С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
4 фев 2014, 17:39, 11120 прочитания

"ФНИ България" купи имот в "Бизнес парк София" за 2.5 млн. евро

Сделката на дружеството със специална инвестиционна е за офис сграда 1Б

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg


След близо година преговори "Фонд за недвижими имоти България" АДСИЦ приключи сделка за покупка на шестетажно крило от офис сграда в "Бизнес парк София". Платената цена за имота е 2.5 млн. евро без ДДС, стана ясно от съобщението до фондовата борса.

Сделката е вписана в края на януари и за момента се очертава като първата обявена на инвестиционния пазар на имоти за годината. Очакванията са интересът към сегмента да продължи предвид активния наемен пазар, който доведе до появата на добри инвестиционни продукти.


Продадено

Сделката на "ФНИ България" включва надземната част на сграда 1Б в бизнес парка с разгъната площ от 3532 кв.м заедно с 25.3% идеални части от парцела под нея. Досегашен собственик е "Райфайзен лизинг". Заетостта на площите е 75%, като основните наематели са "Юнифай сървис център", част от групата Unify (бивша Siemens Enterprise Communications) и Райфайзенбанк.

Според Димитър Марков, финансов мениджър във "ФНИ България", при сегашното ниво на заетост и наеми на сградата доходността от сделката е 9%. Очаква се обаче тя да расте предвид интереса на наематели към свободните площи и заложената в договорите индексация на наемите с равнището на инфлацията (обикновено на годишна база според индекса HICP 27 за ЕС).

Доходността от инвестиционната продажба е близка до посочените от консултантските компании нива, които инвеститорите търсят на българския пазар – 9.5-10%. Според изпълнителния директор на Forton Михаела Лашова тази година се очаква ръст на инвестиционните сделки, който ще дойде предимно от сегментите на офисните и търговските площи. Продължава и активността при продажбите на хотели, след като през 2013 г. най-голямата сделка бе за такъв актив – софийския Hilton за 24 млн. евро.



Повече приходи

Очаква се сделката за офис сградата да доведе и до ръст на приходите на "ФНИ България", които идват основно от наеми и лихви. За миналата година приходите от наеми са 2.152 млн. лв., като са формирани почти изцяло от два обекта – магазините на Mr. Bricolage във Варна и на бул. "Цариградско шосе" в София. Според последния финансов отчет на фонда след индексация на наемните нива през миналата година размерът на тези плащания е нараснал до 92.4 хил. евро месечно, а нова индексация е заложена за началото на тази година.

Минимална част от приходите от наеми идват и от управление на притежаваната от дружеството земеделска земя.

От лихви "ФНИ България" е получил за годината 1.45 млн. лв. Общо приходите му възлизат на 3.98 млн. лв., а печалбата – на 1.76 млн. лв. Заради статута му на дружество със специална инвестиционна цел фондът е освободен от данък печалба, но над 90% от нея трябва да бъде разпределена като дивидент между акционерите.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Общински туристически данък и за апартаментите в AirBnB 5 Общински туристически данък и за апартаментите в AirBnB

Сумата на ден на гост варира между 0.40 и 0.80 лв., защото обектите са приравени на хотелите с една звезда. Предложението е преди окончателно гласуване в парламента

17 фев 2020, 3572 прочитания

3 Пазарът на жилища в София: Силен сезон, с първи епизоди на спадове

Ръст на сделките и застой в средните цени през 2019 г. Купувачите са млади, търсят нови сгради, сделките стават по-бавно и доминират двустайните апартаменти

14 фев 2020, 14853 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
Швейцарската Trisa ще изнесе част от производството си в България

Групата купи терен от 27 дка в индустриален парк "София Изток" край Елин Пелин за строеж на своя база

Още от Капитал
Пазарът на жилища в София: Силен сезон, с първи епизоди на спадове

Ръст на сделките и застой в средните цени през 2019 г. Купувачите са млади, търсят нови сгради, сделките стават по-бавно и доминират двустайните апартаменти

Малайзийски полет към село Щръклево

Община Русе даде предварително съгласие да продаде летището си на дружество с малайзийско участие. Проектът на компанията е за 57 млн. лв.

Българският автопазар: Расте, но и старее

През 2019 г. делът на старите дизелови двигатели продължава да се увеличава, както и на колите над 20-годишна възраст

Вирусът, който смрази света

Епидемията от коронавирус за по-малко от месец запали Китай и уплаши целия свят с пандемия, която не е виждана от десетилетия. Рисковете са много, но и възможностите да бъдат избегнати още са живи и съвсем реални

Порто, Сиза и Елиасон

Музеят Serralves в Порто отбелязва своята 20-годишнина с изложби на архитекта Алваро Сиза и на артиста Олафур Елиасон

Гордост, кино и предразсъдъци

Sofia Pride Film Fest показва няколко филма за различните измерения на любовта и привличането

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10