С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
2 9 сеп 2013, 17:49, 7880 прочитания

Forton оцени сделките с бизнес имоти до септември на 54 млн. евро

Продажбата на софийския хотел Hilton се очертава като най-голяма за годината

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg


Сделката за софийския хотел Hilton се очертава като най-голямата на пазара на имоти през осеммесечието, а вероятно и за цялата година. Това показва проучване на консултантската компания Forton International, партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония. Според него обемът на инвестиционния пазар до септември е 54.2 млн. евро, като доминират българските купувачи. Предпочитаните инвестиционни активи за последните две години са високият клас хотели – Radisson Blu през миналата и Hilton през тази година, показва анализът.

Ръст от ниска база


Данните на Forton показват, че обемът на инвестиционните сделки с имоти в България до края на август е бил с 26% над този за цялата 2012 г. Спрямо същия период на предходната година е още по-голям – 49%. И тогава, и сега обаче инвестиционната активност остава слаба.
Според изпълнителния директор на компанията Михаела Лашова се инвестира в два типа активи - подбрани имоти, които имат качествата да се превърнат във водещи, или такива, които изпитват недостиг от капитал или имат нужда от средства за разширение или довършване.

Пример за първото са водещите сделки за последните две години, и двете – за хотелски активи. Купувач е Спас Русев, който миналата година придоби Radisson Blu, а в момента приключва сделката за Hilton (формално "Компания за луксозни хотели", в чиито активи е Hilton - София, все още е собственост на холандското "София хотел дивелъпмънт корпорейшън" Б.В.). Очакваната цена е около 21-22 млн. евро. Продажбата на Hilton има шанс да остане най-голяма за годината, ако не приключи тази на "Кемпински хотел Зографски". Коментираната цена за петзвездния хотел е в рамките на 50 млн. евро, а продажба се очакваше да е това лято. Тя обаче не се случи и собственици все още са наследниците на милионера Иван Зографски.
Дори без тази сделка обаче хотелите формират близо половината от инвестициите в имоти, което е най-високият дял на този сегмент за последните 11 години. Според Forton това не е изненада предвид силно ограничения пазар, където всяка по-голяма транзакция значително променя цялостната картина.

Малки и малко на брой



Като пример за сделка за подценен актив се откроява придобиването на "Панорама мол" (бивш "Мол Плевен"). Търговският център бе купен за 13 млн. лв. от близкото до "Феста холдинг" дружество "Фраймонд България". Сделката не е типична инвестиционна продажба, тъй като мина през търг на частен съдебен изпълнител, а купувачът придоби празен и неработещ мол. Очаква се той да отвори в началото на 2014 г. с ексклузивното съдействие на Forton. От компанията определиха смяната на собствеността на "Панорама мол" като първа успешна публична продан на актив с подобно качество.

Сред останалите сделки за изминалите осем месеца е и продажбата на две офис сгради на бул. "България" от американската компания Heitman. Купувач е австрийската "Бау-унд Лийгеншафтсфервалтунг", свързана с избрания купувач на пенсионен фонд "Доверие" United Capital (сделката още не е минала одобрение на КФН). Стойността на сделката за офис имотите е 6.95 млн. лв.
Като по-значима покупка се нарежда и тази за 25 дка край бул. "Владимир Вазов", върху които ще бъде изграден вторият магазин на френската верига за спортни продукти Decathlon. Парцелът е бил част от научно-производствената зона "Хаджи Димитър". Продавач е публичното дружество "И Ар Джи Капитал-3" АДСИЦ, а обявената цена — 4.5 млн. евро.
 
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

3 октомври 2019
Хотел Империал Пловдив

Годишен бизнес форум Industry 4.0


Къде е мястото на България в Индустрия 4.0 и европейската карта на автомобилните производители?
Запазете своето място на форума Industry 4.0, организиран от Капитал, за да почерпите от първа ръка от опита и знанието на глобалните и местни лидери: Daimler, Volvo Group, McKinsey & Company, Schneider Electric, Aurubis и други.

Основни теми на събитието:


  • Перспективите за развитие на индустриалния и автомобилния сектори в страната и региона
  • Бизнес стратегиите за прилагане на нови технологии като AI и 5G на водещи европейски производители
  • Умните решения за по-добро използване на ресурсите и кръгова икономика
  • Конкретните ангажименти на държавата и общините за развитие на индустриалния сектор

Годишен бизнес форум Industry 4.0 Запазете билет

Прочетете и това

Офис формулата на Park Lane 3 Офис формулата на Park Lane

Как проектът се структурира като инвеститори, строители, наематели

19 сеп 2019, 3882 прочитания

Британската финтех компания Tide се мести в Mеgapark от споделено пространство 1 Британската финтех компания Tide се мести в Mеgapark от споделено пространство

Екипът от близо 100 служители ще се увеличи с над 80% до края на 2019 г.

12 сеп 2019, 2030 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Имоти" Затваряне
Добре дошли в ж.к. "Руски"

Пренасочването на купувачите от курортите към градовете раздвижи строителните проекти по Черноморието

Споделеното падение на WeWork

За по-малко от 9 месеца основаното в Ню Йорк дружество се превърна от един от най-високооценените стартъпи в САЩ в компания със съмнително бъдеще в инвестиционните кръгове.

Нови схеми, нови измамници

КФН публикува нов списък със сайтове, които предлагат сделки с ценни книжа и валути, без да имат лиценз

Замлъкването на "Хоризонт"

Скандалът с опита за отстраняване на журналистката Силвия Великова оголи истината за медийната ситуация в България

Летящите линейки, които властта не дава на хората

Частните хеликоптери работиха на загуба пет години. Сега е ред на държавата

Форма, идея и протест

Андрей Врабчев предизвиква отношението ни към настоящето и миналото с проектите си в публичното пространство

Да откриеш звука на дървото

Потомственият лютиер Апостол Калоферов навършва 75 години