IKEA се огражда с квартал
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

IKEA се огражда с квартал

Сотирис Янакудакис за първи път представи целия проект Sofia Ring Development

IKEA се огражда с квартал

Първият етап от инвестицията приключва с откриването на Sofia South Ring Mall през 2014 г.

Радостина Маркова
17693 прочитания

Сотирис Янакудакис за първи път представи целия проект Sofia Ring Development

© КРАСИМИР ЮСКЕСЕЛИЕВ


Гръцките инвеститори в магазина на IKEA и строящият се до него Sofia South Ring Mall ще изградят цял квартал на южната дъга на околовръстното шосе под името Sofia Ring Development. Следващите етапи ще включват бизнес зона с 54 000 кв.м офиси, хотел и спортни съоръжения, както и жилищна част с 500 къщи и апартаменти, уточни търговският директор на Sofia South Ring Mall Сотирис Янакудакис. Инвеститори в комплекса са Danaos Development и Fourlis Group, която държи франчайз правата за IKEA в България, Гърция и Кипър. Общата инвестиция ще е около 300 млн. евро.

След шест години

Амбициите на гръцките компании са до 2019 г. да завършат най-мащабния комплекс в България – с 400 000 кв.м търговски, жилищни и офисни площи и 7000 места за паркиране, изградени на терен от 280 000 кв.м. Подобни планове Danaos и Fourlis заявяват от години, но заради кризата инвестицията се проточи.

Първата фаза от нея приключва през пролетта на 2014 г. с отварянето на Sofia South Ring Mall. Тогава ще бъде завършен и парк с езеро, разположен на 15 000 кв.м зад мола и IKEA. Той ще е обединяващо звено между оформената от тях търговска зона и останалите две части от проекта – офисната и жилищната. Тяхното строителство ще започне през следващите години.

"Когато комплексът бъде завършен, тук ще живеят и работят над 5000 души", посочи Янакудакис. По думите му амбициите на инвеститорите са да превърнат мястото не само в привлекателна зона за пазаруване, но и за живеене, бизнес и развлечения.

Търговски амбиции

След известно отлагане новият срок за отваряне на Sofia South Ring Mall е пролетта на 2014 г. (доскоро беше есента на 2013 г.). Янакудакис обясни, че забавянето се дължи на големите мащаби на търговския център и на желанието на ключов наемател в него да влезе по-късно на българския пазар. "Идваме последни, но това ще е наше предимство, защото ще разберем какво липсва в сегашните молове", посочи той.

Sofia South Ring Mall ще е с отдаваема площ 69 000 кв.м, от които 20 000 кв.м са за стоки за дома с наематели като Mr. Bricolage и мебели "Явор". Така заедно с IKEA (30 000 кв.м) ще се оформи най-голямата зона за мебели и домашен дизайн в България.

Инвестицията в Sofia South Ring Mall ще е 120 млн. евро, от които 50% собствено финансиране. Приблизително такова ще е съотношението между собствения и привлечения ресурс и при реализацията на целия комплекс Sofia Ring Development. От нея 50 млн. евро са вложени в IKEA, а още толкова ще струва бизнес зоната. Стойността на жилищната част е 70 млн. евро.

Sofia South Ring Mall отваря през пролетта на 2014 г.
Фотограф: КРАСИМИР ЮСКЕСЕЛИЕВ

Гръцките инвеститори в магазина на IKEA и строящият се до него Sofia South Ring Mall ще изградят цял квартал на южната дъга на околовръстното шосе под името Sofia Ring Development. Следващите етапи ще включват бизнес зона с 54 000 кв.м офиси, хотел и спортни съоръжения, както и жилищна част с 500 къщи и апартаменти, уточни търговският директор на Sofia South Ring Mall Сотирис Янакудакис. Инвеститори в комплекса са Danaos Development и Fourlis Group, която държи франчайз правата за IKEA в България, Гърция и Кипър. Общата инвестиция ще е около 300 млн. евро.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

22 коментара
  • 1
    niko777 avatar :-|
    niko777

    Вероятно ще ти продават обзаведени от Икеа. Бумът на строителството дърпаше напред мебелния бизнес. В сегашната ситуация Икеа трудно реализират заложените обеми, та инвестицията в жилища е логична... Макар, че е като да си купиш копче за да си ушиеш балтон...

  • 2
    tucker_case avatar :-P
    tucker case

    не вервам на азиатци... на гърци още по-малко... :)

  • 3
    durvodeleza avatar :-P
    Vladimir Valtchev

    И с берлинска стена да се оградят няма да станат забележителност. Не е важен само размера другари гърци. Динозаврите загиват зрелищно.

  • 4
    hk avatar :-|
    the next K

    това наистина е инвестиоционно намерение от години - за Данаос от ок.2005/6, а Фурлис - от ок. 2007, точно когато решиха Икеа да е там, да построят Саут Ринг Мол и се оставиха да ги убедят от Данаос заедно да строят жилищния квартал. А когато последната спирка на метрото стане станцията на лифт Симееоново, ще разберете какви са предимствата. Така че - дано имат успех, та банковото им финансиране е успешно.
    Но иначе винаги ще има разбирковци, които ще обяснят, че строят жилищен квартал, защото ИКЕА е там (а продажбите им били малко); да не говорим за Саут Ринг Мол и пр. и пр. тъпотии. Приемете, че гърците мислят мащабно, за разлика от нас българите (всъщност чужденците, дошли в БГ); инвестират мащабно; печелят - пак мащабно. А ние само им работим - мащабно и зле платено. Това е положението като бизнес "елитът" ни е натрупал пари от партийни куфарчета, далавераджийската приватизация и сенчеста-криминална икономика... и не е способен на нищо запомнящо се@

  • 5
    pukii avatar :-|
    pukii

    Най-много да стигнат до офисната част и ще фалират.... Този филм вече сме го гледали, въпросът е коя банка ще се опари от амбициозният проект....

  • 6
    kirko08 avatar :-|
    kiril petrov

    Ами банката не е гръцка, така че строежа върви ... да видим докога

  • 7
    oserv avatar :-|
    Patilan

    Интересно тези амбиции как се връзват с друга статия на Каптиал - "Ударът на демографския срив" ?

  • 8
    hellwitch avatar :-|
    hellwitch

    До коментар [#5] от "pukii":

    Метрото ще стига до там и жилищния квартал ще стане доста атрактивен.
    Още повече, че околовръстното дава добра достъпност с кола до цяла София.
    Допълнително магазините ще са до теб в Мола, Офисите също.
    Идеята е добра като цяло стига да има положително развитие в БГ следващите 4-5г.

  • 9
    misho73 avatar :-|
    misho73

    До коментар [#5] от "pukii":

    [quote#5:"pukii"]Най-много да стигнат до офисната част и ще фалират[/quote]

    До коментар [#3] от "durvodeleza":

    [quote#3:"durvodeleza"]Динозаврте загиват зрелищно.[/quote]

    Не бъркайте желанието всичко да е лошо, за да си имате оправдание за личните провали с реалностите. В София мол фалирал няма. Няма и да има скоро. И криза няма и икономиката расте. Напук на всички заклинания на всички мизантропи и неуспяли политици. Животът си върви и не се интересува от отпадащите.

  • 10
    chichi01 avatar :-|
    Чичи (Ice Man's fan)

    До коментар [#9] от "misho73":

    Подкрепям. Никой не прави и най-вече не финансира инвестиции от подобен мащаб, без да си е написал домашното и то да му е проверено и одобрено от класната, та чак до директора на училището, прощавайте за алегорията.(с изключение на "двете кули" във Варна, но там има откровено заиграване с местното ръководство на финансиращата институция).
    Удивителна е упоритостта, с която много хора съвсем съзнателно се гмуркат и плуват в действителност, обобщима с поговорката "я не сакам на мен да ми е добре, а на Вуте да му е зле"!


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Бягство извън града

Бягство извън града

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK