С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
8 окт 2013, 18:22, 4325 прочитания

Чуждите центрове за услуги движат софийския пазар на офиси

Наемите на първокласните сгради остават стабилни и са в диапазона 8-12 евро/кв. м

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Продължаващото насочване на различни дейности и центрове за услуги към България от страна на чуждестранни компании остава основен двигател на софийския наемен пазар на офиси и тази година, сочат данните на консултантските компании. В докладите си за деветмесечието те определят компании от т.нар. BPO сектор (Business Process Outsourcing) като ключови клиенти при наемането на офис площи. Коментарите за пазара обаче са разнопосочни – докато от Forton International (партньор на Cushman&Wakefield) отчитат продължаващото му възстановяване, от MBL CBRE отбелязват умерена активност сред наемателите и спад на наетите площи в сравнение с предходната година.

Резултатите
Данните на Forton показват, че през третото тримесечие в София са отдадени под наем 20 300 кв.м офиси, което е 13.4% ръст спрямо същия период на предходната година. "Още няколко сделки със съществен размер се подготвят в момента. Ако приключат с успех до края на годината, усвоените площи през 2013 г. може да надхвърлят 100 хил. кв.м", каза изпълнителният директор на Forton Михаела Лашова. През миналата година компанията отчете усвоени 96 500 кв.м.
Най-активни тази година остават наемателите, които базират в България центрове за обслужване на клиенти или изнасят към страната различни дейности и се нуждаят от площи. Част от тях вече са стъпили на пазара и в момента разширяват дейността си. В унисон с тази тенденция от Forton отчитат, че 83% от наетите площи се дължат на растеж на бизнеса.
Според същата статистика дружества от сферата на информационните технологии и аутсорсинга са наели 62% от площите през последното тримесечие и са допринесли в най-голяма степен за растежа на офис пазара.
Подобен дял – 65% от наетите площи, им отрежда и анализът на MBL CBRE, но при различен обем на сделките. Според консултантската компания новонаетите площи (клас А и Б) за деветмесечието намаляват в сравнение с нивата от предходни години. През последните три месеца са подписани договори за 16 500 кв.м, което е 17% спад спрямо предното тримесечие. По данни на MBL от началото на годината новонаетите офиси са достигнали 49 000 кв.м.
От MBL отчитат повече сделки в сравнение с 2012 г. Обемът на пазара обаче е намалял, тъй като сега договорите за наем са за по-малки площи, а липсват и характерните за предната година премествания в по-големи офиси. Като най-голяма наемна сделка на офис пазара за последното тримесечие от MBL посочват влизането на американската технологична компания Comverse на 2500 кв.м в Serdika Offices. Повечето наеми обаче са в диапазона 600 - 700 кв.м.


Наемите
Данните и на двете компании показват, че наемите са останали стабилни за тримесечието. Очаква се да се запазят такива и до края на годината. Средното ниво е 12.5 евро/кв.м в центъра и между 9 и 12 евро/кв.м в широкия център и по основните булеварди.
От MBL посочват наемни цени за сградите клас А между 8 и 12 евро/кв.м, докато в по-ниския клас Б очакванията на наемодателите са за наеми между 6 и 8 евро/кв.м. Според компанията обаче търсенето на офис площи остава под нивата преди кризата и възстановяване на наемите не може да се очаква.


  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

14 ноември 2019
София хотел Балкан

Седма Годишна конференция "Банките и бизнесът"


Какви са плановете за въвеждане на иновации и растеж на водещите банки в България?
Разберете на конференцията на Капитал "Банките и бизнесът". Събитието предоставя възможности на представители на банките и на бизнеса да обсъдят помежду си важни въпроси, да търсят решения и да помагат на пазара да расте.

Водещи теми в програмата:

  • Банковият сектор през 2020
  • Изводите от стрес тестовете
  • Ефектът от запазването на ниските лихви
  • PSD 2 - възможности и рискове
  • Иновации и технологични решения
Седма Годишна конференция "Банките и бизнесът" Запазете билет

Прочетете и това

Активите на "Химко" пак се продават Активите на "Химко" пак се продават

Съдебен изпълнител предлага имотите и оборудването, след като купувачът "Метахим импекс" спря да плаща на Инвестбанк

12 ное 2019, 526 прочитания

Кристофор Павлов: Жилищата в София частично са надценени 4 Кристофор Павлов: Жилищата в София частично са надценени

Строителството им и през следващите пет години ще е фактор за растежа, казва главният икономист на Уникредит Булбанк

11 ное 2019, 4853 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Турската Garanti Koza купи имоти за 23 млн. лв.

На мястото на "Нова Деница" тя планира мащабен комплекс с жилища, търговски площи и хотелска част

Още от Капитал
Хранителна добавка към лекарствения бизнес

Германският генеричен гигант Stada купи чешкия производител на хранителни добавки Walmark в показателна за дефектите на свръхрегулирания лекарствен пазар сделка

Внимавай с Aliexpress

Кои са най-честите рискове при покупки от китайската онлайн платформа

Да копаеш дъното за Доган

Държавата изненадващо отпусна 220 млн. лв. за драгиране на плавателния канал в пристанище Варна. Съмненията са, че пристанището на Ахмед Доган ще е основният печеливш, а държавните терминали ще трябва да го догонват

Мавродиев, който назначи Мавродиев, който вдигна заплатата на Мавродиев

В явен конфликт на интереси директорът на ББР се е избрал да управлява дъщерни дружества и е увеличил възнаграждението си

К като "Култура", К като "край"

"К - вестник за критика, дебати и културни удоволствия" спира да излиза в началото на следващата година

Да бъдеш Дубравка Угрешич

Писателката за обърканото детство, инстинкта да принадлежим към стадото и вечните неприятелства

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10