С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
3 2 яну 2014, 17:57, 5609 прочитания

Офис площите стават интересни за инвеститорите

Сделките с проблемни активи ще са другият двигател на пазара на бизнес имоти, прогнозират от Forton

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
По-силен интерес към инвестиции в бизнес имоти през новата година очаква консултантската компания Forton International. В частност прогнозата се отнася за качествените офис сгради в София, някои от които постигнаха висока заетост и стабилни наемни нива през последната година. Като друга очаквана тенденция за 2014 г. от Forton посочват и сделките, продиктувани от свръхзадлъжнялост на проектите или на техните инвеститори. Подобно на изминалата година те ще останат един от двигателите на пазара на бизнес имоти.

В перспектива
За деветмесечието на миналата година от консултантската компания оцениха инвестиционните сделки на 54 млн. евро, като доминиращ беше хотелският сектор. В основата беше покупката на софийския Hilton от Спас Русев за 24 млн. евро. До края на 2013 г. едва ли обемът на пазара е нараснал значимо, доколкото не е известно приключвнето на други по-големи сделки.


Според методологията на консултантските компании в обхвата на пазара на бизнес имоти попадат административните, търговските и индустриалните площи, придобивани с цел доходност от наеми. В това число и покупките на терени за подобно строителство.

От Forton обобщиха, че през 2013 г. се наблюдавало подобрение на пазара на бизнес имоти: по-висока заетост на качествените офис сгради, експанзия на международни търговски вериги и инвестиции в производства.

"Това са обективни причини да очакваме по-силен интерес към инвестиционни сделки тази година", каза Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton. Според нея има все по-голям избор от качествени активи, подходящи за международни инвеститори, и не е изключено да видим първите сделки с офис сгради от дълго време.



От друга страна, през 2014 г. ще продължат и продажбите на проблемни имоти, които не могат да обслужват задълженията си. В тези случаи очакванията на Forton са по-активни да останат българските купувачи.

Нов бизнес
Покрай очакваното раздвижване на пазара на бизнес имоти ще има и засилено търсене на услуги по управление на имоти. "И кредиторите, които влизат във владение на проблемни имоти, и новите инвеститори са наясно, че само професионалното управление може да запази и евентуално повиши стойността на активите. Тъй като за банките това не е основен предмет на дейност, те търсят компании за управление, които познават пазара и имат необходимия опит", каза Мая Балтаджиева, мениджър "Управление на имоти" във Forton.

От консултантската компания очакват и активизиране на строителството. След години на спад и ниска активност подобна тенденция се усети през втората половина на 2013 г. Започнати бяха единични офис сгради, расте интересът към жилищното строителство, а се очаква и стартирането на първите логистични проекти, предназначени за свободния наемен пазар.

От Forton уточниха, че ситуацията на инвестиционния пазар лесно може да се обърне при политически сътресения, както и при по-бавно от очакваното възстановяването на европейската икономика, което би повлияло негативно на износа.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Сандански залага на Airbnb Сандански залага на Airbnb

След кризата новото строителство е по-ограничено и търсенето на жилища е повече от предлагането

21 яну 2020, 825 прочитания

Покупките на имоти нарастват и през 2019 г. Покупките на имоти нарастват и през 2019 г.

В София, Варна и Бургас сделките се увеличават, само в Пловдив има лек спад, сочи статистиката на Агенция по вписванията

18 яну 2020, 2987 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Инвестициите в имоти ще надхвърлят 1 трлн. долара през 2014 г.

Активизирането на пазара ще е най-осезаемо в Америка и в Европа, прогнозират от Cushman

Още от Капитал
Два милиарда евро бонус за енергийния преход

България ще получи субсидия от ЕС, за да се справи с последиците от закриването на въглищните централи

Първи борсов тест за 2020

Интересът към предложените 14% от акциите на "Телелинк" в края на януари, ще е показателен за апетита на инвеститорите

Поредното шоу на Ревизоро

Кариерата на новия министър на околната среда и водите в различните управления се движи между бутафория и лобистки поправки

Либийската авантюра на Ердоган

Турският президент вдигна залозите в хибридната война за контрола над бившата северноафриканска джамахирия* на Муамар Кадафи

Ново място: Sweet and Lemon

От сурови торти до сaндвичи с омлети и specialty кафе

Кино: "Бомба със закъснител"

Сексизъм, мълчание и опълчване във Fox News

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10