С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
7 14 фев 2014, 17:52, 10278 прочитания

До 2-3 години чуждите инвеститори ще се върнат на пазара на имоти

Членът на борда на директорите във Forton Марк Джагър пред "Капитал"

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Доколко обаче подобни активи ще са интересни за инвеститорите на по-рискови пазари като нашия?

За по-опортюнистично настроените – определено ще са. Като цяло има потенциал за проекти, които са добре планирани, но зле управлявани и не стоят добре на пазара. По-рисково настроените купувачи може да видят възможност в придобиването на подобни имоти, промяна на концепциите им и подобряване на пазарните им позиции. Но пак казвам, това е възможно само за проекти, които не са генерално объркани още при планирането им – например с неподходяща локация или лошо проектирани... Подобни активи крият прекалено голям риск и като цяло не смятам, че инвеститорите биха го поели.

Ако съм собственик на парцел с отлична локация в София, какво бихте ми препоръчали да построя на него?

От гледна точка на възможностите за пазарна реализация бих заложил на висок клас офис сграда, която покрива международните стандарти и има потенциал да привлече първокласни наематели. Такъв продукт би бил интересен за покупка от международен инвеститор и като цяло ще е устойчив във времето. Не е за пренебрегване и възможността за качествен жилищен проект.

Допреди пет-шест години България беше зараждащ се пазар на имоти. Как бихте го определили в момента?

Определено попада сред тези пазари в региона, които се развиват в положителна посока. Ситуацията в страната бавно се подобрява, макроикономическите показатели са добри, но трябва да се извърви още път към подобряване на стандарта на живот и условията за бизнес в страната. Също така е важна политическата стабилност. Ако тези индикатори са добри, инвеститорите ще дойдат. Но като цяло в сравнение с няколко години назад ситуацията се подобрява.

Ако разглеждаме София в регионален план, кои са най-откроимите плюсове и минуси като дестинация за инвестиции в бизнес имоти?

Добрите страни са членството в ЕС, както и фактът, че българският пазар вече е доказал, че е добро място за инвестиции. Преди кризата нивото на преки чужди инвестиции бе високо и това е предпоставка за привличане на нови инвеститори. Освен това бих посочил като предимство макроикономическата и политическата стабилност на страната през последните години. Недостатък е, че е малка и това поставя ограничения като капацитет на пазара. Като цяло обаче инвеститорите търсят баланс между риск и възможности и в момента международните капитали определено поемат на изток. Първата им спирка ще бъдат големите, установени пазари, след това ще обърнат поглед и към по-малките в региона. Определено настоящата година ще е повратната за този интерес.

Интервюто взе Радостина Маркова


  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Две италиански офис сделки Две италиански офис сделки

Инвеститори от Рим купиха сгради до летището и над бизнес парка за 23.5 млн. евро

24 яну 2020, 3903 прочитания

Botanica Lozen предлага нов начин на живот извън града Botanica Lozen предлага нов начин на живот извън града

В същото време достъпът до ключови точки в столицата е в рамките на минути

24 яну 2020, 1732 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Строителство и имоти" Затваряне
По-земен пазар

Времето за бързи спекулативни печалби от земеделски имоти свърши. Вече доходността ще трябва да се извоюва с обработка

Още от Капитал
Глътка надежда за БНР

Изненадващо медийният регулатор реши да даде шанс на Андон Балтаков, който има опит в доказани медийни компании като "Асошиейтед прес" и CNN.

И твойто СУПТО също

Данъчната Наредба Н-18 засегна почти всяка компания в България, като създаде изключително сложна, неясна и скъпа за прилагане регулация. Скоро тя влиза в сила, а хаосът може да се избегне с повече разяснения, а не репресии

Битката за столичната адвокатура

Изборите на органи на софийската колегия имат значение не само за професионалните интереси на гилдията, но и за институционалната зрялост на държавата

Грета Тунберг и пророците на климатичния апокалипсис

Световният икономически форум в Давос отново показа пропастта между думи и дела в областта на борбата с глобалното затопляне

Ново място: Музей на илюзиите

Оптични илюзии, интерактивност и древни експонати

Ален де Ботон, писател, философ, основател на The School of Life: Ние сме любов и мрак

Ботон за емоционалната интелигентност, стоицизма и деструктивното в човешкия вид пред "Капитал"

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10