С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
3 2 окт 2013, 18:50, 19389 прочитания

Наемите в моловете паднаха с 11% през летните месеци

Растящата конкуренция между търговските центрове води до натиск върху цените на площите

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
С 11% са намалели наемите в софийските молове през третото тримесечие на годината, показва анализ на консултантската компания Forton International за периода. Основната причина е отварянето на нови търговски площи през последните месеци, както и фактът, че част от новите договори са подписани за по-отдалечени от центъра райони.
Очаква се новите откривания през 2014 г. да увеличат конкуренцията между моловете и да дадат повече аргументи на търговците при преговорите. Проучването на Forton показва, че в страната има 735 000 кв.м търговски площи в молове, а в строеж са още 139 000 кв.м. Основната част – около 120 000 кв.м, са в София, където през 2014 г. се очакват три нови обекта – Sofia Ring Mall на южната дъга на околовръстното шосе, и Megamall Lulin и Plaza West в западната част на града.

Цена за 100 кв.м

По данни на Forton през третото тримесечие базовият наем на магазин от 100-150 кв.м в софийските молове е намалял до 24 евро/кв.м. Според Росен Генев, директор "Търговски площи" в компанията, това е стимул за мениджърите на международни вериги да продължат експанзията си. Сред новите наемни договори за тримесечието от Forton изброиха влизането на Sport Vision в Serdika Center, както и това на Deichmann в Paradise Center. Подписват се договори и за моловете в строеж.
По-трудна остава ситуацията извън София, където за последното тримесечие наемите са намалели с 10% до 16-18 евро/кв.м за магазини от 100-150 кв.м. Заради ниската заетост в някои градове обаче пазарът остава нестабилнен. Според Росен Генев предлагането на нови търговски площи последните години е било главно извън София и основните марки вече са заели позиции. Сега интересът е към столицата.

На улицата
Докато за първото полугодие Colliers International отчете 20% спад на наемите на софийските търговски улици, Forton отбелязва стабилни цени на бул. "Витоша". Според компанията средният наем за 100-150 кв.м на централната улица е без промяна от 2012 г. насам – около 40 евро/кв.м. Тази статистика не включва обекти на големи модни марки, които са със значително повече площ и съответно наеми под средните.

Наполовина пълен
Над 50% от площите в Sofia Ring Mall вече са договорени с наематели, съобщиха инвеститорите в проекта на южната дъга на околовръстното шосе, който ще отвори през пролетта на 2014 г. Сред ключовите имена вече е най-голямата верига универсални магазини в Гърция Notos. Инвеститори в Sofia Ring Mall също са гръцки компании - Fourlis Group и Danaos Group. Молът ще бъде разположен на 100 000 кв.м и ще има над 200 магазина. Намира се в непосредствена близост до IKEA и ще има директна връзка с нейния магазин. Акцент ще са и зоните за забавления и отдих - парк с езеро и големи открити пространства с изглед към Витоша.




  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Великолепната Marvell House Великолепната Marvell House

Или как идеята се превърна в реалност

21 ное 2019, 137 прочитания

Флора парк 2 Флора парк 2

Градска приказка с продължение

21 ное 2019, 454 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Купувачи с български адрес

Сделките за бизнес имоти за деветмесечието са малко, а повечето продажби са заради дългове

Още от Капитал
Тази карта ми излезе златна

Защо лихвите по кредитни карти не падат и как да платим по-малко по тях

Раждането на 5G в България

2020-а ще бъде годината на едни от най-големите търгове за честоти досега, даващи началото на изграждането на 5G мрежа

Пресъхналият Перник

Приблизително 60 хил. души ще бъдат засегнати от бъдещия воден режим в област Перник

След Гешев 2.0, Цацаров 2.0 - радостта е двойна

Властта лъже Европа и гражданите, че ще въведе контрол над всесилния главен прокурор. Прави обратното

Ново място: Смесен магазин "Зоя"

Веригата за био продукти се разширява с обект на пл. "Гарибалди"

Кино: "В кръг"

Социален гняв през директно кино в новия филм на Стефан Командарев

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10