"ERA България": ръст на сделките с имоти до края на годината
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

"ERA България": ръст на сделките с имоти до края на годината

"ERA България": ръст на сделките с имоти до края на годината

Брокерите очакват силен пазар на жилища тази есен

Радостина Маркова
6212 прочитания

© Мария Съботинова


Ръстът на сделките с имоти, който бе регистриран през първото шестмесечие, ще се запази и до края на годината. Това прогнозира изпълнителният директор на мрежата от агенции за имоти "ERA България" Теодора Димитрова. Според нея пазарът е жив, цените са относително стабилни, а близките есенни месеци по традиция са най-силното време за сделки през годината.

По данни на Агенцията по вписванията през първата половина на тази година в страната са регистрирани 99 890 продажби на недвижима собственост, което е с 11.3% повече спрямо същия период на предходната година. Специално в жилищния сегмент обаче от "ERA България" отчитат значително по-висок ръст - около 23% за периода, макар и данните на Агенцията по вписванията да не показват какъв е делът на различните видове имоти в общата статистика. Все пак очакванията на Теодора Димитрова са тази картина да се запази и през второто шестмесечие.

Интересът се връща

През последните месеци на пазара излизат нови купувачи и месечно само в офисите на "ERA България" регистрираме между 50 и 100 запитвания за имоти, коментира Теодора Димитрова. Според нея за това благоприятстват и стабилните цени, които активизират купувачите да сменят апартамента си или да решат жилищния си проблем.
Данните на "ERA България" показват, че макар и спадът на цените да продължава, през последните две години той е със символичните 2-3% годишно. Другата причина за нарасналия интерес към имотния пазар според Теодора Димитрова е недоверието във валутите. "За много хора през последните месеци имотите се оказаха един от сигурните начини да съхранят стойността на активите си", посочи тя.

Управителят на агенция "Явлена" Страхил Иванов също очаква силна година за жилищния пазар. По думите му на купувачите им е омръзнало да чакат, а цените на жилищата вече са близо до дъното и това активизира сделките. Той обаче се въздържа от по-точни прогнози до излизането на статистиката за броя на продажбите на имоти за третото тримесечие.

Рисковете за пазара

За момента обаче посредниците на имотния пазар се въздържат от прекален оптимизъм. На първо място данните показват, че предлагането остава по-високо от търсенето. Причината е, че в България над 90% от хората имат собствени жилища, а в някои случаи – повече от едно, и много от тези имоти излизат на пазара, коментира Теодора Димитрова. Отделно от това в коментар за ръста на сделките от полугодието икономисти и представители на банковите среди изразиха опасения доколко съживяването на имотния пазар е устойчиво на фона на високата безработица и анемичния ръст на икономиката. Други риск пред пазара на имоти е, че безразборното ново строителство от годините преди кризата извади жилища с лошо разпределение и недобра заобикаляща ги среда, които трудно покриват изискванията на купувачите. Така усещането е, че има голямо предлагане, но реално изборът е ограничен.

Все още съществува и страхът от дългосрочни финансови ангажименти и кредитирането остава слабо. От "ERA България" цитираха данни, според които, ако в силните години на имотния пазар над 60% от сделките бяха финансирани с ипотечни кредити, сега делът им е под 50% от общите продажби. Купувачите използват основно собствени средства.

Данните на мрежата от агенции показва, че най-търсени остават дву- и тристайните жилища в ниския до среден ценови клас. В София най-продаваните имоти са в рамките на 50 000 - 60 000 евро, а в големите градове по Черноморието – на 35 000 - 45 000 евро.

Ръстът на сделките с имоти, който бе регистриран през първото шестмесечие, ще се запази и до края на годината. Това прогнозира изпълнителният директор на мрежата от агенции за имоти "ERA България" Теодора Димитрова. Според нея пазарът е жив, цените са относително стабилни, а близките есенни месеци по традиция са най-силното време за сделки през годината.

По данни на Агенцията по вписванията през първата половина на тази година в страната са регистрирани 99 890 продажби на недвижима собственост, което е с 11.3% повече спрямо същия период на предходната година. Специално в жилищния сегмент обаче от "ERA България" отчитат значително по-висок ръст - около 23% за периода, макар и данните на Агенцията по вписванията да не показват какъв е делът на различните видове имоти в общата статистика. Все пак очакванията на Теодора Димитрова са тази картина да се запази и през второто шестмесечие.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

8 коментара
  • 1
    finala avatar :-|
    ===.....

    нищо чудно за поскъпването

    ние приемаме само онова,което ни харесва

    както се казва-капитализмът е трудно упражнение

    всички пазари , в т.ч и имотният разчитат на настроенията,мечтите ..

    а не може всички да са успешни , някой трябва и да плати

  • 2
    bky13315479 avatar :-|
    bky13315479

    Брокерите очакват силен пазар на жилища тази есен----ха-ха-ха ,гладна кокошка просо сънува!

  • 3
    djdimi avatar :-P
    djdimi

    ха-ха-ха , ние ще изчакаме още 2-3 седмици...билета ни е резервиран.

  • 4
    hk avatar :-|
    the next K

    А кои бяха "ЕРА България", какъв дял имат в посредническите услуги, на какъв тип имоти и от кога започнаха и те с анализи, прогнози ...

  • 5
    georgi960 avatar :-|
    КМЕТ В СЯНКА

    едва ли !

  • 6
    tasev123 avatar :-|
    tasev123

    В Бураският квартал възраждане,в началото на годината цени от 600Е за продавачите изглеждаха мечта.Септември и октомври в една нова кооперация се продадоха 80% от апартаментите на 700Е

  • 7
    tasev123 avatar :-|
    tasev123

    В Бураският квартал възраждане,в началото на годината цени от 600Е за продавачите изглеждаха мечта.Септември и октомври в една нова кооперация се продадоха 80% от апартаментите на 700Е

  • 8
    space35 avatar :-|
    space35

    Виаги съм се чудил на екзалтираните мнения предричащи апокалипсис на пазара на имоти в България. Определено всички губим от срива на цената на имотите, както и от дефлацията като цяло, жалко ако някой вярва в обратното.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

MBL: Офис пазарът в София замръзва

MBL: Офис пазарът в София замръзва

От Япония до Резиденция Калина

От Япония до Резиденция Калина

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK