Компании преотдават складове заради спад на бизнеса
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Компании преотдават складове заради спад на бизнеса

Компании преотдават складове заради спад на бизнеса

Тенденцията увеличи предлагането на площи с 15% за половин година

Радостина Маркова
5302 прочитания

© Мария Съботинова


С 15% са нараснали предлаганите складови и логистични площи през втората половина на 2012 г., показва проучване на Colliers International. Според него само в София пазарът е достигнал 665.6 хил. кв.м, като в това число влизат не само обектите под наем, но и тези изградени по поръчка за нуждите на конкретни компании. Основната част от увеличеното предлагане обаче се дължи не на завършените нови проекти, а на преотдаване на вече съществуващи площи заради намалелия бизнес на собствениците им. Според Colliers тенденцията е от последните две години и се очаква да се запази и през 2013 г. Сред малкото нови

Заради освобождаването на складове, ползвани до момента от собственици, незаетите площи на логистичния пазар са се увеличили със 17%, отчитат от консултантската компания. Потенциални наематели обаче липсват, тъй като в повечето случаи става въпрос за стари бази, които имат високи оперативни разходи и не предлагат търсеното качество и ниво на оборудване. Сред малкото новозавършени обекти за периода е втората част от логистичния парк ЗММ в столичния квартал Илиянци с площ от 8500 кв.м. Други нови проекти, но не от последната година, са Търговски център "Европа" и Sofia Airport Center край столичното летище. Според Colliers те имат висока заетост, като привличат международни наематели с дългосрочни договори. В резултат при тях вече се обмислят следващи етапи, включително и чрез изграждане на складове по поръчка за конкретни клиенти, посочиха консултантите. По техни данни сред малкото нови проекти през миналата година е и първата сграда от Логистичен парк Русе. Тя е с площ от 13 850 кв.м, включва складова и офисна част и към края на миналата година е била заета на 50%.

Планирано

В резултат от недостига на модерни складове се наблюдава възраждащ се интерес и към инвестиции в логистични проекти с площи под наем. Този тип строителство бе замряло в първите години на кризата заради слабото търсене от наематели и падащите наемни цени. По данни на Colliers обаче през тази година в София ще бъдат започнати два нови логистични проекта с имоти под наем. Те ще са в близост до околовръстния път и ще увеличат предлагането с нови 15 000 кв.м. От консултантската компания Forton International преди месец също отчетоха подобна тенденция, като добавиха и проект със складове под наем в Пловдив, чието строителство също скоро започва. Според Colliers търсенето на логистични площи ще нараства, тъй като редица международни компании проучват Балканите с цел да изнесат производствени дейности предимно в сферата на леката промишленост. Бизнесът на логистичните оператори също се развива основно покрай търговете за обслужване на големи търговски вериги, които са достигнали определен брой обекти в страната и сменят модела – от наем на складове към възлагане на логистична услуга. Все пак проучване на Colliers показва известна резервираност сред фирмите в бранша, като през миналата година 59% от тях са очаквали ръст на бизнеса при 76% през 2011 г. Останалите 41% са заявили очакване поръчките им да се запазят на досегашните си нива.

DB Schenker влиза в нова база в Пловдив Логистичната компания DB Schenker се премести в нова логистична база в пловдивското село Радиново, съобщиха от дружеството. Базата е с площ от 2000 кв.м за складиране и претоварване плюс шест модерни рампи за камиони. Площта на склада има потенциал да се удвои през следващите години. "Новата логистична база ще осигури повече площ и модерна среда при обслужване на клиентите ни в региона и ще разшири гамата на предлаганите услуги", обясниха от компанията причините за промяната. Освен с централния си терминал в Божурище край София DB Schenker работи и в шест регионални офиса – до софийското летище, в Пловдив, Варна, Бургас, Севлиево и Русе. От дружеството допълниха, че вече са приключили проектите за разширяване на терминалите във Варна и Бургас, а от декември в Русе тя се е пренесла в новопостроени офис и склад.

 

С 15% са нараснали предлаганите складови и логистични площи през втората половина на 2012 г., показва проучване на Colliers International. Според него само в София пазарът е достигнал 665.6 хил. кв.м, като в това число влизат не само обектите под наем, но и тези изградени по поръчка за нуждите на конкретни компании. Основната част от увеличеното предлагане обаче се дължи не на завършените нови проекти, а на преотдаване на вече съществуващи площи заради намалелия бизнес на собствениците им. Според Colliers тенденцията е от последните две години и се очаква да се запази и през 2013 г. Сред малкото нови

Заради освобождаването на складове, ползвани до момента от собственици, незаетите площи на логистичния пазар са се увеличили със 17%, отчитат от консултантската компания. Потенциални наематели обаче липсват, тъй като в повечето случаи става въпрос за стари бази, които имат високи оперативни разходи и не предлагат търсеното качество и ниво на оборудване. Сред малкото новозавършени обекти за периода е втората част от логистичния парк ЗММ в столичния квартал Илиянци с площ от 8500 кв.м. Други нови проекти, но не от последната година, са Търговски център "Европа" и Sofia Airport Center край столичното летище. Според Colliers те имат висока заетост, като привличат международни наематели с дългосрочни договори. В резултат при тях вече се обмислят следващи етапи, включително и чрез изграждане на складове по поръчка за конкретни клиенти, посочиха консултантите. По техни данни сред малкото нови проекти през миналата година е и първата сграда от Логистичен парк Русе. Тя е с площ от 13 850 кв.м, включва складова и офисна част и към края на миналата година е била заета на 50%.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK