С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
79 25 май 2013, 12:15, 63232 прочитания

Курортното бъдеще на Карадере

"Мадара Юръп" възражда проекта за застрояване на последото диво място на Черно море

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Инфографика

Преработеният проект Black Sea Gardens

Увеличаване



Ваканционен комплекс за 220 млн. евро ще бъде изграден в една от последните незастроени местности на черноморието – Карадере, до варненското село Бяла. Проектът кандидатства за сертификат от правителството за приоритетен инвестиционен проект и така има шанс да се възползва от редица държавни преференции, включително и финансови. На фона на икономическата криза и чувствителността на обществото към увреждането на природата заради частни проекти информацията звучи като от сайта "НеНовините". Но не е. Съобщението е истинско и идва от инвеститорите в проекта Black Sea Gardens - "Мадара Юръп".

Става въпрос за небезизвестния, спрян преди четири години проект Black Sea Gardens, изработен от едно от най-големите архитектурни бюра в света – Foster + Partners. Основен инвеститор в комплекса беше инвестиционният фонд Madara Bulgarian Property Fund, който доскоро се търгуваше на неофициалния сегмент на Лондонската борса, обясни пред "Капитал" директорът й Скот Пъркинс. Тя остава в проекта Black Sea Gardens с партньор – регистрираната в Малта Rainbow Malta (Holdings). Офшорното дружество стои зад проекта yooBulgaria – комплекс от 257 апартамента в Обзор.


Madara Bulgarian Property Fund си партнираше в проекта за застрояването на Карадере с българската "ББТ проджектс", чиито мажоритарни собственици са Димитър Борисов и Иво Иванов. Двамата са известни повече с фирмата си за сметосъбиране "Титан АС" и с това, че са собственици на футболен клуб ЦСКА. Димитър Борисов каза пред "Капитал", че тъй като "в момента нямаме сили" "ББТ проджектс" е прехвърлила участието си в проекта Black Sea Gardens на "Мадара Юръп".

Логичен е въпросът защо проектът на Карадере се рестартира точно сега. "Международната среда за такъв тип проекти беше ужасна, не само в България. Проблемът с тях е, че трябва да имаш много ясна представа как ще изглежда пазарът след 2-3 години. Виждаме началото на икономическо възстановяване, виждаме възвръщане на инвеститорското доверие към България", мотивира решението си Пъркинс.

Заменените гори се вадят от проекта



До момента "Мадара Юръп" са изкупили чрез свързани фирми 500 дка в местността Карадере, предстои изкупуването на още 900 дка по думите на Скот Пъркинс. Инвестицията само в земята е 50 млн. евро, каза мениджърът. В посочените терени са и заменените в полза на "Мадара Бяла Норд" АД през 2008 г. 707 дка, които се прочуха като една от едрите заменки за топ земи по морето, извършени по времето на тройната коалиция. Теренът обаче попадна в забранителния списък за изваждане от горския фонд – след нагнетяването на скандала със заменките и разследването на Европейската комисия за държавна помощ. "Нека да е ясно, ще строим върху площ от 240 дка, които са в регулация. Земята извън регулация ще си остане така – ще я запазим в сегашния й вид, ще бъде достъпна и всеки може да ходи там", обяви пред "Капитал" Скот Пъркинс.

Редизайн

Първоначалният проект, разработен от Foster+Partners предвиждаше застрояване на около 700 дка в местността Карадере и изграждането на ваканционно селище с 5000 апартамента и вили и капацитет за 15 400 души. Инвестицията се изчисляваше на близо 1 млрд. евро. По план придвижването в комплекса трябваше да става само с електромобили и велосипеди, да се използват възобновяеми енергийни източници, а нивото на въглеродните емисии трябваше да е сведено до минимум.

