С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
8 23 сеп 2013, 18:10, 6001 прочитания

"ERA България": ръст на сделките с имоти до края на годината

Брокерите очакват силен пазар на жилища тази есен

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Ръстът на сделките с имоти, който бе регистриран през първото шестмесечие, ще се запази и до края на годината. Това прогнозира изпълнителният директор на мрежата от агенции за имоти "ERA България" Теодора Димитрова. Според нея пазарът е жив, цените са относително стабилни, а близките есенни месеци по традиция са най-силното време за сделки през годината.
По данни на Агенцията по вписванията през първата половина на тази година в страната са регистрирани 99 890 продажби на недвижима собственост, което е с 11.3% повече спрямо същия период на предходната година. Специално в жилищния сегмент обаче от "ERA България" отчитат значително по-висок ръст - около 23% за периода, макар и данните на Агенцията по вписванията да не показват какъв е делът на различните видове имоти в общата статистика. Все пак очакванията на Теодора Димитрова са тази картина да се запази и през второто шестмесечие.

Интересът се връща

През последните месеци на пазара излизат нови купувачи и месечно само в офисите на "ERA България" регистрираме между 50 и 100 запитвания за имоти, коментира Теодора Димитрова. Според нея за това благоприятстват и стабилните цени, които активизират купувачите да сменят апартамента си или да решат жилищния си проблем.
Данните на "ERA България" показват, че макар и спадът на цените да продължава, през последните две години той е със символичните 2-3% годишно.
Другата причина за нарасналия интерес към имотния пазар според Теодора Димитрова е недоверието във валутите. "За много хора през последните месеци имотите се оказаха един от сигурните начини да съхранят стойността на активите си", посочи тя.
Управителят на агенция "Явлена" Страхил Иванов също очаква силна година за жилищния пазар. По думите му на купувачите им е омръзнало да чакат, а цените на жилищата вече са близо до дъното и това активизира сделките. Той обаче се въздържа от по-точни прогнози до излизането на статистиката за броя на продажбите на имоти за третото тримесечие.


Рисковете за пазара
За момента обаче посредниците на имотния пазар се въздържат от прекален оптимизъм. На първо място данните показват, че предлагането остава по-високо от търсенето. Причината е, че в България над 90% от хората имат собствени жилища, а в някои случаи – повече от едно, и много от тези имоти излизат на пазара, коментира Теодора Димитрова.
Отделно от това в коментар за ръста на сделките от полугодието икономисти и представители на банковите среди изразиха опасения доколко съживяването на имотния пазар е устойчиво на фона на високата безработица и анемичния ръст на икономиката.
Други риск пред пазара на имоти е, че безразборното ново строителство от годините преди кризата извади жилища с лошо разпределение и недобра заобикаляща ги среда, които трудно покриват изискванията на купувачите. Така усещането е, че има голямо предлагане, но реално изборът е ограничен.
Все още съществува и страхът от дългосрочни финансови ангажименти и кредитирането остава слабо. От "ERA България" цитираха данни, според които, ако в силните години на имотния пазар над 60% от сделките бяха финансирани с ипотечни кредити, сега делът им е под 50% от общите продажби. Купувачите използват основно собствени средства.
Данните на мрежата от агенции показва, че най-търсени остават дву- и тристайните жилища в ниския до среден ценови клас. В София най-продаваните имоти са в рамките на 50 000 - 60 000 евро, а в големите градове по Черноморието – на 35 000 - 45 000 евро.


  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Приходите на софийските молове "Сердика" и "Парадайз" са нараснали с над 8% 1 Приходите на софийските молове "Сердика" и "Парадайз" са нараснали с над 8%

В отчета на собственика им - южноафриканския NEPI Rockcastle, е записано, че търговският център в Пловдив ще е готов следващата есен

24 фев 2020, 989 прочитания

От състезателните писти до строителство на супермодерни вили От състезателните писти до строителство на супермодерни вили

Пламен Кралев - бивш автомобилен състезател, баща на пет деца, бизнесмен и предприемач

21 фев 2020, 4007 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Павел Сатонкин и Юрий Грачов: България ще е базата ни за навлизане в Европа

Една от най-големите руски строителни компании НПО "Мостовик" пред "Капитал"

Още от Капитал
Да се учиш да можеш да се отучиш

Главният изпълнителен директор на "А1 България" Александър Димитров пред "Капитал"

Борбата с престъпността каквато можеше да бъде

Държавата предлага адекватна стратегия за наказателна политика, която обаче няма намерение да спазва

Руско-турската прокси война* може да ескалира

Турският президент Ердоган е на път да атакува директно армията на Башар Асад. Това ще има непредвидими последствия

Коронавирусът приближава към пандемия

Бързата и разумна реакция може да намали щетите от масовото разпространение на заразата

Моя страна, моя Южна Корея

Кратък гид към корейската нова вълна в киното

20 въпроса: Юрий Вълковски

Изпълнителен директор на фондацията Reach for Change България

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10