Бургас на три мола

Лятото е традиционно слаб сезон за софийските молове. И традиционно силен за тези на морето, където потокът от туристи удвоява и утроява оборотите на търговците. Затова всяко откриване на нов търговски център там гони началото на летния сезон.
Тази година в Бургас ще се случи именно това – на 29 юни отваря врати първият мол от открит тип Strand. Събитието е очаквано от потребителите, тъй като строителството му тече пред очите им от 2011 г. В същото време инвеститорите в проекта залагат на иновативна концепция, различна от традиционните молове. Тя по-скоро напомня голяма търговска улица с магазини, заведения, обществени зони и забавления. Очакванията са те да внесат разнообразие в търговските площи в града.

За анализатори и търговци обаче появата на Strand внася и пазарна интрига. Проектът влиза с летящ старт в надпреварата за бюджетите на местните купувачи и туристите заедно с още два големи търговски центъра – Burgas Plaza (в непосредствена близост) и Galleria Burgas. В този контекст появата на още 30 хил. кв.м магазини и заведения само подхранва опасенията, че подобно на редица други пазари в страната и бургаският върви към фрагментиране и пренасищане. А на играчите тепърва ще им е трудно да се преборят за свое място под слънцето.

Абонирайте се за Капитал

Четете неограничено и подкрепяте усилията ни да пишем по важните теми

Назаем от Лондон

В силно конкурентна среда амбициите на Strand очевидно са да е различен от останалите. Тази посока личи още от името, заимствано от една от големите търговски улици в центъра на Лондон. Подобна уговорка прави и един от инвеститорите в проекта, Мариела Остенд (виж карето).

"Strand е толкова различен, както архитектурно, така и като микс от стоки и услуги, че привеждането му под знаменателя на моловете е необосновано. Ако трябва да го определя, това е първият лайфстайл център на открито в страната", посочва тя.



Отлики от традиционните молове действително има. В концепцията на Strand липсват типични ключови наематели като хипермаркет, магазин за техника, спортни стоки, играчки и др. Вместо това наесен на приземния етаж отварят хали с хранителни стоки на местни производители. Делът на развлекателните площи и заведенията също е необичайно голям – те заемат над 1/3 от търговския център. Сред атракциите са светещ голф, закрито футболно игрище, център за танци и спорт, детски център, зала за видеоигри, също художествена галерия и закрита изложбена площ за графити около паркинга. В центъра на комплекса е разположен площад за събития eSquare с най-големия екран на открито в България. В съседство е ресторантска аркада с 11 заведения – барове, кафенета и тематични ресторанти. Или както обобщава Мариела Остенд: Strand е атракционна дестинация и целта ни е да бъде едно от най-живите и пълни с развлечения места в града.

Според анализаторите подобна концепция се вписва в стила на лайфстайл центровете, където стремежът е клиентите да прекарат максимално дълго време и да им се предложат далеч повече преживявания от стандартното пазаруване. В същото време тя увеличава шансовете на Strand да намери своята ниша на пазар, където вече работят два конкурентни проекта.

Други обаче виждат в подобна концепция доза риск, основно заради липсата на силни ключови наематели, които да доведат посетители. Причината отчасти е близостта до Burgas Plaza, която обезсмисля присъствието на някои от големите имена и в двата проекта. Подобен е примерът с Carrefour и магазините за играчки Hippoland. От детската верига обясниха, че са имали разговори със Strand, но са се отказали да отварят там по споменатата причина. И Hippoland, и Carrefour заложиха стратегически на втори обект в Бургас в по-отдалечения конкурентен мол Galleria Burgas.

Доколкото има силен ключов наемател в Strand, това е киното, където оператор ще е индийската верига Cinegrand. С откриването на мола обаче ще заработи само салон за 6D прожекции (които ангажират всички сетива), а седем от осемте планирани зали трябва да отворят през август.

• 1
• 2
• 3
• Следваща страница » "Нови 20"