С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
14 авг 2013, 17:35, 8406 прочитания

Финална първа копка

Двама от инвеститорите в "Търговски център Европа" влагат 10 млн. евро в последната складово-офисна сграда в комплекса

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Илюстрация

Двама от собствениците на "Търговски център Европа" (TCE) ще инвестират 10 млн. евро в последния етап от бизнес комплекса край столичното летище. Средствата ще бъдат вложени в сграда със смесено предназначение – офиси, търговски и складови площи, както и малка спортна зала към тях. Тя ще е с обща разгъната площ от 16 800 кв. м. Първата копка бе направена в сряда от инвеститорите в проекта – управителя на БНК Веселин Балевски и представител на "Козметик плюс", заедно с кмета на столичния район Искър Ивайло Цеков.

Ново зелено


Въпреки че е под номер 1, сградата е последната, която се строи в рамките на "Търговски център Европа" и ще е най-представителната в него.

Тя ще бъде вдигната на ъглов терен от 14 дка, вляво от входа на комплекса откъм бул. "Искърско шосе". Подобно на последното попълнение в него – сграда 15, също ще е сертифицирана по британската система за екологична оценка BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Разликата сега обаче е, че за първи път сертифицирането започва още от етапа на проектирането и включва контрол върху цялото строителство.

"Обичайната практика е да се сертифицират вече завършени обекти", посочи арх. Андреа Момерин, консултант по британската система. По думите му сертифицирането на Сграда 15 от бизнес комплекса, която е единствената до момента в България с BREEAM сертификат, също е протекло след края на строителството. В момента текат и няколко други процедури, като на финала са тези за екологична оценка на новия склад на "Загорка" в Стара Загора и за Bulgaria Mall, където плановете на инвеститора са да бъдат сертифицирани не само търговската, но и строящата се до нея офисна част.



Практиката показва, че в сгради със зелени сертификати консумацията на енергия е 20 до 60% под тази в конвенционалното строителство. Резултатите на Сграда 15 от "Търговски център Европа" потвърждават тази статистика, като през първия за нея отоплителен сезон миналата зима показаха около 50% по-ниско потребление.

Самотна инвестиция

Строителството на Сграда 1 в "Търговски център Европа" започва в момент, в който повечето инвеститори на имотния пазар изчакват с плановете си. Подобна картина рисуват и докладите на консултантските компании. Според последното проучване за офис пазара на Sollers в София към юни тази година са въведени в експлоатация едва 31 000 кв. м нови офис площи, а не е започнат нито един нов проект.

От БНК и "Козметик плюс" посочиха, че започват инвестицията си в момент, когато заетостта на офисните и складовите площи в "Търговски център Европа" гони 95%. Строителството ще отнеме около 2 години и ще бъде изпълнено от "К енд К инженеринг".
Интересното при новия проект е, че докато първоначално бизнес-комплексът се развиваше основно като складово-търговски, сега в Сграда 1 ще преобладават офис площите. Те ще заемат 8000 кв. м, докато за складовата част са предвидени 4000 кв. м, а магазините ще са разположени на 1500 кв. м. От ръководството на "Търговски център Европа" посочиха, че през последните години интересът на наемателите им се е изместил по-скоро към офисите. Очаква се тази тенденция да продължи и с близкото пускане на метростанция в района – тя е част от трасето към Летище "София", чието строителство приключва през 2014 г.

Все още е рано да се прогнозира на какви цени ще се отдават площите в новата сграда. В момента средните нива за офисите в "Търговски център Европа" са 8 до 8.5 евро/кв. м. Цените на складовете са 4-4.5 евро/кв. м. (променено на 15 август)

Освен бизнес-предназначение Сграда 1 в комплекса ще има и обществени функции, като на близо 1500 кв. м в нея ще има спортна зала. Тя ще бъде отдадена под наем на външен мениджър, който оборудва и скоро ще управлява и зали за скуош в комплекса.
Към новата сграда е предвиден и подземен гараж със 70 места, както и открита част за паркиране с още 300 – двойно повече от стандартите при първокласните офиси. Те изискват поне едно място за автомобил на всеки 100 кв. м офис площ.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Бъдещият софийски жк "Галакси" 7 Бъдещият софийски жк "Галакси"

Срещу необявена цена "Галакси инвестмънт груп" стана собственик на най-големия парцел за строителство в рамките на София

6 дек 2019, 5643 прочитания

Най-динамичните строителни компании: От кота 150% и нагоре Най-динамичните строителни компании: От кота 150% и нагоре

Дружествата от сектора отчитат поредна много добра година, а държавата и общините са основните източници на финансиране

4 дек 2019, 6492 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
"Елана агрокредит" ще финансира земеделски стопани

Дружеството планира да набере капитал през борсата от септември

Още от Капитал
Какво прави една реклама ефективна

Николай Караджов, Светослава Диновска и Радомир Иванов от агенцията Saatchi&Saatchi Sofia, пред "Капитал"

Да пазиш традицията "Под Балкана"

Животновъдната ферма на семейство Кулови край Карлово е затворила целия цикъл на производство

Язовир "Черна дупка"

Пресъхването на язовир "Студена" заплаши Перник с пълно безводие до края на годината и разкри огромните пропуски при управлението на водите в България

От какво боледува педиатрията

За лечението на 1.2 млн. деца в България се отделят само 11% от бюджета на здравната каса

Гледни точки

Новата поредица прожекции "Киноточка" започва с документален филм за музиката в киното

Кино: "Болка и слава"

Алмодовар вълнуващо за спектакъла на живота и корените на творчеството

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10