С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
2 9 сеп 2013, 17:49, 7969 прочитания

Forton оцени сделките с бизнес имоти до септември на 54 млн. евро

Продажбата на софийския хотел Hilton се очертава като най-голяма за годината

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
С местен адрес

Анализът на Forton откроява и друга тенденция - висок дял на българските купувачи на инвестиционния пазар. Тази година той остава висок – 56%, макар и да намалява в сравнение с предходната - 75% от всички купувачи. Отклоненията обаче са нормални предвид ограничения брой сделки. Според Михаела Лашова чуждестранните инвеститори, които преобладаваха до края на 2008 г. и купуваха на пикови цени, сега се изтеглят от пазара. "Когато приходите от имотите и съответно цените им намаляха вследствие на икономическата рецесия в почти всички европейски страни, те трябваше да ограничат дейността си в Югоизточна Европа. Част от тях решиха да излязат от България, а интересът на останалите се насочи към по-големите и ликвидни пазари", обобщи тя. Според нея има най-общо три причини за продажба на инвестиционни имоти. Някои от собствениците са мотивирани от това, че не могат да постигнат достатъчно високи норми на печалба. За други съответните активи вече не са в инвестиционната им стратегия. В голяма част от случаите текущите приходи не са достатъчно за обслужването на заемите, с които са финансирани инвестициите по време на бума.

От друга страна, българските инвеститори в ролята на купувачи познават добре средата за бизнес и имат необходимия опит да управляват рисковете. Също така се възползват от по-ниските цени, достъпа си до финансиране и купуват, коментират от Forton.
 
Според общата картина "Възстановяването на европейската и българската икономики би насърчило инвеститорите отново да поемат риск в търсене на по-висока възвращаемост. Това е основание да се надяваме да видим повече сделки през следващата година", смята Михаела Лашова. Като предимство на страната тя изтъкна едни от най-атрактивните нива на доходност от инвестиции в първокласни имоти в Централна и Източна Европа. Данните на Cushman&Wakefield към второто тримесечие показват, че при отдадени под наем офис площи в София очакваното ниво на доходност от наеми е 9.5% срещу 6.25% за аналогични обекти в Прага или Варшава и 8.5% в Букурещ. "За разлика от бума на сделките и цените до 2008 г. сега България може да предложи и достатъчен избор от качествени активи, отдадени под наем на разумни нива и мащаб", допълни Лашова. Според нея допреди пет години чуждите инвеститори са купували само обещания за определена доходност и това се е отразило и на по-високи цени на сделките.
 




  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Покупките на имоти нарастват и през 2019 г. Покупките на имоти нарастват и през 2019 г.

В София, Варна и Бургас сделките се увеличават, само в Пловдив има лек спад, сочи статистиката на Агенция по вписванията

18 яну 2020, 1293 прочитания

"Резиденция Калина" е любимият ми проект, в който съм решил да остана "Резиденция Калина" е любимият ми проект, в който съм решил да остана

Инвеститорът д-р Христо Кусев за предизвикателството да предложиш на пазара нова концепция за селище от затворен тип

17 яну 2020, 3101 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Добре дошли в ж.к. "Руски"

Пренасочването на купувачите от курортите към градовете раздвижи строителните проекти по Черноморието

Още от Капитал
Два милиарда евро бонус за енергийния преход

България ще получи субсидия от ЕС, за да се справи с последиците от закриването на въглищните централи

Каратисти в текстилна фабрика

"Албена" продаде бившия завод за памучни прежди "България 29". Купувачът "РС Билд" ползва за целта 9.5 млн. евро кредит от ЦКБ

Най-печелившите взаимни фондове за 2019 г.

Българските инвестиционни схеми реализираха много успешна година, а чуждите борси са основният източник на печалби

По Scala-та на добрия вкус

Как домашните рецепти за сладки и соленки на Калина Иванова се превърнаха в продукти за масовия пазар

Кино: "Бомба със закъснител"

Сексизъм, мълчание и опълчване във Fox News

Зеленият път

Как неизползваните жп линии в София може да се превърнат във велоалеи и пешеходни зони

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10