Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
3 2 яну 2014, 17:57, 5639 прочитания

Офис площите стават интересни за инвеститорите

Сделките с проблемни активи ще са другият двигател на пазара на бизнес имоти, прогнозират от Forton

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
По-силен интерес към инвестиции в бизнес имоти през новата година очаква консултантската компания Forton International. В частност прогнозата се отнася за качествените офис сгради в София, някои от които постигнаха висока заетост и стабилни наемни нива през последната година. Като друга очаквана тенденция за 2014 г. от Forton посочват и сделките, продиктувани от свръхзадлъжнялост на проектите или на техните инвеститори. Подобно на изминалата година те ще останат един от двигателите на пазара на бизнес имоти.

В перспектива
За деветмесечието на миналата година от консултантската компания оцениха инвестиционните сделки на 54 млн. евро, като доминиращ беше хотелският сектор. В основата беше покупката на софийския Hilton от Спас Русев за 24 млн. евро. До края на 2013 г. едва ли обемът на пазара е нараснал значимо, доколкото не е известно приключвнето на други по-големи сделки.


Според методологията на консултантските компании в обхвата на пазара на бизнес имоти попадат административните, търговските и индустриалните площи, придобивани с цел доходност от наеми. В това число и покупките на терени за подобно строителство.

От Forton обобщиха, че през 2013 г. се наблюдавало подобрение на пазара на бизнес имоти: по-висока заетост на качествените офис сгради, експанзия на международни търговски вериги и инвестиции в производства.

"Това са обективни причини да очакваме по-силен интерес към инвестиционни сделки тази година", каза Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton. Според нея има все по-голям избор от качествени активи, подходящи за международни инвеститори, и не е изключено да видим първите сделки с офис сгради от дълго време.



От друга страна, през 2014 г. ще продължат и продажбите на проблемни имоти, които не могат да обслужват задълженията си. В тези случаи очакванията на Forton са по-активни да останат българските купувачи.

Нов бизнес
Покрай очакваното раздвижване на пазара на бизнес имоти ще има и засилено търсене на услуги по управление на имоти. "И кредиторите, които влизат във владение на проблемни имоти, и новите инвеститори са наясно, че само професионалното управление може да запази и евентуално повиши стойността на активите. Тъй като за банките това не е основен предмет на дейност, те търсят компании за управление, които познават пазара и имат необходимия опит", каза Мая Балтаджиева, мениджър "Управление на имоти" във Forton.

От консултантската компания очакват и активизиране на строителството. След години на спад и ниска активност подобна тенденция се усети през втората половина на 2013 г. Започнати бяха единични офис сгради, расте интересът към жилищното строителство, а се очаква и стартирането на първите логистични проекти, предназначени за свободния наемен пазар.

От Forton уточниха, че ситуацията на инвестиционния пазар лесно може да се обърне при политически сътресения, както и при по-бавно от очакваното възстановяването на европейската икономика, което би повлияло негативно на износа.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Covid треска при наемите 1 Covid треска при наемите

Наематели отказват да плащат, заради форсмажор. Изходът зависи от готовността за взаимни компромиси и от реакцията на банките.

27 мар 2020, 2291 прочитания

Q&A: Дължим ли е наемът при форсмажор 1 Q&A: Дължим ли е наемът при форсмажор

Отношенията между наемодател и наемател са различни в зависимост от договора и вида обект. Затова двустранните преговори са добър вариант

24 мар 2020, 10529 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Инвестициите в имоти ще надхвърлят 1 трлн. долара през 2014 г.

Активизирането на пазара ще е най-осезаемо в Америка и в Европа, прогнозират от Cushman

Още от Капитал
По кой път вървим в лабиринта на кризата

Правителството е принудено да взима в много голяма степен чувствителни решения и не трябва да допуска никакво съмнение в тях

Непреодолимата сила на короната

Как извънредното положение ще се отрази на облигационните отношения

Битката за икономиката също е битка за живот

Какво предприемат държавите в Европа и какво може да направи България

За маската на един лекар

Българската здравна система посреща най-сериозното си изпитание през последните десетилетия в недобра форма

В началото бе поп културата

"Пророческите" филми, книги и песни, които помагат на света да осмисли случващото се

Моне за всеки ден

Изложба преживяване в ново пространство за дигитални арт събития в Барселона ни потапя във вселената на Клод Моне

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10