С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
2 9 сеп 2013, 17:49, 7920 прочитания

Forton оцени сделките с бизнес имоти до септември на 54 млн. евро

Продажбата на софийския хотел Hilton се очертава като най-голяма за годината

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
С местен адрес

Анализът на Forton откроява и друга тенденция - висок дял на българските купувачи на инвестиционния пазар. Тази година той остава висок – 56%, макар и да намалява в сравнение с предходната - 75% от всички купувачи. Отклоненията обаче са нормални предвид ограничения брой сделки. Според Михаела Лашова чуждестранните инвеститори, които преобладаваха до края на 2008 г. и купуваха на пикови цени, сега се изтеглят от пазара. "Когато приходите от имотите и съответно цените им намаляха вследствие на икономическата рецесия в почти всички европейски страни, те трябваше да ограничат дейността си в Югоизточна Европа. Част от тях решиха да излязат от България, а интересът на останалите се насочи към по-големите и ликвидни пазари", обобщи тя. Според нея има най-общо три причини за продажба на инвестиционни имоти. Някои от собствениците са мотивирани от това, че не могат да постигнат достатъчно високи норми на печалба. За други съответните активи вече не са в инвестиционната им стратегия. В голяма част от случаите текущите приходи не са достатъчно за обслужването на заемите, с които са финансирани инвестициите по време на бума.

От друга страна, българските инвеститори в ролята на купувачи познават добре средата за бизнес и имат необходимия опит да управляват рисковете. Също така се възползват от по-ниските цени, достъпа си до финансиране и купуват, коментират от Forton.
 
Според общата картина "Възстановяването на европейската и българската икономики би насърчило инвеститорите отново да поемат риск в търсене на по-висока възвращаемост. Това е основание да се надяваме да видим повече сделки през следващата година", смята Михаела Лашова. Като предимство на страната тя изтъкна едни от най-атрактивните нива на доходност от инвестиции в първокласни имоти в Централна и Източна Европа. Данните на Cushman&Wakefield към второто тримесечие показват, че при отдадени под наем офис площи в София очакваното ниво на доходност от наеми е 9.5% срещу 6.25% за аналогични обекти в Прага или Варшава и 8.5% в Букурещ. "За разлика от бума на сделките и цените до 2008 г. сега България може да предложи и достатъчен избор от качествени активи, отдадени под наем на разумни нива и мащаб", допълни Лашова. Според нея допреди пет години чуждите инвеститори са купували само обещания за определена доходност и това се е отразило и на по-високи цени на сделките.
 




  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Искам ново и по-хубаво жилище 2 Искам ново и по-хубаво жилище

Преориентирането на търсенето към по-качествени имоти в София води до лек ръст в средните цени

15 ное 2019, 8772 прочитания

Активите на "Химко" пак се продават 1 Активите на "Химко" пак се продават

Съдебен изпълнител предлага имотите и оборудването, след като купувачът "Метахим импекс" спря да плаща на Инвестбанк

12 ное 2019, 2508 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Добре дошли в ж.к. "Руски"

Пренасочването на купувачите от курортите към градовете раздвижи строителните проекти по Черноморието

Още от Капитал
Искам ново и по-хубаво жилище

Преориентирането на търсенето към по-качествени имоти в София води до лек ръст в средните цени

Трудни времена за SoftBank

След фиаското с WeWork империята на Масайоши Сон има нужда от промяна

Фасулска работа

За 20 години Милко Младенов създаде една от най-разпознаваемите компании за варива в България "СуиКо"

Европа и светът според Макрон

Френският президент е прав за проблемите на ЕС. Но не успява да намери партньори за решаването им

Кино: "В кръг"

Социален гняв през директно кино в новия филм на Стефан Командарев

Канадска вълна

Писателят Дени Терио за работния си процес и защо Канада е страна на "две самотности"

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10