"Зелената" концепция е запазена и в преработения проект на "Мадара Юръп", но са намалени параметрите на застрояване, което е логично предвид изключването на 700 дка, които са под забрана. В Закона за устройство на черноморското крайбрежие от 2008 г. важат и нови, по-ниски параметри на застрояване за първа линия на морето, с които инвеститорът е решил да се съобрази, въпреки че има влязъл в сила Подробен устройствен план (ПУП) от преди това. Плътността на застрояване е намалена на 18% и по думите на Скот Пъркинс ще бъде една от най-ниските за Черноморието. От "Мадара Юръп" обясниха, че проектът предвижда два 5-звездни хотела и един 4-звезден, здравен център с поликлиника, кино и концертна зала, детска градина, галерии, спа център, търговски център, барове и ресторанти. Самостоятелните жилища – в къщи и апарт-комплекси са 2000. Строителството ще отнеме три години, а Скот Пъркинс се надява то да започне още тази година, въпреки че по-реалистичната прогноза е 2014 г.

"Не искахме това да е поредният комплекс на морето. Искахме да е изключителен", каза Скот Пъркинс. "Мястото е много красиво, с изобилие от природни дадености. Искахме да запазим в най-голяма степен това предимство. Затова привлякохме Foster+Partners - заради опита им с такива проекти. Опазването на околната среда беше водещото в идеята за проекта. Нито едно развито дърво няма да бъде отсечено", посочи мениджърът. Той обясни, че освен "моралния дълг" да опазят това красиво място инвеститорите възнамеряват да привлекат друг тип летовници към България - по-платежоспособни. "За нас е важно също така проектът да изглежда български – модерен, но български. Прекарахме много време в обикаляне на българските села с архитектите. Всичко това е интегрирано в дизайна", каза още Пъркинс. Той обясни, че и преработеният проект е дело на Foster+Partners.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Жк "Васил Божков" 9 Жк "Васил Божков"

Бивш имот на "Балканкар" на столичния булевард "Цар Борис III" ще се превърне в нов мащабен жилищен комплекс с 14 сгради

14 дек 2018, 10050 прочитания

Годишни тенденции в офис дизайна Годишни тенденции в офис дизайна

Добрата работна среда е от решаващо значение за ефективността на работещите в офисите

14 дек 2018, 1292 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Предприемаческа програма изпраща 70 европейци в САЩ

Двама българи бяха стипендианти на Young Transatlantic Innovation Leaders Initiative през 2018 г.

Стажове, стипендии, конкурси (19 – 25 ноември)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

Във Франция всеки студент има възможност да покаже на какво е способен

Филипа Тенева, завършила докторантура във Франция, разказва за впечатленията и опита си от френската образователна система

Университетът в Тулон, Франция

Марина Малчева разказва за магистратурата по дигитална комуникация и преживяванията си във френския университет

Мениджърът на бъдещето управлява чувствата, емоциите и мотивацията на хората

Хесус Вега, консултант и бивш управляващ директор на Zara-Inditex, лектор в HR and Leadership Forum

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Приземяване

Няколко големи сделки показват, че спекулативните капитали вече напускат пазара на земеделски имоти

Демонстрацията "Иванчева"

Отмяната на отменения арест на бившият кмет на "Младост" показва истинското лице на специализираното правосъдие

Как да изберем въздухопречиствател

Какво трябва да знаем, когато купуваме уред за пречистване на въздуха за вкъщи или офиса

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

Миролио продаде дела си в "Булгартабак" за 26.6 млн. лв.

През фондовата борса бяха прехвърлени 7.22% от капитала, които отговарят точно на дела на италианския бизнесмен

20 въпроса: Калоян Илиев – Кокимото

Новата му изложба, (You Love Kokimoto), е в Gifted до 4 януари

Книга: "Малка история на философията"

Найджъл Уорбъртън запазва лаконичния си стил, за да въведе по разбираем начин читателите дори в най-оплетените философски школи

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 50

Капитал

Брой 50 // 15.12.2018 Прочетете
Капитал PRO, Нов мениджър за фонд за стартъпи, размествания в "Стандарт", Ковачки трупа дългове към "Булгаргаз"

Емисия

DAILY @7AM // 17.12.2018 Прочетете