Жилищният пазар приключи 2013 г. с ръст на сделките

От "Адрес" отчитат най-доброто съотношение доходи - цени на имоти за последните 10 години

Бюлетин Моят Капитал Моят Капитал

Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.

Ръст на сделките с жилища с 10-15% отбелязват агенциите за имоти в София и големите градове на страната за миналата година. Данните на "Адрес" и "Явлена" показват оживление главно в средния и по-ниския сегмент на пазара. В същата посока са и докладите на Colliers, която следи високия сегмент и затворените комплекси в София.

Статистиката на брокерите не изненадва, след като и Агенцията по вписванията отчете ръст на сделките с имоти за 2013 г. Заради липсата на детайлни данни не е ясно кои сегменти от пазара са допринесли за него. От посредническите агенции са категорични, че освен за продажби на земеделска земя изминалата година е била силна и за сделките с жилища.

Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

2 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
9 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    johnniewalker avatar :-P
    johnniewalker
    • - 10
    • + 22

    Откога не бяхме чели статия на базата на информация от "Адрес"...
    Ако правилно си спомням правилно и последните 5 статии бяха на тема, че вече ето - идва краят на кризата и цените пак почват да се качват....

    Гладна кокошка - просо сънува...

    Нередност?
  • 2
    kukuband avatar :-P
    kukuband
    • - 6
    • + 13

    Брех, брех, брех...не останаха коптори и панеляци за купуване, закъсахме я здраво...и от "Адрес" ще ни светнат как да се набутаме :)...

    Нередност?
  • 3
    ambrazurchik avatar :-|
    Амбразурчик
    • - 3
    • + 8

    както се казва в "Мъдрата книга" ..........
    Животът е низ от върхове и спадове...

    нищо не е последно , освен мечтите и очакванията!

    Уорън Бъфет (ИНВЕСТИТОРЪТ) в такива случаи казва:

    Купувайте под звуците на барабана за екзекуции
    Продавайте под звуците на валса и чашите с шампанско
    ..............
    звън на Шампанско и валсове имаше до 2009 год
    звън на барабани за екзекуция имаше до края на 2012 год

    Сега Историята се повтаря ..........
    който не е съгласен , ще изгуби Пари за да го разбере

    Нередност?
  • 4
    dimitrov21 avatar :-|
    дурак
    • - 5
    • + 6

    винаги е така...
    Продавачите сваляха цените до 2012 под въздействие на Психологическа агресия , арогантност , апокалиптични прогнози...докато се свършат имотите на пазара ,

    Сега се обърна "палачинката" и следва обратното !

    Продавачите вече вдигнаха цените под въздействие на обратните новини
    който е купил до 2012 - спечелил е !
    който е чакал обещаните чудеса...вече разбира че обещаването не е като даването


    Нередност?
  • 5
    tom_sawyer avatar :-|
    Tom Sawyer
    • - 4
    • + 9

    Миналата седмица пак имаше паникьосан лай по БТВ. Новината твърдеше че, имотите щели да поскъпнат с 10-15% обаче никой не обясни на какво ще се дължи това. Не зная дали има повишено търсене на имоти, но със сигурност знам че, има повишен интерес на имиграция.

    Нередност?
  • 6
    kukuband avatar :-P
    kukuband
    • - 2
    • + 3

    Дори огромно количество реклама не може да продаде това, що е негодно за продажба...е може да има някое излъгано прасенце с обещание за светла и просторна кочина със изглед и свинска инфраструктура...

    Нередност?
  • 7
    kocbo avatar :-|
    kocbo
    • + 5

    Значи, какви са тия прогнози...прогнози има при стабилен пазар, пазар няма.
    Или по-скоро няма купувачи.
    Добре има - много малък процент - но те търсят качествени проекти, а тях ги няма - защото не ги строят.

    (Още немога да разбера как качествено за някой означава - най-евтиния хоросан и дограма от КМГ чиито стъкла се пукат първата година + китайски врати които се разпадат на 8-мия месец)

    И какво се получава сегментиране:
    Цените на Панелките падат, качествените имоти се вдигат, а ново строителство вече започва от 1500 Е на квадрат където и да е.
    Това е.

    Наистина който купил до 2012 е спечелил, който е продал до 2008-ма също!

    Останалото е според всекиму ситуацията, мотивите, възможностите.

    Аз се надявам наемния пазар да е сигурен и с реални цифрови изражения, а не едни цени на сайтовете други на сделките, трети в агенциите. Има още много хляб да изядат някой, но пазара е този който ще ги научи и прозорливите ще си изкарат парите :)

    Нередност?
  • 8
    garettt avatar :-|
    Николай Христов
    • - 1
    • + 3

    Българският пазар се влияе и от Руснаците.В Бургас вече има сделки на 1000,като преди година в този централен район цените бяха 800.В друг район където цените бяха 600 преди година,сега се продава на 700 и то купувачите са само българи.А относно Варна за район,където сега хора купуват на 700,цените 2008 достигнаха 950-1000евро,2011-2012 паднаха до 600 .Така,че имотите в големите градове са се вдигнали(естествено качествените).В малките градове вероятно цените да са паднали с няколко процента,но в големите ръста е 15-20%.Не че ще има такъв ръст и през 2014,но практически имотите се връщат на нива удовлетворяващи и купувач и продавач.

    Нередност?
  • 9
    azseksyaz2 avatar :-|
    azseksyaz2
    • + 1

    Kak e Столичани са платили с 3,4 млн. лева повече данък за колите си в сравнение с м.г., обяви зам.-кметът на Столична община по финансите Дончо Барбалов при отчитане на приходите от първото тримесечие на годината.След като са стегнали примката около пунктовете за технически преглед хората на кмета Йорданка Фандъкова отчитат, че данъкът за автомобилите е 16 млн. лева за първото тримесечие. За сметка на това намалява данъка за недвижимите имоти. „Имаме спад в данъка за възмездно придобиване на имущество, по възмезден начин за трети пореден месец от началото на годината. Спадът спрямо 2013 г. е 2,7 млн. лв. Това започна от януари, февруари, вече и март месец. Ако се запази като тенденция до средата на годината - не е добър индикатор за пазара на недвижими имоти в столицата", отчита Барбалов. През 2013 спрямо 2012 г. имахме положително развитие, но тази година за съжаления тенденцията е отрицателна. От друга страна имаме издадени строителни разрешения за 1 183 000лв., така че има много строителство в града.

    Нередност?
Нов коментар