Финална първа копка
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Финална първа копка

Финална първа копка

Двама от инвеститорите в "Търговски център Европа" влагат 10 млн. евро в последната складово-офисна сграда в комплекса

Радостина Маркова
8560 прочитания

© Търговски център Европа


Двама от собствениците на "Търговски център Европа" (TCE) ще инвестират 10 млн. евро в последния етап от бизнес комплекса край столичното летище. Средствата ще бъдат вложени в сграда със смесено предназначение – офиси, търговски и складови площи, както и малка спортна зала към тях. Тя ще е с обща разгъната площ от 16 800 кв. м. Първата копка бе направена в сряда от инвеститорите в проекта – управителя на БНК Веселин Балевски и представител на "Козметик плюс", заедно с кмета на столичния район Искър Ивайло Цеков.

Ново зелено

Въпреки че е под номер 1, сградата е последната, която се строи в рамките на "Търговски център Европа" и ще е най-представителната в него.

Тя ще бъде вдигната на ъглов терен от 14 дка, вляво от входа на комплекса откъм бул. "Искърско шосе". Подобно на последното попълнение в него – сграда 15, също ще е сертифицирана по британската система за екологична оценка BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Разликата сега обаче е, че за първи път сертифицирането започва още от етапа на проектирането и включва контрол върху цялото строителство.

"Обичайната практика е да се сертифицират вече завършени обекти", посочи арх. Андреа Момерин, консултант по британската система. По думите му сертифицирането на Сграда 15 от бизнес комплекса, която е единствената до момента в България с BREEAM сертификат, също е протекло след края на строителството. В момента текат и няколко други процедури, като на финала са тези за екологична оценка на новия склад на "Загорка" в Стара Загора и за Bulgaria Mall, където плановете на инвеститора са да бъдат сертифицирани не само търговската, но и строящата се до нея офисна част.

Практиката показва, че в сгради със зелени сертификати консумацията на енергия е 20 до 60% под тази в конвенционалното строителство. Резултатите на Сграда 15 от "Търговски център Европа" потвърждават тази статистика, като през първия за нея отоплителен сезон миналата зима показаха около 50% по-ниско потребление.

Самотна инвестиция

Строителството на Сграда 1 в "Търговски център Европа" започва в момент, в който повечето инвеститори на имотния пазар изчакват с плановете си. Подобна картина рисуват и докладите на консултантските компании. Според последното проучване за офис пазара на Sollers в София към юни тази година са въведени в експлоатация едва 31 000 кв. м нови офис площи, а не е започнат нито един нов проект.

От БНК и "Козметик плюс" посочиха, че започват инвестицията си в момент, когато заетостта на офисните и складовите площи в "Търговски център Европа" гони 95%. Строителството ще отнеме около 2 години и ще бъде изпълнено от "К енд К инженеринг".

Интересното при новия проект е, че докато първоначално бизнес-комплексът се развиваше основно като складово-търговски, сега в Сграда 1 ще преобладават офис площите. Те ще заемат 8000 кв. м, докато за складовата част са предвидени 4000 кв. м, а магазините ще са разположени на 1500 кв. м. От ръководството на "Търговски център Европа" посочиха, че през последните години интересът на наемателите им се е изместил по-скоро към офисите. Очаква се тази тенденция да продължи и с близкото пускане на метростанция в района – тя е част от трасето към Летище "София", чието строителство приключва през 2014 г.

Все още е рано да се прогнозира на какви цени ще се отдават площите в новата сграда. В момента средните нива за офисите в "Търговски център Европа" са 8 до 8.5 евро/кв. м. Цените на складовете са 4-4.5 евро/кв. м. (променено на 15 август)

Освен бизнес-предназначение Сграда 1 в комплекса ще има и обществени функции, като на близо 1500 кв. м в нея ще има спортна зала. Тя ще бъде отдадена под наем на външен мениджър, който оборудва и скоро ще управлява и зали за скуош в комплекса.

Към новата сграда е предвиден и подземен гараж със 70 места, както и открита част за паркиране с още 300 – двойно повече от стандартите при първокласните офиси. Те изискват поне едно място за автомобил на всеки 100 кв. м офис площ.

Двама от собствениците на "Търговски център Европа" (TCE) ще инвестират 10 млн. евро в последния етап от бизнес комплекса край столичното летище. Средствата ще бъдат вложени в сграда със смесено предназначение – офиси, търговски и складови площи, както и малка спортна зала към тях. Тя ще е с обща разгъната площ от 16 800 кв. м. Първата копка бе направена в сряда от инвеститорите в проекта – управителя на БНК Веселин Балевски и представител на "Козметик плюс", заедно с кмета на столичния район Искър Ивайло Цеков.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

0 коментара

Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Нова логистика в източна София

Нова логистика в източна София

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK