С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
2 9 сеп 2013, 17:49, 7914 прочитания

Forton оцени сделките с бизнес имоти до септември на 54 млн. евро

Продажбата на софийския хотел Hilton се очертава като най-голяма за годината

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg


Сделката за софийския хотел Hilton се очертава като най-голямата на пазара на имоти през осеммесечието, а вероятно и за цялата година. Това показва проучване на консултантската компания Forton International, партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония. Според него обемът на инвестиционния пазар до септември е 54.2 млн. евро, като доминират българските купувачи. Предпочитаните инвестиционни активи за последните две години са високият клас хотели – Radisson Blu през миналата и Hilton през тази година, показва анализът.

Ръст от ниска база


Данните на Forton показват, че обемът на инвестиционните сделки с имоти в България до края на август е бил с 26% над този за цялата 2012 г. Спрямо същия период на предходната година е още по-голям – 49%. И тогава, и сега обаче инвестиционната активност остава слаба.
Според изпълнителния директор на компанията Михаела Лашова се инвестира в два типа активи - подбрани имоти, които имат качествата да се превърнат във водещи, или такива, които изпитват недостиг от капитал или имат нужда от средства за разширение или довършване.

Пример за първото са водещите сделки за последните две години, и двете – за хотелски активи. Купувач е Спас Русев, който миналата година придоби Radisson Blu, а в момента приключва сделката за Hilton (формално "Компания за луксозни хотели", в чиито активи е Hilton - София, все още е собственост на холандското "София хотел дивелъпмънт корпорейшън" Б.В.). Очакваната цена е около 21-22 млн. евро. Продажбата на Hilton има шанс да остане най-голяма за годината, ако не приключи тази на "Кемпински хотел Зографски". Коментираната цена за петзвездния хотел е в рамките на 50 млн. евро, а продажба се очакваше да е това лято. Тя обаче не се случи и собственици все още са наследниците на милионера Иван Зографски.
Дори без тази сделка обаче хотелите формират близо половината от инвестициите в имоти, което е най-високият дял на този сегмент за последните 11 години. Според Forton това не е изненада предвид силно ограничения пазар, където всяка по-голяма транзакция значително променя цялостната картина.

Малки и малко на брой



Като пример за сделка за подценен актив се откроява придобиването на "Панорама мол" (бивш "Мол Плевен"). Търговският център бе купен за 13 млн. лв. от близкото до "Феста холдинг" дружество "Фраймонд България". Сделката не е типична инвестиционна продажба, тъй като мина през търг на частен съдебен изпълнител, а купувачът придоби празен и неработещ мол. Очаква се той да отвори в началото на 2014 г. с ексклузивното съдействие на Forton. От компанията определиха смяната на собствеността на "Панорама мол" като първа успешна публична продан на актив с подобно качество.

Сред останалите сделки за изминалите осем месеца е и продажбата на две офис сгради на бул. "България" от американската компания Heitman. Купувач е австрийската "Бау-унд Лийгеншафтсфервалтунг", свързана с избрания купувач на пенсионен фонд "Доверие" United Capital (сделката още не е минала одобрение на КФН). Стойността на сделката за офис имотите е 6.95 млн. лв.
Като по-значима покупка се нарежда и тази за 25 дка край бул. "Владимир Вазов", върху които ще бъде изграден вторият магазин на френската верига за спортни продукти Decathlon. Парцелът е бил част от научно-производствената зона "Хаджи Димитър". Продавач е публичното дружество "И Ар Джи Капитал-3" АДСИЦ, а обявената цена — 4.5 млн. евро.
 
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Активите на "Химко" пак се продават 1 Активите на "Химко" пак се продават

Съдебен изпълнител предлага имотите и оборудването, след като купувачът "Метахим импекс" спря да плаща на Инвестбанк

12 ное 2019, 2152 прочитания

Кристофор Павлов: Жилищата в София частично са надценени 4 Кристофор Павлов: Жилищата в София частично са надценени

Строителството им и през следващите пет години ще е фактор за растежа, казва главният икономист на Уникредит Булбанк

11 ное 2019, 5718 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Добре дошли в ж.к. "Руски"

Пренасочването на купувачите от курортите към градовете раздвижи строителните проекти по Черноморието

Още от Капитал
Сбогом, кабели

Първите дошли в автосектора се изнасят първи към по-евтини дестинации

Мениджърът, който удвои гиганта VMware

Пат Гелсингър, изпълнителен директор на американската технологична компания, пред "Капитал"

Внимавай с Aliexpress

Кои са най-честите рискове при покупки от китайската онлайн платформа

Климатично северно сияние

Как Финландия ще стане въглеродно неутрална до 2035 г.

К като "Култура", К като "край"

"К - вестник за критика, дебати и културни удоволствия" спира да излиза в началото на следващата година

20 въпроса: Христо Христозов

"Практиката показва, че бързите решения имат висока цена и рядко са устойчиви"

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10