С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
4 фев 2014, 17:39, 10933 прочитания

"ФНИ България" купи имот в "Бизнес парк София" за 2.5 млн. евро

Сделката на дружеството със специална инвестиционна е за офис сграда 1Б

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg


След близо година преговори "Фонд за недвижими имоти България" АДСИЦ приключи сделка за покупка на шестетажно крило от офис сграда в "Бизнес парк София". Платената цена за имота е 2.5 млн. евро без ДДС, стана ясно от съобщението до фондовата борса.

Сделката е вписана в края на януари и за момента се очертава като първата обявена на инвестиционния пазар на имоти за годината. Очакванията са интересът към сегмента да продължи предвид активния наемен пазар, който доведе до появата на добри инвестиционни продукти.


Продадено

Сделката на "ФНИ България" включва надземната част на сграда 1Б в бизнес парка с разгъната площ от 3532 кв.м заедно с 25.3% идеални части от парцела под нея. Досегашен собственик е "Райфайзен лизинг". Заетостта на площите е 75%, като основните наематели са "Юнифай сървис център", част от групата Unify (бивша Siemens Enterprise Communications) и Райфайзенбанк.

Според Димитър Марков, финансов мениджър във "ФНИ България", при сегашното ниво на заетост и наеми на сградата доходността от сделката е 9%. Очаква се обаче тя да расте предвид интереса на наематели към свободните площи и заложената в договорите индексация на наемите с равнището на инфлацията (обикновено на годишна база според индекса HICP 27 за ЕС).

Доходността от инвестиционната продажба е близка до посочените от консултантските компании нива, които инвеститорите търсят на българския пазар – 9.5-10%. Според изпълнителния директор на Forton Михаела Лашова тази година се очаква ръст на инвестиционните сделки, който ще дойде предимно от сегментите на офисните и търговските площи. Продължава и активността при продажбите на хотели, след като през 2013 г. най-голямата сделка бе за такъв актив – софийския Hilton за 24 млн. евро.



Повече приходи

Очаква се сделката за офис сградата да доведе и до ръст на приходите на "ФНИ България", които идват основно от наеми и лихви. За миналата година приходите от наеми са 2.152 млн. лв., като са формирани почти изцяло от два обекта – магазините на Mr. Bricolage във Варна и на бул. "Цариградско шосе" в София. Според последния финансов отчет на фонда след индексация на наемните нива през миналата година размерът на тези плащания е нараснал до 92.4 хил. евро месечно, а нова индексация е заложена за началото на тази година.

Минимална част от приходите от наеми идват и от управление на притежаваната от дружеството земеделска земя.

От лихви "ФНИ България" е получил за годината 1.45 млн. лв. Общо приходите му възлизат на 3.98 млн. лв., а печалбата – на 1.76 млн. лв. Заради статута му на дружество със специална инвестиционна цел фондът е освободен от данък печалба, но над 90% от нея трябва да бъде разпределена като дивидент между акционерите.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Бъдещият софийски жк "Галакси" 11 Бъдещият софийски жк "Галакси"

Срещу необявена цена "Галакси инвестмънт груп" стана собственик на най-големия парцел за строителство в рамките на София

6 дек 2019, 14701 прочитания

Най-динамичните строителни компании: От кота 150% и нагоре Най-динамичните строителни компании: От кота 150% и нагоре

Дружествата от сектора отчитат поредна много добра година, а държавата и общините са основните източници на финансиране

4 дек 2019, 6708 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Швейцарската Trisa ще изнесе част от производството си в България

Групата купи терен от 27 дка в индустриален парк "София Изток" край Елин Пелин за строеж на своя база

Още от Капитал
Четиримилиардната алтернатива

Годината е рекордна за взаимните фондове, като те са сред малкото инвестиции, които бият инфлацията, макар да има и доста на загуба

Къде е еко-то в данъка за колите

Новите данъчни идеи на София се мотивират със замърсяването на въздуха, но реално нямат връзка с това

Румънското управленско дуо: От едната страна на барикадата

Новият премиер Лудовик Орбан и преизбраният президент Клаус Йоханис обещават про-ЕС ера и реформи в Румъния

Анестезиолозите на алианса

Лидерската среща на НАТО в Лондон се проведе "на обезболяващи", позаглади противоречията и отложи решаването на фундаменталните проблеми за по-късно

Звуковата терапия на Стейси Кент

What a Wonderful World: певицата за нуждата да имаме споделени преживявания в кризисно време

20 въпроса: Красимир Георгиев

Често предизвиква себе си, а с това мотивира и други хора към промяна

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10