С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
2 23 авг 2013, 17:06, 13903 прочитания

Планове на склад

Няколко проекта за логистични бази с площи под наем са пред строеж. Но инвеститорите още са предпазливи

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg


Старо хале, ръждясали ламарини, потънали в мръсотия прозорци, буренясал двор... Ако търсите помещение под наем за склад или производство в който и да било по-голям български град, много вероятно е да налетите именно на подобна картина. Заради кризата и икономическия застой инвестициите в нови индустриални площи (складови и производствени) от последните години не впечатляват с размах. Старото строителство преобладава – според статистиките на консултантските компании в София такъв тип са два от всеки три индустриални имота. А доколкото има ново, то е предимно за собствени нужди. Офертите на свободния наемен пазар действително се броят на пръсти.

Така, дори при ограниченото търсене в момента, в някои райони на страната започва да се усеща липса на добри складови площи под наем. А това е повод някои от инвеститорите с подобни проекти вече да планират първа крачка от реализацията им.


За момента това е по-скоро тест за пазара, движен от лекото раздвижване сред обичайните наематели – търговци на дребно, фармация, както и нарастващия интерес от последните години за базиране на малки производства от леката промишленост в различни точки на страната. Засега обаче ключовата дума е предпазливост.

Леко разместване

На пръв поглед търсенето на складови и производствени имоти в София тази година е нараснало значително. Според доклада на консултантската компания MBL през първото шестмесечие новоподписаните договори са за 64 608 кв.м – с 235% повече спрямо същия период на предходната година.



Сред по-големите договори през полугодието са този на H&M и българското дружество на логистичната компания DB Schenker, което поема доставките на търговската верига. За целта операторът нае 8000 кв.м в северната част на София за централен склад на H&M за региона. От логистичната компания отказаха коментар, но потвърдиха, че са спечелили нов голям проект, който включва цялостно обслужване на веригата на доставките.

С наем на 4500 кв.м в квартал "Дружба" е свързано и прехвърлянето на логистичните операции на търговската верига "Пикадили" към Univeg. Друг търговец с бърза експанзия – дрогериите DM, също централизира доставките си. За целта обаче ще ползва собствена база от 4000 кв.м, която се строи по поръчка в района на Елин Пелин.

Размествания има и при част от веригите бензиностанции - OMV възложи снабдяването на магазините по обектите си на Havi Logistics, а Shell – на "Метро". И в двата случая обаче не е ясно доколко тези договори са свързани и с наем на нови площи.

От примерите дотук може да се обобщи, че на наемния пазар, както и досега, най-активни остават търговските и логистичните компании. Едните – заради реорганизация на дейността си или смяна на оператора по доставките, другите – заради договори с нови клиенти. В същото време от пазара излизат по-малките дистрибуторски фирми, чийто бизнес пострада покрай навлизането на големите търговски вериги и затварянето на редица малки квартални магазинчета.

Силен двигател остава фармацевтичният бранш, но там по-голямата инвестиция през последното шестмесечие е в собствени площи. Пример: новият склад от 20 000 кв.м на "Софарма" в столицата.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Пазарът на жилища в София: Силен сезон, с първи епизоди на спадове 1 Пазарът на жилища в София: Силен сезон, с първи епизоди на спадове

Ръст на сделките и застой в средните цени през 2019 г. Купувачите са млади, търсят нови сгради, сделките стават по-бавно и доминират двустайните апартаменти

14 фев 2020, 6818 прочитания

Банка ДСК даде кредит от 25 млн. евро за строежа на офис сградата BBC 1 Банка ДСК даде кредит от 25 млн. евро за строежа на офис сградата BBC

20-етажният проект в района около The Mall на бул. "Цариградско шосе" се изгражда от компании, свързвани с търговеца на оръжие "Алгънс"

11 фев 2020, 17480 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Заради кризата при имотите цели жилищни сгради се предлагат на търг

Продажбите на цели блокове са трудни, но инвеститори все пак има

Още от Капитал
Пазарът на жилища в София: Силен сезон, с първи епизоди на спадове

Ръст на сделките и застой в средните цени през 2019 г. Купувачите са млади, търсят нови сгради, сделките стават по-бавно и доминират двустайните апартаменти

Хазартна рекламна напаст

Забранената по закон реклама на хазарт е масова - предимно в онлайн сайтове и телевизии и е за милиони

Андон Балтаков: Не искам да звуча като прогноза за облачно време

Генералният директор на БНР пред "Капитал"

Спаси ме от коронавируса

По-важно е маските да бъдат носени от болните, а не от здравите хора, защото така се ограничава предаването на инфекцията

Кино: "Ирландецът"

Елегия за човека между доброто и злото

Wi-Fi free

Все повече хора искат да преодолеят зависимостта си от технологиите. Бизнесът харесва това.

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10