ЦКБ е новият собственик на хотел "Плиска"
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

ЦКБ е новият собственик на хотел "Плиска"

От година хотелът вече не приема гости, а основното му предназначение, изглежда, е върху него да се разполагат реклами на дружества от групата на "Химимпорт"

ЦКБ е новият собственик на хотел "Плиска"

Банката е била най-големият кредитор на доскорошния собственик "Бизнес център Изгрев"

Весела Николаева
24467 прочитания

От година хотелът вече не приема гости, а основното му предназначение, изглежда, е върху него да се разполагат реклами на дружества от групата на "Химимпорт"

© КРАСИМИР ЮСКЕСЕЛИЕВ


Възможно е придобиването да е по схемата "дълг срещу собственост".

Централна кооперативна банка е купила софийския хотел "Плиска", става ясно от справка в Имотния регистър. Продавач на хотела е "Бизнес център Изгрев", а сделката е вписана още през март. Досега от ЦКБ не са обявили покупката, макар че като публична компания трябва да съобщават за по-важни сделки. Възможно е покупката да е "дълг срещу собственост", тъй като ЦКБ е най-големият кредитор на продавача. В Имотния регистър има отразени две вписвания - едната е сделката на стойност 0 лв., а другата е за едва 27 хил. лв. за целия хотел. По информация на в. "Преса" цената е 27 млн. лв. ЦКБ е част от групата на "Химимпорт", а "Бизнес център Изгрев" е непряко свързано с холдинга.

От нощувки към работно място

Хотелът не работи официално от поне една година, като в сайта му стои съобщение, че от 15 октомври 2012 г. "ще преустанови своята хотелска дейност". Всъщност от няколко години основното му предназначение е разполагането на реклами на компании, свързани с групата на "Химимпорт", включително и такива на ЦКБ. Все още не е ясно за какво ще се използва сградата – няма заявени намерения тя да бъде разрушавана, а според неофициални източници имотът ще се превърне в централен офис на ЦКБ. Възможно е там да се измести и застрахователната компания "Армеец". До редакционното приключване на броя представители на купувача не бяха открити за коментар.

Малко преди сделката, в началото на февруари, е била заличена ипотека върху хотела, направена в полза на Юробанк И Еф Джи, Банка ДСК и Eurobank EFG Private Bank – Люксембург, по която съдлъжник е бил собственикът на хотела. Обезпечението е било по кредит, отпуснат на "Слатина-Булгарплод" - компания, която също е свързана с "Химимпорт".

Висока задлъжнялост

В отчета на "Бизнес център Изгрев" има информация за няколко кредита на самото дружество, най-големият от които е бил към ЦКБ и обезпечението по него е административна сграда на бул. "Брюксел" в София. Заемът е за 16.1 млн. лв., а в края на миналата година текущият дълг по него е бил 11.6 млн. лв. Според отчета дружеството е разсрочило краткосрочните си задължения към банките кредитори.

Справките показват, че в края на 2012 г. активите на "Бизнес център Изгрев" са били на стойност 24.2 млн. лв., двоен ръст за година. Почти всички са имоти, машини и съоръжения. Собственият капитал на компанията е отрицателен – 8 млн. лв., заради натрупана загуба. Освен това дружеството е силно задлъжняло – над 32 млн. лв. са всичките му пасиви, от които 11.6 млн. лв. са текущи търговски задължения и близо 11 млн. лв. са дългосрочни заеми. Плащанията по заемите са 4.6 млн. лв. за цялата година. Приходите му от продажби са едва 1.1 млн. лв., с над 25% спад за година. Само за 2012 г. загубата е 1.5 млн. лв.

От едни ръце в други

Хотел "Плиска" е построен в края на 60-те години и след фалита на "БГА Балкан" през 2006 г. "Бизнес център Изгрев" го купи на търг от синдиците на авиопревозвача. За хотела и бившата административна сграда на авиокомпанията купувачът е платил общо 18 млн. лв. Според данни от търговския регистър "Бизнес център Изгрев" се контролира от регистрираното на Бахамските острови "Фриц интернешънъл" през няколко дружества. И "Бизнес център Изгрев", и бахамската компания имат регистрация в София на ул. "Княз Александър Батемберг" 1, където е седалището на други фирми, близки до "Химимпорт".

Още през 2007 г. от групата коментираха пред "Дневник", че след като "Бизнес център Изгрев" е купил хотела, има намерение да го запази и развива през следващите години, но без да се уточнява дали ще остане хотел или предназначението на сградата ще се промени.

Възможно е придобиването да е по схемата "дълг срещу собственост".

Централна кооперативна банка е купила софийския хотел "Плиска", става ясно от справка в Имотния регистър. Продавач на хотела е "Бизнес център Изгрев", а сделката е вписана още през март. Досега от ЦКБ не са обявили покупката, макар че като публична компания трябва да съобщават за по-важни сделки. Възможно е покупката да е "дълг срещу собственост", тъй като ЦКБ е най-големият кредитор на продавача. В Имотния регистър има отразени две вписвания - едната е сделката на стойност 0 лв., а другата е за едва 27 хил. лв. за целия хотел. По информация на в. "Преса" цената е 27 млн. лв. ЦКБ е част от групата на "Химимпорт", а "Бизнес център Изгрев" е непряко свързано с холдинга.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

26 коментара
  • 1
    kardinalat avatar :-P
    kardinalat

    Явно времето на прехвърляне на топката е приключило и няма как да се крие фалита на една идея.

  • 2
    cinik avatar :-|
    cinik

    Защо пишете подзаглавие "От едни ръце в други"? Точното е "От лявата ръка в дясната, с парите на вложителите (или пенсионерите, според случая)"

  • 3
    info111 avatar :-|
    info111

    Едни и същи схеми по същество! Взима се много тънко имота и активите от държавата, прехвърля се през куп лица и фирми, накеая се оказва собственост на анонимни лица през офшорки, а междувременно се инкасират големи загуби пред държавата.
    Крайният собственик се оказва или руснак и руска компания - било то пряко или дири чрез някакви подставени лица, вкл. от Запад, като напр. виенски бизнесмени или американска адвокатка, или една от няколкото най-големи български групировки с много тесни връзки с Москв, като ТИМ и КТБ...
    Интересното и забавното е, че много често онези, които междувременно са управлявали активите и са отчели огромни загуби като собственици и мениджъри ... са оставени и от новите купувачи - като мениджъри , съертници или собственици, но със силно редуцирани дялове.
    Много интересно ще стане, ако в един момент се обърне палачинката и на власт дойде наистина независимо и почтено правителство, защитаващо законността и националните интереси.

  • 4
    misho73 avatar :-|
    misho73
    • -22
    • +129

    ТИМ-аджийте ще гледат София от високо. И ще са на 2-3 километра от мама Гуца и прасчо, които пък ще се заселят в сградата на издателството. И едните и другите, си осигуряват бърз и лесен достъп до НС, в прекия смисъл. Локална геополитика:-)

  • 5
    thepirineagle avatar :-?
    thepirineagle

    С тези темпове на разрастване / с обществено осигурени средства и гарантирани от всяко следващо правителство / скоро ще осъмнем като държавата станала / буквално / "законна" собственост на КТБ и, по-точно, техните източни господари.....

  • 6
    hk avatar :-|
    the next K

    Капитал-чета, групата "Химимпорт" има "ново" име (от поне половин година) ... може да проверите, за да сте обективни ;)
    А иначе, к'во - както си ги меткат имотите от единия крачол в другия, така и си сменят имената ... сефте и само те ли?

  • 7
    xps avatar :-|
    xps

    ТИМ си прехвърля перите от единият портфейл в другият... или по точно казано от единият баланс в другият... целта е по-близки до холдинга фирми да са на печелба, а загуби да се трупат на трети фирми.
    А относно откога е свързан хотела с ТИМ, нека по наблюдателните си припомнят от преди колко години на входа на хотел Плиска се появи банкомат на ЦКБ :)

  • 8
    2.5 avatar :-P
    2.5

    " Всъщност от няколко години основното му предназначение е разполагането на реклами на компании, свързани с групата на "Химимпорт", включително и такива на ЦКБ."

    Да какндидатстват в Гинес за първият хотел превърнат в Билборд?!
    Иначе не виждам новината - просто преливане от пусто в празно, подобно на една сграда 2-3 km по-нагоре по същия булевард...
    :-)

  • 9
    mayala avatar :-|
    mayala

    Е и? Чудо голямо, то пък голямата сделка. Аз и да ги имах тия пари нямаше да си го купя.

  • 10
    kons avatar :-|
    Viscount Ganyo

    Тази статия можеше да си я спестите. Няма новина тука.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Нова логистика в източна София

Нова логистика в източна София

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK