания, които да се изпълнят, и предстои подписването на окончателния договор. Той добави, че няма промяна по предварителните условия и цената си остава същата като уговорената преди две години. По думите му сградата вече е напълно завършена и от европейската администрация могат да се нанесат веднага щом поискат. От представителството на парламента обясниха, че покупката на имота вече е в заключителна фаза и не са се отказали от сделката.

През октомври от "Фонд имоти" обявиха, че са изтеглили нов кредит от ОББ и собственика й National Bank of Greece, за да завършат "Раковски бизнес център", като същевременно са разсрочили стари заеми към двете банки. Новият заем беше с лимит от 331 603 евро и той трябваше да бъде усвоен до края на 2012 г. Генчев обясни, че вече са използвали целия заем за първоначалната му цел. Срокът за погасяването му е до осем години.

Почти успешен проект

Плановете на "Фонд имоти" бяха сградата да получи акт 16 още преди една година, но разрешението се е забавило. "Раковски бизнес център" има разгърната застроена площ от близо 4700 кв.м, разположен е на 9 етажа, има магазини и подземни гаражи.

Това е една от основните инвестиции на "Фонд имоти" и сред малкото, които намериха реализация – поне с предварителен договор. Дружеството беше създадено по време на имотния бум и имаше няколко проекта, сред които бизнес център "Бенчмарк" на бул. "Цариградско шосе" в София (срещу магазин "Метро"). За него се търсеше купувач, но желаещ така и не се появи, няма и наематели. Третият проект на компанията беше вилно селище в курорта Боровец, чиито груб строеж е завършен. Изграждането обаче е спряно заради кризата на пазара на ваканционни имоти.

На почти нулеви приходи

През миналата година "Фонд имоти" е намалил силно загубата си – от 7.4 млн. лв. за 2011 г., тя е паднала до 1.7 млн. лв. Дружеството обаче няма почти никакви приходи – едва 7 хил. лв. от продажби в графа "Други". Разходи обаче има, основно за лихви по заеми и за външни услуги, като последните са 443 хил. лв. общо за цялата година. Преди близо година обслужващото дружество на фонда - "Бенчмарк груп", поиска да прекрати договора си, като мотивите така и не станаха ясни. В началото на 2011 г. акционери във "Фонд имоти" - пенсионните фондове на "Алианц България", поискаха да се промени възнаграждението за обслужване, условията за сделки с големи имоти, а няколко месеца по-късно мнозинството на общо събрание отказа да преизбере Генчев като изпълнителен директор. След това обаче акционери и ръководство се договориха.

Дружеството вече е използвало допълнителния заем от ОББ и NBG за довършване на проекта.

Сградата на "Фонд имоти" на столичната ул. "Раковски", в която трябваше да се нанесат представителствата на Европейската комисия и Европейския парламент, вече има разрешение за ползване. Т.нар. Акт 16 е бил издаден на 12 февруари, става ясно от съобщение на дружеството със специална инвестиционна цел, чието старо име е "Бенчмарк фонд имоти". Не е ясно обаче кога българското представителство на ЕК ще се нанесе в нея. Договорката за покупката й беше направена още през март 2011 г., a цената е 9 млн. евро.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

3 коментара
  • 1
    kardinalat avatar :-?
    kardinalat

    Една знакова сграда.

  • 2
    vassilun avatar :-?
    vassilun

    Аз нещо не разбрах от тази статия - ЕК и ЕП ще купуват сграда с магазини ли? За офиси - е по-приемливо, макар че по-нормалното е да наемат офиси. Но какво ще правят с магазините? Ще ги отдават под наем ли? Данъчните веднага да ги регистрират по ДДС! :)

    ЕК и ЕП едва ли имат право на стопанска дейност?!

  • 3
    ajsaider avatar :-P
    ajsaider

    [quote#1:"kardinalat"]Една знакова сграда. [/quote]
    Фасадата съвсем открито копирана ..
    Един от най-наглите български архитекти ..
    Наистина знакова ... показателна за нивото ни, за наглоста и безочието и за нравите сред гилдията ..


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Нова логистика в източна София

Нова логистика в източна София

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK