С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
3 17 юли 2013, 23:21, 10572 прочитания

Новите офиси в София намаляха с 63% за година

Единствената известна сделка за периода е тази за двете сгради на Heitman

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
С 63% са намалели завършените офис площи в София през първата половина на годината в сравнение със същия период на 2012 г. Данните на консултантската компания Forton International показват, че за този период са въведени в експлоатация общо 29 400 кв.м. Слабата активност на инвеститорите се дължи на силното предлагане в сегмента от последните години, съпътствано от отлив на наематели и понижение на наемните цени. 

Най-ниско от години
Според доклада на Forton през второто тримесечие на годината в София са въведени в експлоатация само 10 хил. кв.м офиси, което е най-ниското ниво от 2007 г. досега.Става въпрос за три сгради – една в центъра на София, а останалите две – в широк център. 


"Намалението на строителството е резултат от голямото предлагане на офиси през последните няколко години, както и от бавното възстановяване на икономиката", коментира изпълнителният директор на Forton Михаела Лашова. Според нея ограниченото строителство сега, както и технологичното време, необходимо за завършване на нови проекти, може да доведат до вакуум на офис пазара в следващите години.

Сходна картина отчита и Colliers, според която през първото полугодие са завършени офис сгради с обща площ от 34.5 хил. кв.м, като не е започвало ново строителство. Продължава строителството на 193 хил. кв.м, а наличните площи на пазара са малко под 1.65 млн. кв.м.

В същото време по данни на Forton делът на новонаетите офиси през първите шест месеца е с 4.7% под нивата от първата половина на 2012 г. Според компанията обаче, ако няма сериозни политически или икономически сътресения, в края на тази година може да има до 10% ръст на усвоените площи. През 2012 г. бяха наети 97 хил. кв.м.



Данните на Forton показват и спад в незаетите площи, които намаляват с 0.5% до 31% от общото предлагане към юни. При най-предпочитаните от наемателите проекти нивата на свободните офиси са значително по-ниски - средно 13.7%.

Единствена сделка
За разлика от добрата активност при наемите през полугодието на офис пазара почти липсваха инвестиционни продажби. От Forton отчитат единична сделка за площи клас Б, където попадат по-стари имоти, които не покриват изискванията за първокласни офиси.

Според източник на "Капитал Daily" става въпрос за продажбата на офис площите на американската компания Heitman в началото на бул. "България". Тя придоби двете сгради с разгъната застроена площ от 6500 кв.м през 2006 г. от Българо-американския инвестиционен фонд (БАИФ). В момента активите са на "Хайтман България". Самото дружество от април два пъти е променяло собственика си – първо е придобито от регистрираната в Швейцария "Софина АГ", а през май е прехвърлено на австрийската "Бау-унд Лийгеншафтсфервалтунг" ГмбХ. Според Търговския регистър стойността на сделката е 6.95 млн. лв.

Интересното при нея е, че в управлението и на двете компании купувачи фигурира името на Румен Нанов. Същият е управител на дружеството "Риджънт кепитал", което е сред основните акционери в кандидат-купувача на пенсионния фонд "Доверие" - United Capital.

След продажбата на двете офис сгради Heitman остава собственик на мола City Center Sofia.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Сандански залага на Airbnb Сандански залага на Airbnb

След кризата новото строителство е по-ограничено и търсенето на жилища е повече от предлагането

21 яну 2020, 976 прочитания

Покупките на имоти нарастват и през 2019 г. Покупките на имоти нарастват и през 2019 г.

В София, Варна и Бургас сделките се увеличават, само в Пловдив има лек спад, сочи статистиката на Агенция по вписванията

18 яну 2020, 3015 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Имоти от заменки до морето се продават на търг заради дългове

Терените са близо до с. Самотино, където преди време са били сключвани сделки с държавни гори за по няколко лева на квадратен метър

Още от Капитал
Първи борсов тест за 2020

Интересът към предложените 14% от акциите на "Телелинк" в края на януари, ще е показателен за апетита на инвеститорите

Критична година за медиите

Предстои промяна на собствеността на eдна от двете най-гледани телевизии - bTV, промяна на медийния закон и избор на нов генерален директор за общественото радио

По Scala-та на добрия вкус

Как домашните рецепти за сладки и соленки на Калина Иванова се превърнаха в продукти за масовия пазар

Поредното шоу на Ревизоро

Кариерата на новия министър на околната среда и водите в различните управления се движи между бутафория и лобистки поправки

Зеленият път

Как неизползваните жп линии в София може да се превърнат във велоалеи и пешеходни зони

Всичко се връща, Руши също

Рушен Видинлиев за новите си роли и преоткритата страст към музиката

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10