С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
79 25 май 2013, 12:15, 63994 прочитания

Курортното бъдеще на Карадере

"Мадара Юръп" възражда проекта за застрояване на последото диво място на Черно море

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg


Ваканционен комплекс за 220 млн. евро ще бъде изграден в една от последните незастроени местности на черноморието – Карадере, до варненското село Бяла. Проектът кандидатства за сертификат от правителството за приоритетен инвестиционен проект и така има шанс да се възползва от редица държавни преференции, включително и финансови. На фона на икономическата криза и чувствителността на обществото към увреждането на природата заради частни проекти информацията звучи като от сайта "НеНовините". Но не е. Съобщението е истинско и идва от инвеститорите в проекта Black Sea Gardens - "Мадара Юръп".

Става въпрос за небезизвестния, спрян преди четири години проект Black Sea Gardens, изработен от едно от най-големите архитектурни бюра в света – Foster + Partners. Основен инвеститор в комплекса беше инвестиционният фонд Madara Bulgarian Property Fund, който доскоро се търгуваше на неофициалния сегмент на Лондонската борса, обясни пред "Капитал" директорът й Скот Пъркинс. Тя остава в проекта Black Sea Gardens с партньор – регистрираната в Малта Rainbow Malta (Holdings). Офшорното дружество стои зад проекта yooBulgaria – комплекс от 257 апартамента в Обзор.


Madara Bulgarian Property Fund си партнираше в проекта за застрояването на Карадере с българската "ББТ проджектс", чиито мажоритарни собственици са Димитър Борисов и Иво Иванов. Двамата са известни повече с фирмата си за сметосъбиране "Титан АС" и с това, че са собственици на футболен клуб ЦСКА. Димитър Борисов каза пред "Капитал", че тъй като "в момента нямаме сили" "ББТ проджектс" е прехвърлила участието си в проекта Black Sea Gardens на "Мадара Юръп".

Логичен е въпросът защо проектът на Карадере се рестартира точно сега. "Международната среда за такъв тип проекти беше ужасна, не само в България. Проблемът с тях е, че трябва да имаш много ясна представа как ще изглежда пазарът след 2-3 години. Виждаме началото на икономическо възстановяване, виждаме възвръщане на инвеститорското доверие към България", мотивира решението си Пъркинс.

Заменените гори се вадят от проекта



До момента "Мадара Юръп" са изкупили чрез свързани фирми 500 дка в местността Карадере, предстои изкупуването на още 900 дка по думите на Скот Пъркинс. Инвестицията само в земята е 50 млн. евро, каза мениджърът. В посочените терени са и заменените в полза на "Мадара Бяла Норд" АД през 2008 г. 707 дка, които се прочуха като една от едрите заменки за топ земи по морето, извършени по времето на тройната коалиция. Теренът обаче попадна в забранителния списък за изваждане от горския фонд – след нагнетяването на скандала със заменките и разследването на Европейската комисия за държавна помощ. "Нека да е ясно, ще строим върху площ от 240 дка, които са в регулация. Земята извън регулация ще си остане така – ще я запазим в сегашния й вид, ще бъде достъпна и всеки може да ходи там", обяви пред "Капитал" Скот Пъркинс.

Редизайн

Първоначалният проект, разработен от Foster+Partners предвиждаше застрояване на около 700 дка в местността Карадере и изграждането на ваканционно селище с 5000 апартамента и вили и капацитет за 15 400 души. Инвестицията се изчисляваше на близо 1 млрд. евро. По план придвижването в комплекса трябваше да става само с електромобили и велосипеди, да се използват възобновяеми енергийни източници, а нивото на въглеродните емисии трябваше да е сведено до минимум.

"Зелената" концепция е запазена и в преработения проект на "Мадара Юръп", но са намалени параметрите на застрояване, което е логично предвид изключването на 700 дка, които са под забрана. В Закона за устройство на черноморското крайбрежие от 2008 г. важат и нови, по-ниски параметри на застрояване за първа линия на морето, с които инвеститорът е решил да се съобрази, въпреки че има влязъл в сила Подробен устройствен план (ПУП) от преди това. Плътността на застрояване е намалена на 18% и по думите на Скот Пъркинс ще бъде една от най-ниските за Черноморието. От "Мадара Юръп" обясниха, че проектът предвижда два 5-звездни хотела и един 4-звезден, здравен център с поликлиника, кино и концертна зала, детска градина, галерии, спа център, търговски център, барове и ресторанти. Самостоятелните жилища – в къщи и апарт-комплекси са 2000. Строителството ще отнеме три години, а Скот Пъркинс се надява то да започне още тази година, въпреки че по-реалистичната прогноза е 2014 г.

"Не искахме това да е поредният комплекс на морето. Искахме да е изключителен", каза Скот Пъркинс. "Мястото е много красиво, с изобилие от природни дадености. Искахме да запазим в най-голяма степен това предимство. Затова привлякохме Foster+Partners - заради опита им с такива проекти. Опазването на околната среда беше водещото в идеята за проекта. Нито едно развито дърво няма да бъде отсечено", посочи мениджърът. Той обясни, че освен "моралния дълг" да опазят това красиво място инвеститорите възнамеряват да привлекат друг тип летовници към България - по-платежоспособни. "За нас е важно също така проектът да изглежда български – модерен, но български. Прекарахме много време в обикаляне на българските села с архитектите. Всичко това е интегрирано в дизайна", каза още Пъркинс. Той обясни, че и преработеният проект е дело на Foster+Partners.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Всички служители в един офис и повече площ на човек Всички служители в един офис и повече площ на човек

В София средните наеми са около 14 евро на кв.м, а в Букурещ - 18-19 евро, отчитат от инвеститора в офис сгради Lion’s Head

19 юни 2019, 1782 прочитания

Георги Павлов: Таксата при прехвърляне на имот е излишна 3 Георги Павлов: Таксата при прехвърляне на имот е излишна

Данъците за притежаване на имот трябва да са по-високи от тези за купуване, казва експертът по недвижими имоти пред "Капитал"

14 юни 2019, 13070 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

Студенти от 17 до 71 години

Хора на всякаква възраст сменят професията си в Центъра за ускорено обучение на американския Valencia College

Половината от работните места за IT специалисти във Вашингтон са незаети

Освен различни компютърни специалности Northern Virginia Community College има и стажантска програма с Amazon

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Приземяване

Няколко големи сделки показват, че спекулативните капитали вече напускат пазара на земеделски имоти

Частните парчета от парка

Устройственият план на Борисова градина осветли няколко съмнителни сделки, останали под радара на общественото внимание 20 години

На върха на рекламната стълбица. Отново

guts&brainsDDB стана агенция на годината за шести път в творческия рекламен конкурс ФАРА

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

20 въпроса: Полина Лъжанска

д-р Лъжанска е сред инициаторите на сайта CancerCare.bg и благотворителния маратон Race for the Cure

Маша Гесен, журналистка: "Политиката трябва да е визия, не компетентност"

"Фашизмът е мечтата по въображаемото минало. Това е основната му характеристика."