С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
6 20 сеп 2013, 15:15, 11467 прочитания

Добре дошли в ж.к. "Руски"

Пренасочването на купувачите от курортите към градовете раздвижи строителните проекти по Черноморието

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
През руски очи

Данните на брокерските агенции по Черноморието не дават точна статистика за дела на руските купувачи в градските пазари на жилищни имоти. Ако за Варна Даниела Трайкова от "Солвекс" дава съотношение 50:50 на български и руски купувачи, то в Бургас картината е значително по-пъстра. От "Инфомакс" отчитат 80% сделки с руснаци, докато от бургаския офис на "Адрес" посочват това число като дял на българските купувачи.

Оценките как ще приключи годината като брой руски купувачи също варират. Данните на БУЛСТАТ, където се регистрират всички чужденци – физически лица, купуващи имоти в България, показват забавяне на руския пазар. До началото на септември тази година в най-активния регион – Бургаска област, са регистрирани 5362 нови купувачи, наполовина спрямо броя им от 10 093 за цялата 2012 г. Число, което трудно ще бъде догонено дори при активна есен.


Някои посредници, като Антония Вирт от Crystal Realty, обаче отчитат нарастващ интерес към покупка на бизнес или започване на такъв от руснаци в България. Тя цитира и пример с руски бизнесмени, които планират инвестиция в сферата на медицината и буквално преди седмици са имали среща с местните власти в Бургас. Нейни колеги и представители на банковите среди добавят руски интерес и към покупка на български винарни, хранителни предприятия или започване на бизнес за консултации и услуги, основно в сферата на недвижимите имоти.

Всичко това е свързано с установяване на все повече руски купувачи в България и на свой ред подхранва интерес към градските имоти. Прогнозата на FIABCI България също е в посока намаляващ интерес към ваканционни жилища и все повече инвестиции в бизнес и в бизнес имоти. Още повече че ако са на стойност над 300 000 евро, отварят врата за постоянно пребиваване на руски граждани в България.

Според проучване на FIABCI - България, базирано на руски източници, заедно с Турция и Черна гора нашата страна е сред предпочитаните от руснаците за постоянно местожителство. В същото време тя се възприема и като трамплин към пребиваване в ЕС (подобно е отношението към Латвия, тъй като имотите са сравнително достъпни, а страната е в ЕС и в Шенген).



Според същото проучване руските купувачи са склонни да избират България, когато инвестират в жилище за своите родители или за себе си на по-зряла възраст. Докато Германия е страната, където инвестират с цел бизнес или обучение. Заедно с Великобритания, Швейцария и Испания тя е и сред страните, където руснаците предпочитат да образоват децата си и съответно да купуват имоти за тях.
В България им харесва липсата на езикова бариера и доброто отношение. Недостатъци не липсват – основно лошата инфраструктура и недостатъчното развлечения извън дома.

Интересът им тук обаче остава към имотите в ниския ценови клас – 25-45 хил. евро. Или при по-обща сегментация на пазара страната ни заедно с Турция попада в най-ниския клас, където руските купувачи биха похарчили до 150 хил. долара за имот. Проучването на FIABCI – България поставя в средната категория (до 500 хил. долара) Латвия и Испания, а над тази граница безспорният лидер е Италия.
Като обобщение същото проучване сочи руснаците като едни от най-активните на пазара на имоти – всеки десети купувач в света е от тази националност. Съотнесено към българското Черноморие това означава, че и в близките години те ще останат фактор, с чиито нагласи и търсене пазарът ще трябва да се съобразява.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Шопинг в Ямбол Шопинг в Ямбол

Двама бизнесмени от региона строят ритейл парк за 12 млн. лв. с финансиране от банка и еврофондове

20 фев 2020, 739 прочитания

Общински туристически данък и за апартаментите в AirBnB 5 Общински туристически данък и за апартаментите в AirBnB

Сумата на ден на гост варира между 0.40 и 0.80 лв., защото обектите са приравени на хотелите с една звезда. Предложението е преди окончателно гласуване в парламента

17 фев 2020, 3600 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
"ERA България": ръст на сделките с имоти до края на годината

Брокерите очакват силен пазар на жилища тази есен

Още от Капитал
Андон Балтаков: Не искам да звуча като прогноза за облачно време

Генералният директор на БНР пред "Капитал"

За дизайнерите с любов

Българският стартъп Artery Team представя местни и международни дизайнерски марки в Etsy

Спаси ме от коронавируса

По-важно е маските да бъдат носени от болните, а не от здравите хора, защото така се ограничава предаването на инфекцията

Вирусът, който смрази света

Епидемията от коронавирус за по-малко от месец запали Китай и уплаши целия свят с пандемия, която не е виждана от десетилетия. Рисковете са много, но и възможностите да бъдат избегнати още са живи и съвсем реални

Порто, Сиза и Елиасон

Музеят Serralves в Порто отбелязва своята 20-годишнина с изложби на архитекта Алваро Сиза и на артиста Олафур Елиасон

Книга: Макс Блехер - "Случки в близката нереалност"

Десетилетия след написването им, сюрреалистичните истории на румънския писател намират нова публика

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10