Делът на свободните офиси в София продължава да намалява и през първата половина на годината е стигнал до 21%, показва проучване на Colliers International. Според консултантската компания спадът на незаетите площи през периода е с 12% (малко над 41.3 кв.м) до 348.4 хил. кв.м. Общото предлагане на пазара е в размер на 1.683 млн. кв.м. Изследването показва трайно обръщане на тенденцията за високи нива на незаетост на офис пазара, след като през първата половина на 2011 г. делът на свободните площи достигна между 25 и 30%. Проучване на консултантската компания MBL за първото тримесечие на тази година също показа плавен спад на свободните офиси в София до 20.8% при 21.8% в края на 2012 г.

Слабо строителство

Годината започва с относително ниска активност при завършените нови офис площи според анализа на Colliers. Завършените през първото полугодие офис сгради са били с обща площ от 34.5 хил. кв.м, като в същото време не е започвало строителство на нови. В строеж в момента са 189.6 хил. кв.м, но те ще доведат до по-засилено предлагане през следващата година, когато се очаква приключването на два големи проекта – Capital Fort на бул. "Цариградско шосе" и Bulgaria Tower при едноименния мол на бул. "България".

В същото време продължава усвояването на съществуващите площи, като през първите месеци на тази година са подписани договори за наем за 75.8 хил. кв.м, което е най-високата стойност за последната година и половина, показват данните на Colliers. Офиси търсят както новонавлизащи компании, така и такива, които вече имат дейност на пазара. Сред най-активните наематели остават дружествата от областта на фармацията, софтуерните разработки, търговията, също кол-центрове и такива за развойна дейност.