Купувачът на хотели
С покупката на Hilton Спас Русев приключи втора сделка, а на пазара се подготвят още продажби
Имоти
Месечен бюлетин на "Капитал" с мнения, данни и анализи относно как се развива пазарът на недвижими имоти в България и по света.
Срещу 24 млн. евро столичният хотел Hilton вече има нов собственик. Бившият царски лобист Спас Русев придоби имота в края на октомври след неколкомесечни преговори с продавача – ирландската Quinn Group. Сделката е важна поне по две причини. Първата е, че след покупката на Radisson Blu миналата година и тази на Hilton сега Спас Русев и близки до него инвеститори вече контролират малко под 30% от 5-звездната база в София. Подобно прегрупиране се случва за първи път на софийския хотелски пазар, но още може само да се гадае как ще се отрази.
Вторият ефект от продажбата на Hilton е в имотен план. През последните години подобни по мащаб и значимост транзакции са рядкост и на тази се гледа като ценови репер за бъдещи продажби. Очаквания за такива не липсват. Акционерите в "Кемпински хотел Зографски" дават сигнали за планирано излизане от собствеността, а до края на годината се очаква нова процедура за продажба на четиризвездния хотел "Родина" заради дългове.
Статията, която искате да прочетете е част от архива на "Капитал", който е достъпен само за абонати. Той включва над 200 000 стати с всичко за бизнеса, политиката и обществото в България от 1993 г. насам.
Абонирайте сеВъзползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент
2 лв. / седмица за 12 седмици * Към офертата
* Aбонамент за Капитал - 2 лв./седмица през първите 12 седмици, а след това - 7.25 лв./седмица. Абонаментът Ви ще бъде подновяван автоматично и таксуван на месечна база. Може да прекратите по всяко време. Само за нови абонати, физически лица.
9 коментара
"ТАКА Е ПРИ КАПИТАЛ ИЗЪМ А "
Такива като Спас Русев не купуват сега........
те купуваха през 2011 когато всички бяха умрели от страх и сваляха цени .
нещата обаче се промениха , сега купуват тези които са чакали да се "избистри водата"........
защото не знаят , че риба се лови в мътна вода
Реконструкцията е интересна и по други причини – за първи път показва публични отношения между Спас Русев като представител на инвеститорите в Radisson Blu и групата на "Винпром Пещера"."
Ако във Винпром Пещера нямат свободни пари, кой друг?!
Пък и дори да изгубят от сделката(в което се съмнявам) ще си останат с банкноти, които миришат на чисто!
:-)
"сега Спас Русев и близки до него инвеститори вече контролират малко под 30% от 5-звездната база в София"
Hilton попада в стандартната категория бизнес-хотели, нито лукс, нито туристически, 5 звезди са измислица или реклама.
Истински пет-звездни хотели са, примерно, Four Seasons, Ritz Carlton, обаче Hilton (?) Такива в София, разбираемо, няма.
за едни играч, за други перач !
В тази сфера се спекулира доста, така че е хубаво сериозните и уважавани от читателите си медии като "Капитал" да се придържат изцяло и само към фактите, без да навлизат в полето на догадките и непотвърдените слухове, което е практика на булевардната преса.
RevPar-a е брутално нисък, което говори за едно единствено нещо - автобусни групички за смешни пари, ниски цени за корпоративни клиенти през GTA и други GDS-и.
Както и да го смятаме, за 50 евро няма как да има 5 звезден хотел.
От друга страна, това е един от няколкото хотела на Хилтън в цял свят, които са 5 звездни, т.е. те са голяма верига, но този бранд е цпециализиран в обслужването на бизнес клиенти (Waldorf Astoria и Conrad са ъпскелй хотели), които в никакъв случай не са лукс клиенти.
За потвърждение вижте обзавеждането на стаите - много ергономичено, с доста ноу хау в него, но в никакъв случай луксозно.
И последно по отношение на персонала - дразнещо надути и изключително трудни за работа.
Малко висока ми се вижда цената при условие, че конкуренцията не спи, а растеж не се вижда. Капитал, слагаите поне малко финансови данни в тия таблички, да видим множители за сравнение, иначе три страници за нищо.
Добра кариера за шофьор...
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.